心疼！悄悄地说一句，南京的地价...

没办法，这事不让说！但不说吧，又有点过不去。

再说这个话题之前，我们先来看看一块地：

汇通路的这块地，容积率只有1.05，完全可以建别墅了。但你看看地价是多少？1.16万/㎡。

注意，这个1.16万/㎡的价格，还是求爷爷告奶奶，找了无数城投托底才形成的价格，如果完全按照市场定价，可能还达不到这个价

这就是残酷的现实。

而周边其他地块的地价呢？

黑牡丹，大高层吧，土地成交单价高达20039元/㎡；正荣的拿地价格，是19887元/㎡，也是大高层。所以这事你说咋分析？没法分析。

我就不分析了，也不让分析。我这边统计了南京不同板块的地价情况，不让公开！

想要完整版的，啥也别说了，加我微信免费分享，这事不宜公开！

汇通路的地块情况，可以参考下面的：

NO.2024G32地块

地块名称：江宁区栖霞区麒麟片区奔马路以南、经二路以西地块

地块四至：东至经二路；南至纬五路；西至现状；北至奔马路

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：44702.9㎡

容积率：1.0＜Far≤1.05

建筑高度：≤24米

挂牌起始价：54500万元

起拍楼面价：11611元/㎡

出让条件：

（1）地块中商业建筑面积占地上总建筑面积12%-15%。

（2）商业建筑宜沿地块南侧或东侧相对集中设置，不得设置酒店式公寓。

NO.2024G32地块位于仙林汇通路，所在的城市单元被定位为“南京市级副中心，战略型创新发展高地、高品质生态宜居片区”，汇通路板块主要是生活片区和产业片区。

片区上一次出让地块追溯到2022年7月12日，汇通路G44、G45地块均被南京地铁竞得，目前G44（美都星屿熹）已上市销售，G45地块规划出炉，拟建3栋高层住宅。目前片区在售楼盘有牡丹大观天下、铭著风华、美都星屿熹以及待上市的君启。

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