最近，河西的很多豪宅都在搞以旧换新，谁的效果最好？
最好，不敢说，但最近建发缦云内部传出一些消息，说这个盘以旧换新已经成功置换了小20套房源，成绩斐然。
有人说，20套房也值得吹？大家要注意当前南京楼市的格局，采取一个政策，短期内就能卖掉20套房子，成绩已经相当可以了。尤其在河西，这个成绩更是难能可贵！
毕竟，整个建邺区以旧换新的名额，也就200套！
建发缦云以旧换新的注意事项，我给大家大概捋捋！
首先，旧房收购范围，存量住房位于建邺区范围内，旧房收购限额200套。
其次，各类人才通过“以旧换新”在建邺区内购买新房住宅的，给予购房人购房合同总价款1%的购房补助。
第三，适龄子女三年内（2024-2026年）入学时可享受置换前或置换后对应的入学权益，也就是说，如果您的孩子今年9月就要读小学，虽然没拿房，但是不影响上学。
第四，存量房屋若存在租赁关系，换购人解除原租赁关系后，可与收购主体协商按评估价的9折租赁。
感兴趣的朋友，可以抓紧行动起来了！
建发缦云这个项目，在河西卖得还是不错的，今年前五个月，是整个建邺区销售面积TOP1、销售金额TOP2、河西南销售套数TOP1（数据来源：克而瑞）。
如果你有以旧换新的需求，不妨好好关注一下建发缦云这个项目：
原因1、河西南，还是南京的头子板块
我们常说，如果只有一个买房机会，如果资金足够，能买河西南就买河西南。因为这里就是南京的头子板块。
河西南最近的风声还是挺大的，比如说，小米华东总部开园，雷军亲自坐镇招聘；比如阿里巴巴建设正酣，有望年内开业；比如南京首家JW万豪酒店，落地河西南……
实话实说，这些企业/配套去南京哪个板块都一定是受欢迎的，它们纷纷选择河西南的原因就一个：看好这里。
3月份实拍图
再说土拍市场，上周拍出一块副地王，楼面地价约43888元/㎡，虽然是一幅低密地块，但是也释放了一个信号：后面河西南低密地块的房价，不会低的。地价都拍到5万多，房价怎么也得6万+。
原因2、建发缦云在地段方面有自己的优势
建发缦云的地段，还是很有自己特色的，简单来说就是被六层精华资源紧紧包裹：
示意图 仅供参考
原因3、河西南低密小高层
建发缦云规划9栋17层小高层，两梯两户，整体得房率约77-83%（不含赠送），居住品质和空间尺度绝非高层能比。
建发缦云充分利用低密优势，科学排布建筑：一方面，建筑与秦淮新河近平行，亲测高楼层可以赏河景。另一方面，建筑楼体高度和约48-69米的楼间距相差无几，园林丰富。
景观示意图，最终以交付为准
原因4、一大批实景超前兑现，更放心
建发缦云目前已经公开了全维实景示范区，从大门、大堂、外立面、实体样板间、地库、地上地下双精装大堂等都有实景可看，品质究竟怎么样，大家现场看了就知道。
①高辨识度外立面
外立面采用大面铝板+石材+玻璃门窗及局部金属漆等，南向窗墙比高达约0.6，高成本投入不限于南立面，背颜及东西山墙也保持着一贯的美学统一性，富有韵律美感。
展示中心&外立面实景图
外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准
由于是小高层产品，且项目采用围合式布局，因此项目得以拥有超大中央园林。
建发璞云的园林，以“两院·八象·二十一境”为立意，个性非常鲜明，园中布局流云悬亭、叠翠彩池、浮光影墙、林下咖啡吧、乌桕木等景观，随手一拍就是大片，太美了！
园林景观实景图，最终以交付为准
③首层挑高精装大堂、气质电梯厅
这气宇轩昂的入户大堂谁看了不心动？浓烈的尊崇与排面感扑面而来。
楼栋工程编号B-3栋实景，最终以合同及实际交付为准
在大堂内部墙面为圆弧包边，颜值美观，工艺要求更高精湛；于此同时，墙面还局部选用昂贵的雪山银狐透光奢石做装饰，优雅的纹路更显高贵。
楼栋工程编号B-3栋实景图，最终以合同及实际交付为准
地面打造也完全不马虎，约900*1800cm的大面石材通铺，低调又极致庄重，这气场太赞了！
楼栋工程编号B-3栋实景，最终以合同及实际交付为准
特别容易被忽略的电梯门厅，建发缦云也完全给到超配组合：蓝翡翠岩板+古铜色不锈钢构件+仿真皮革质感的木质地板，真的在区域内强势领先了。
楼栋工程编号B-3栋实景，最终以合同及实际交付为准
④个性化十足的地库及大堂
市面上清一色的星空顶车库看多了，难免视觉疲劳。来看建发缦云的另类演绎：契合诗意东方的产品主基调，更加温文尔雅。
地库前厅的吊顶选用亚克力夹层丝绒玻璃与金属线条结合，通透明亮之余更加多了东方美学气质。
楼栋工程编号B-3栋实景，最终以合同及实际交付为准
地库入户前厅高度约4米，以拉丝铝板吊顶灯带和弧形皮革板墙面，特别有排面感和辨识度，在南京一众楼盘中卷出了自己的独特个性！不愧是深研新中式的建发啊！
楼栋工程编号B-3栋实景，最终以合同及实际交付为准
原因5、户型好+装修好（劳芬、嘉格纳、当代）
项目全面针对高端改善客群，户型建面约123㎡起步，客群比较纯粹。
建面约182㎡👇尺度堪比市面上200㎡+大平层的一款终极改善户型，住起来简直不要太爽！
建面约143㎡👇四房设计，主卧阳台为270°全景落地窗，视野相当好；
建面约123㎡👇个性双床次卧设计，特别适合二胎家庭，房间还带有270度超大瞰景飘窗，采光也非常充沛。
最后说一下项目的装标，区域拔尖。仅以厨卫品牌来感受下建发缦云的奢。（以下提及品牌后期或使用同等标准，最终以交付为准）
厨房：德国原装进口嘉格纳GAGGENAU三眼灶&直面腔体设计抽油烟机+博世13套大容量洗碗机&蒸烤一体机+博洛尼的烤漆橱柜+德国进口铂浪高花岗岩磨砂单槽大盆+贝克巴斯高端系列垃圾处理器；
卫生间：瑞士劳芬的台盆+德国当代的龙头&花洒+主卫墙面选用碧海珈蓝岩板密拼，不仅质感棒，颜值还一绝！
概念样板间实景图，最终以合同及实际交付为准
当然以上只是建发缦云众多亮点的一部分，对于项目感兴趣的可前往现场了解！
最后提示：建发缦云以旧换新试点报名已经启动，名额有限，想要参加的抓紧了！
南京买房卖房，咨询建发缦云以旧换新事宜，可以咨询主编！
