今天，我被南京这家低密叠墅狠狠种草了！
建面约251㎡下叠，私家庭院面积约100㎡。在这里围炉煮茶、看星空不要太惬意；负一楼面积超大约60㎡，家里孩子的游乐场、爸妈的健身房，足不出户就可以安排上...
楼盘依老山国家森林公园而建，拥有高出市区约500倍的负氧离子，环境非常好；
项目已经是实景现房，所见即所得，款清直接拿房！小区内还打造约2800㎡山水园林，四季皆景，美爆了！
这就是南京独一份的别墅销冠——金隅紫京叠院！
不用怀疑，这里就是“去班味”的首选地！住在这里，就像是度假。更关键的是，现在价格非常实惠，单价2字出头即可拥有！
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实际使用率超100% 功能性、舒适度拉满
不论何时，越稀缺，越值钱。从今年南京的供地来看，低密是未来住宅发展的重要趋势，但基本上多以洋房为主，真正意义上的叠墅产品非常少。
金隅紫京叠院容积率低至1.6，打造的是洋房和叠墅以及双拼别墅，物业形态在南京市场上难得一见，非常稀缺！
目前洋房产品已经基本售罄，主力在售叠墅和双拼，其中叠墅分为上叠和下叠两种。均为独立入户，且连接地库，两种方式归家。上叠带露台，下叠带院子，而且空间都很大，不论是功能性还是舒适度，就连性价比一瞬间都拉满了。
对于一些人口众多的大家庭，希望能够分层而居的，叠墅既实现了齐聚一堂的和乐融融，同时又保障了各年龄代际间的私密性，是非常适配高净值家庭的房产形态。
我们以下叠建面约251㎡为例，来感受下金隅紫京叠院的超大空间感。
独门独院入户后，映入眼帘的是约100㎡私家花园。据说紫京叠院的下叠中最大的院子面积可达约200㎡，太豪横了！这些空间都可以由业主自行支配，不论是种花、种菜，还是赏景聊天都是不可多得的宝地。
南京市场上当前在售的带院子的低密产品犹如熊猫血，非常稀缺。有的话价格也非常高，不是普通中产阶层可以企及的。
比如中华门城墙脚下的越城天地，带院子的房子3000万起步，最高1个小目标；再如江心洲的仁恒江湾世纪，带院子的叠墅也在2000万元以上...这么一对比，紫京叠院作为总高只有4层的低密叠墅，真的性价比爆表！
负一楼为挑空设计，层高约5.1米，给足了业主个性化打造的空间；功能上百变灵活，既可以做成小朋友钟爱的游乐区，放上秋千、篮球架等，让孩子在家里就能够享受满分乐趣；也可以做成健身房，饭后瑜伽或者是减脂操走起...
还可以用作会客茶室，和三五好友在这里投影看大片，不要提有多爽了。
一楼层高为3.6米，入户为超大客厅，客餐厅采用经典LDK一体化设计，其中客厅开间约5米，餐厅可以放下8人超大餐桌，全家就餐空间十分阔绰，就算是亲朋好友来了，招待起来也绰绰有余；厨房为中西双厨设计，还带有超大窗户，采光非常通透。厨房旁边预留了洗衣房，细节设计很到位。
南向还带有一间大套房，独立卫浴，方便老人起居。卧室带有一个大窗户，在卧室内就可以看到小院内的风景，非常惬意。
4、代际区分妥帖，二楼功能完善，自成一体
南向的主卧套房非常大，开间达到约4.7米，奢阔感一绝。带步入式衣帽间和独立卫生间，主卫里可以放下大浴缸，上班一天到家泡个澡洗去一身疲惫。
主卧旁边还配置了一间大书房，闲暇之余在这里看看书或者紧急处理一点工作都是极好的。北向房间同样为套房设计，可以用作儿童房。
二楼还做了一处客厅，二孩家庭可以改造成儿童房使用。一家三代居住起来，我只能用爽爆了来形容了！
金隅紫京叠院还有部分上叠产品在售。共有3层，四房二厅四卫设计，动静分离，南北通透，主卧套间设计，私密性好；三间卧室朝南，采光好，视野开阔。
金隅紫京叠院，老山脚下的高品质实景现房
有公园有天有地有院子，这是多少南京中产的居住梦想。而且更关键的是，金隅紫京叠院还是实景现房。
当下市场充满不确定性，对于买房人来讲，要买房最安全的就是买现房。因为够真实，小区环境怎么样一目了然；于此同时，所有的东西所见即所得，不用为交付品质提心吊胆。
金隅紫京叠院是一个确定性非常强的产品。买房之前，你可以实地到小区里参观，亲自感受内部的园林景观和楼盘的外立面等，于此同时也能看出交付后绿城物业对小区的整体维护水平。
项目特别邀请到“空间魔法师”史南桥、国际设计大师梁景华、奥雅集团首席设计师李宝章等多位国际大师联袂操刀，为楼盘注入同频国际的审美力表达。
小区外立面采用的是新亚洲风格，以干挂石材+铝板屋檐等材质打造，颜值非常高。
在小区内最为惊艳的还是退台水景，高差近25米，层次错落有致，非常养眼。项目还依托老山的独特地理位置，打造约2800㎡全溪园境，大自然的各种水景形态都被搬进了金隅紫京叠院，宛如一座微缩版的城市溪涧，太惬意了。这样的环境，谁能不爱？
为了丰富业主的日常生活，小区内还打造了近万方全龄段景观活动休闲区，包括约650米社区健身荧光环跑步道、约1600㎡的全龄段儿童活动区等。社区内举目四望，绿意盎然，与约80万方的老山融为一体，特别舒适。
在社区内还建有会所，开江北双恒温星空泳池先河，功能性与腔调感十足。朋友来了，往这儿一带，体面感十足！
超高性价比，单价2字头拿下城市墅居
金隅紫京叠院这样的房子，到底都是谁在买呢？
据悉，项目的客户有超一半的占比都是来自河西、鼓楼及雨花等区域的中产。他们看盘若干，最后选在金隅，还有一条非常重要的原因，就是项目周边富足的生活配套。
当下，房子回归居住属性，生活的便利性也直接决定了生活的幸福感。一方面，由于得天独厚的地理优势，金隅紫京叠院可以共享河西的配套。
亲测从楼盘出发，自驾约20多分钟即可到达河西元通，无缝享受河西IFC、明基医院、华采天地等顶级配套。因此，很多河西、中胜上班的中产，都买在了金隅紫京叠院。
此外，项目周边的微观生活配套也非常丰富。不仅拥有虹悦城、雨山龙湖天街等大型商场，还有省人医浦口分院、鼓楼医院江北国际医院等，金陵中学浦口分校也在项目周边，日常生活的方方面面都被照顾到了。
看到这里，你怎么评价金隅紫京叠院呢？而我只想说，真香！
第一，功能香！得房率约93%，实际使用率超100%，在家里能开健身房、私人轰趴，全家分层而居，互不干扰；
第二，体验香！上叠有露台，下叠有花园，居住舒适度不秒杀当前市面上的第四代住宅？
第二，价格香！你敢信，单价2万出头就能入手一套建面约200多平的真叠墅？和河西一套小三房总价大体相当，性价比真的爆了！
以上不是做梦，想要入手，赶紧联系楼市科学家房博士，帮你一步到位搞定真香好房！
