美元降息！存量房利率下降50bp！地产股大涨！南京房展会3天豪卖近2000套房...
种种迹象表明，南京楼市正在迎来拐点！最困难的时期，过去了！
回顾1-8月市场平淡期，有一个名字注定要被写进2024年度红盘榜，这就是保利·荷雨瑧悦！它几乎以一己之力，成为南京楼市的孤勇者：逆势涨价，次次爆火！
据克而瑞数据显示，在2024年8月份，荷雨瑧悦再次拿下南京楼市双冠王：销售面积第一，销售套数第一。注意，这还是在存货不多的情况下拿下的成绩，难能可贵！
现在猛料来了：荷雨瑧悦断档数月的品质小户型终于要补货了，项目即将推出全新组团“悦尚”，最快本周首开17号楼，建面约99、104㎡两种户型。在楼市平淡期，荷雨瑧悦都一房难求，现在拐点已来，这个全城销冠盘必定再次引爆市场！
断货数月，买房人已经等不起了！
在南京，确实有少数楼盘脱颖而出，但大部分都是通过“以价换量”得来的。像荷雨瑧悦这样能够次次火爆，且价格还能不断上涨的红盘，凤毛麟角！
6月份，荷雨瑧悦拿下南京上半年销售面积和销售金额的总冠军，荣膺南京楼市MVP；
7月份，南师附中九年一贯制学校落地软件谷，荷雨瑧悦一飞中天，虹吸全城购买力；
8月份，荷雨瑧悦再接再厉，不惧市场行情变化，继续拿下全南京面积、套数双冠王；
9月份，荷雨瑧悦“悦尚”组团即将加推，成为雨花买房的不二首选！
越来越多的买房人意识到，当前南京中产买房的最优解，就是荷雨瑧悦；如果在雨花买房，荷雨瑧悦甚至是唯一解！南京这个经济最活跃、产业最发达的大板块，小户型竟然断货数月了！
摊开地图，我们发现雨花优质地段已经很长时间没有土地出让了。据统计，在数字大道以北的雨核、软件谷区域，上一次土拍还要追溯到2023年7月份，也就是荷雨瑧悦项目，距今已经过去14个月了。
今年全年，这片热土继续保持0供地！且后续的地块何时拿出来拍卖，还无法确定。也就是说，即便今年有土地出让，最早也要等到明年年中才有新盘上市，又有几个买房人能等得起呢？价格又会涨到什么程度？没有人敢冒险！
存量市场方面，雨花建面约100㎡上下的三房户型，库存所剩已然不多。周边其他楼盘都以尾房为主，楼层不佳，价格也并不友好。一大批买房人，不约而同地选择了板等荷雨瑧悦！
而把视野放大到全城，荷雨瑧悦正在虹吸来自全城的中产购买力，除了雨花本地客户外，河西、南站、江宁、燕子矶、城东甚至江北的客户群，也纷纷转头选择荷雨瑧悦！他们的买房逻辑很简单：荷雨瑧悦地段好、产业好、品质好，性价比较高，房价的稳定性要远远高于其他片区，买房就买确定性、买房就买稳定性！
300-400万的预算，可以雨花，何必其他？已经是南京中产买房策略的共识！
所以荷雨瑧悦“悦尚”组团刚要推出，就有很多买房人提前落位预订，就是不想错过这个难得的机会。
两种户型，“悦尚”终于迎来加推
荷雨瑧悦“悦尚”组团位于项目西侧，更加靠近S3地铁口。此次加推的17号楼包含建面约99㎡及建面约104㎡两种户型，给断货已久的区域市场解渴了！
17号楼临近项目西门和北门，通勤非常便捷。南向景观视野好，园林奢享度高，部分楼层可南瞰中央景观轴，满目葱郁非常赏心悦目。
荷雨瑧悦景观实景图
悦尚组团17号楼主推两大户型：建面约99㎡和建面约104㎡都是此前卖断货的大爆款，别看户型面积克制，但是居住体验非常棒，完全不输市面上常规建面约120㎡的产品。
尤其是建面约104㎡的奢阔三房，每次都是买房人争夺的焦点户型！
100㎡上下做三房不稀奇，难的是keep住各空间的平衡，不会顾此失彼。这一点上，荷雨瑧悦就做得很好，从更细的颗粒度上尺度优化产品，堪称户型王！
建面约110㎡户型270°瞰景飘窗实景图，仅供参考
特别说明的是，这款户型是边户！南北三个270°无敌采光飘窗，让小区美景一览无余！
此外，如果你想要追求更高的性价比，那么建面约99㎡户型也是不错的选择！
三开间朝南+约6.3米南向双联阳台，还有全屋4大飘窗设计，主卧套房带独立卫浴，次卧带大飘窗。何为首置即改善？保利荷雨瑧悦生动地给出了答案！
在装修方面，保利荷雨瑧悦也给到高品质标准，真正是各方面都没有短板的全能盘。甄选日立、兰舍、菲斯曼、方太厨房三件套（油烟机+燃气灶+洗碗机）、铂浪高、唯宝、高仪等国际一线大牌（装修品牌或为同等档次，具体请以购房合同中的约定为准），而且主卫镜柜还贴心配置美妆冰箱。
细节之处见真章，买房，选大牌，选保利，总没错的！
荷雨瑧悦逆势涨价的三级火箭模型，不可复制！
荷雨瑧悦能够火爆出圈，走出独立行情，除了区域断货的供需原因外，更重要的是这个项目具有不可复制的三层推动力，其他项目望尘莫及！
示意图
👇第一层：扎根南京CTD的产业推动力
有人生在罗马，有人天生牛马。对于板块而言，荷雨瑧悦所在的软件谷，就是南京当之无愧的CTD，堪称南京高科技产业的“罗马”！
据统计，2023年软件谷实现软件收入2810亿元，集聚科技企业4192家，汇聚科技人才高达36万，海内外上市企业14家，省级及以上专精特企业78家，世界500强及世界软件百强企业18家！华为、中兴、希音、满帮、vivo等一大批500强、独角兽企业环绕左右，产业动能爆发！
环顾全城，以软件谷为代表的南京科技产业，目标2025年突破万亿产值，在南京遥遥领先！在某种意义上说，南京最核心的地段，已经形成了：河西金融中心-软件谷数字中心-南部新城文化中心的产业格局，而三大中心又以软件谷为C位，地位不言而喻！
得产业者得天下，36万高学历、高收入、高素质的科技人才，形成了澎湃的消费能力，购房需求源源不断，这是南京CTD楼市腾飞的基础！
在荷雨瑧悦的周围，层层包裹着丰沛的城市资源。尤其是南师附中九年一贯制学校落地后，给板块发展插上了腾飞的翅膀！
在整个雨花台区，教育资源不断做大做强，但引入学校标准等级最高的还是南师附中。该校目前已经封顶，距离项目仅有一步之遥，出了家门，就是校门，孩子的教育问题一站式解决。
板块中心的社区中心也已封顶，未来将涵盖商业、酒店、餐饮、体育、娱乐、养老等多重功能属性，给业主提供便利的生活。
300米以内，地铁口、口袋公园环伺，交通便利、环境宜人；1公里范围内，世茂52+、楚翘城、雨花客厅、宜悦城等商业配套完善，生活精彩随处可见；2公里范围内，各类科技大厂环绕，资本与科技洪流滚滚，为南京发展注入强劲动力！
荷雨瑧悦周边资源示意图
三层资源，层层包裹，把工作、生活有机结合，安排得明明白白。江宁、江北等域外客户纷至沓来，并不意外！
300-400万的总价区间，荷雨瑧悦的产品质价比，堪称南京独一档！以大部分中产都能够接受的温和总价，撬动起对标千万级豪宅的跃级享受。
① 威仪大门，归家仪式感由此开始
一家楼盘的大门直接代表了业主的品味。约45米长的威仪尺度、温婉的透光云石宫灯、约8000片蟒水纹、故宫同款汉白玉椒图镇守，还有个性化十足的“悦”字专属icon地雕...回家，在这一刻变得异常美妙。
示范区实景图，实际以交付为准
荷雨瑧悦打造约17万方的主城公园大盘，在南京主城如此大体量的楼盘很是罕见。项目以约3/4的占地面积来造园，其中中央景观轴约2万方，目前大部分已实景呈现。园林层次感和丰富性很高，走在其中，身心放松，很是惬意。
示范区实景图，实际以交付为准
保利荷雨瑧悦自带约1000㎡下沉式会所，体量板块内最大，配置更全、标准更高。
功能上涵盖四点半学堂、梦幻泡泡池、击剑室、音乐室、咖啡吧等，并且邀请著名亲子俱乐部、Newsroom中国式咖啡等品牌联名进驻，为业主提供更优质的服务。
外立面是一家楼盘价值的重要体现之一。荷雨瑧悦以铝板一体板为主，搭配单檐平屋顶，再融入江南古建筑标志性的飞檐、山川元素，造型极具辨识度。
示范区实景图，实际以交付为准
⑤ 地下车库，颜值与辨识度兼具，匹配千万级豪宅泊车体验
看惯了千篇一律的星空顶地库，荷雨瑧悦告诉我们车库还可以这样做：大片透光云石与铝板线条相结合，在灯光映衬下更加地典雅大气；入户门厅大块岩板上墙，质感厚重。
以上只是保利荷雨瑧悦品质的部分视角，百闻不如一见，更多惊喜欢迎前往售楼处，亲自解锁。
三层推动力，层层递进，强劲澎湃，助力荷雨瑧悦摆脱市场的下行压力，逆势爆火！
买房人要注意，南京楼市的氛围已经出现了积极变化，越是在这个时候，越是要稳住心态：买房一定要宁缺毋滥，核心地段+优质资源+高端品质，三者缺一不可。此外，稀缺性更是保值增值的重要参考点。荷雨瑧悦，已经经历了市场的重重考验，销冠甄选，更值得信赖！
项目最快将在本周加推“悦尚”组团17号楼，涵盖建面约104㎡和99㎡两大户型，错过不在！南京300-400万预算的城市中产，要抓紧了！
