2024年南京楼市的独立行情，非首开桃园金茂府莫属了吧？两次开盘次次当场售罄，在当下市场行情下，还是很难得的。
刚刚，我们得到消息，项目即将迎来收官，预计近期推出最后一栋楼，位于4#，主力户型为建面约189㎡，四房两厅三卫。
该户型一梯一户，私密性很好。进门就带有一个储藏间，回家放放衣物包什么的，很好。三房朝南，其中两个房间带独立卫生间，私密性非常好。
南向为双套房设计，均带有独立卫浴和超大飘窗。
主卧卫生间里，双台盆设计+独立浴缸，还带有超大镜柜和大面窗。忙碌了一天，在这里好好释放舒缓心情。
总体而言，189㎡这个户型的功能性和舒适性都比较高，功能布局也很实用，是当下市场上比较受欢迎的主流改善户型，对于一般三代同堂的家庭也绝对够用了。
首开桃园金茂府这个项目为什么能够在当前平淡的市场中，次次火爆售罄？我们认为它主要拿捏住了当前市场中难得的生态位：
1、难得的地段生态位：主城鼓楼小桃园核心区位+山城江河园生态资源；
鼓楼小桃园历来新房供应量少，首开桃园金茂府是鼓楼桃园板块多年来唯一可售的项目，对于周边的改善客群而言，首开桃园金茂府的出现就是雪中送炭。而且产品本身也是小高层，不论是居住的舒适度还是得房率也都很OK，在这里改善非常适合。
小桃园周边生态环境很好，狮子山、明城墙、长江、阅江楼、秦淮河、小桃园等这些南京城的精华资源都在这里。和住在新城不一样，这里既有城市烟火气，又有便捷的主城配套，还有难得的静谧园林，舒适度很高，城市慢生活样本无非也就这样。
金茂的科技系统业内都是首屈一指的。本次首开桃园金茂府直接引入12大绿金科技系统进一步提高人居舒适度，实现空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康等多重效果，满足舒居改善需求。
3、超前兑现的品质生态位：恢弘府门+独立会所+惬意园林；
社区内还打造了独立会所，包含私宴厅、行政酒廊、健身房、瑜伽馆、棋牌室、书吧、儿童游乐区等，未来业主生活品质大大提高。
小区内部分楼栋做了首层架空，主要分布在1、2、3号楼下，未来业主的活动空间将大大拓展。
小区中央园林景观，目之所及被绿意环绕，梦中情房了属于是。
4、金茂府特有的精英圈层生态位：功成名就，住金茂！
金茂府品牌背后独有的标签，就是圈层。即使是在全国范围内，金茂府这三个字一听都知道绝对不是等闲之辈。
金茂的业主中不仅包括了政商企各类的成功人士和名流，还有许多的明星和名人，如杨幂、潘晓婷、海清、杨澜、吴刚、陈一冰、春妮等都是金茂府业主。可以说金茂府是拿捏住了精英人士的心理，最后大获成功。
在南京也一样，只要你足够有实力，大可以来金茂府做业主！目前项目即将收官，对于楼盘感兴趣的朋友，可添加楼市科学家主编微信咨询。
