终于，南部新城纯新盘，即将公开样板间！

作为今年南部新城唯一会上市的新项目，中信泰富九庐赚足了眼球。最近项目的实景示范区已公开，普遍评价很高。

项目预计在本月底公开二阶实景，包括园林景观、架空层、入户大堂和实体样板间等。听说南部新城包括鼓楼、河西的一大批客户，都在等着中信泰富九庐首开。按照目前的节点来看，初步推算要到国庆后了。

也有一部分在售楼盘在等，主要是看九庐的价格方面会怎么走。目前小高层放风5.3-5.4万/㎡，洋房放风5.8-5.9万/㎡。千万级起步的洋房，在南部新城还是头一回。与此同时，这个预算也决定了，九庐吸引的绝不仅仅只是大校场地缘客，它要做的必须是和全城顶豪抢客户！

南部新城格调最高的盘，是它了！

就目前公开的实景来看，九庐确实为南部新城带来了耳目一新的观感。说一些我印象深刻的点。

1、大门：不再只是一味的卷长度，而是更侧重用材与人文植入；

中信泰富九庐的大门反向破局，用料上非常奢侈，用了近百吨的进口保加利亚维纳多石材，近乎整石打磨。以天然石材贴面，紫铜色材质做顶，搭配线性灯带，很是耀眼。

造型上辨识度很高，运用了源自帝王“五明扇”的弧面元素，衬托出项目温润典雅的气质。7级黑金沙整石台阶+价值百万的榔榆、罗汉松+大门中央的巨幅潘多拉奢石照壁，每一处都是疯狂燃烧的成本。光是一扇门，就看的出来，开发商确实费了不少心思。

2、景观设计上别出心裁，动静分区+立体呈现，更显松弛感；

中信泰富·九庐整体的景观体系非常大，合计约10000㎡。下沉式庭院规划了两大独立空间，在动态庭院中特别瞩目的是高差约6米的飞瀑，这也是南部新城的首个立体式水景。

再加上约200吨山西黑天然石材装扮左右，这里顿时平添了飞流直下的气势磅礴与波澜壮阔，坐在这里，心境瞬间豁然开朗！

而静态庭院中，植有一株高大、姿态舒展的乌桕和造型羽毛枫，一轮禅月立于其中。大有“时间不语，陪伴才是最长情的告白”之意境。

3、非常懂富人，营造了庞大的社交体系，不仅有会所还有5大架空层；

中信泰富九庐共有约4000㎡社交空间，其中约2000㎡会所已经实现呈现，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、红酒雪茄吧、私宴厅、VIP茶室等。

功能上，非常齐全，属于头部队列水平。所谓动静，主要是根据功能来划分的。泳池、健身房、瑜伽房等空间为动区，其余则为静区会所。

健身房里的器材品牌都选用的是世界顶级品牌——泰诺健；瑜伽室，橘色系与米色系软装，营造出静谧感。

九庐的泳池开南部新城恒温双泳池先河，设有成人泳池、儿童嬉水池，向河西青奥滨江两三千万的产品看齐！

还有行政酒廊，层高约4米、拥有双面采光，是南部新城尺度感、空间感、通透感最好的酒廊。

茶室采用弧形吊顶，主立面背景墙壁布选用高级丝麻无纺布，运用堆墨3D工艺，书卷气息浓郁。

私宴厅，可同时容纳10-15人就餐。金属夹丝玻璃、金属蚀刻、木纹肌理、翡翠魅影石，质感拉满了，夜晚在此一边赏静谧夜间一边享用美食，太惬意了。

中信泰富九庐的会所不论是面积还是氛围营造，在南部新城都是前列的。看完你有什么想法？我们建了一个群，欢迎大家进群讨论。

可添加楼市科学家房博士，告知你样板间开放时间！

二阶实景预计本月底公开 期待值拉满

除了已经呈现的部分，还有三个方面的创新值得我们期待。

第一，就是刚才讲到的架空层，共有5大主题，预计实景会在本月底呈现。光是看效果图，还是非常不错的。未来刮风下雨，孩子都有地方玩。

第二，外立面的创新，和南部新城其他楼盘拉开了差距；

金属格栅的运用，显质感。大片米白色仿石铝板+仿铜香槟金铝板+深灰色线条铝板，再加上蓝灰色调冷灰色low-E玻璃，确实好看！

最后，我们再来说说户型。小高层户型125-180㎡不等，其中125㎡做到约6米大横厅，全屋5大飘窗。

150㎡四房，四开间朝南，约15米的超大面宽，还带有约8.5米的双阳台，功能性和尺度都有所兼具。

建面约180㎡，从空间布局上来看是150户型的plus版，约6米大横厅，各个空间尺度更加开阔，于此同时，南向次卧做成了套房。

再来看下洋房户型，200㎡四房两厅三卫，总价上千万，很明显是要和河西部分楼盘硬刚了。

一梯两户设计，电梯对向开门，每家每户都会有独立电梯厅，私密性得到一定保障，同时可利用空间也更多。

四开间朝南，面宽约16米；双联跑道约9米，主卧套房面积达到35㎡，带超大浴缸。讲真，这个面积段的洋房住起来特别有小别墅的感觉，还带独立的家政间。

接下来是230㎡户型，四房两厅，一层一户，私密性非常好。

五开间朝南，整体面宽达到约18米；注意看它的客餐厅，采用的是河西顶豪常用的端厅设计，带有270度超大采光面，气场非常足，这块空间达到约80㎡。厨房为中西双厨，可以放下大圆桌；双套房设计，而且都带有大浴缸，同时也规避了暗卫。

最终落地怎样，我们静待样板间的公开。先扫码进群，等实景样板间出来，第一时间安排带看！

如果你有这个预算，欢迎大家进群讨论。样板间开放时间，找房博士确认！

南部新城核心区最好的位置 资源浓度高

我们不止一次的讲过，中信泰富九庐这个盘，位置非常好。

第一重好：南部新城创新街区核心

中信泰富九庐其所在的创新特色街区，是纯粹的低密住宅区，且是以改善为主，居住氛围浓厚，且周边没有任何不利因素。

第二重好：近轴却不在轴；

项目位于在文璟和颂与伟星誉璟府中间，是创新街区的核心位置。与机场跑道轴的距离适中，大约直线300米的样子，到跑道轴不远不近，完全是步行可以接受的距离。即可以享受到跑道轴上的各项高大上配套，居住起来又相对静谧，不会太吵。

第三重好：项目周边资源密集；

北边：是已经建成的机场河，特别是到了春天，鸟语花香，是踏青的好地方；

南侧：是南部新城的中央公园，油库公园，未来靠近汇景北路的头排位置，在家鸟瞰公园也是非常惬意的。

西侧：远处是在建中的地铁6号线夹岗站，步行就可以抵达；楼盘一路之隔就是特色街巷，只走人不走车，没事来个citywalk非常惬意。

而且中信泰富九庐是纯住宅，不带底商，居住体验要更好。

以上就是中信泰富九庐的基本情况，项目最快本月首开，洋房预计总价1000万起步！

如果你有这个预算，会考虑中信泰富九庐吗？欢迎大家进群讨论。可添加楼市科学家房博士，拉你进群