毫无疑问，现在就是优化资产配置、改善置业的好时机！
一方面，降首付、降利率、给补贴、以旧换新……政策应出尽出，买房进入舒适区；另一方面，经过近几年的内卷，楼盘整体产品力有较大提升，一部分特别优秀的逆势突围。
幸运的是，在南京的龙头板块河西南，有楼盘率先示范，既用足政策红利，又做足产品优势，给买房人一个满分答案！
TA就是源尚丹若！
敲重点：南京首个“双换新”（以旧换新、卖旧换新）项目，解锁房展会限时1%补贴；建面约198㎡纯粹大平层，5字头房价对齐7万+高端盘颗粒度！福利空前！产品硬核！抓紧关注！
● 示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
南京首个“双换新”项目！喜提限时福利！
●航拍实景图 仅供参考
● 示意图 仅供参考
先看“以旧换新”——
要点：①主城六区（非建邺区存量住房须满足建筑年代为2010年以后且产权面积≤144㎡）；②国资平台收旧房；③可用一套/多套旧房置换一套/多套新建商品房，但置换总价≤所购新建商品房总价的80%；④旧房报名置换，会有一个评估价给到买房人，认可后再置换。
该政策，适合建邺区的老房以及主城2010年以后、二手市场不易流通的房源，比如：
建邺区建筑年代在2000年以前的房子，无电梯的顶楼；
主城2010年以后，不带学区、面积140㎡，设施老旧的小区；
手中持有多套主城安置房，想要换一套好房子自住。
综合来看，只要评估价适宜，“以旧换新”整体置换过程较快，适合竞争力偏弱、流通性较差的房源，是难得的资产优化机会。不过，旧房置换总价最高不能超过新房房款的8成。
不难发现，“卖旧换新”涉及范围广，江宁、江北都能参与，也没有房龄和面积，以及80%置换总价的限制，更适合品质次新房和学区房，比如：
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持有名校学区房，孩子大了用不上了，决定置换掉；
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几年前投资买的多套次新房，自己也不住，现在想要优化；
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本身就是河西业主，对河西非常熟悉，想把自住房卖掉换一套。
综合来看，“卖旧换新”政策灵活范围广，适合具有相对竞争力的学区房、次新房，而且，业主参与决策旧房价格，大概率会比“以旧换新”更高，不过卖房有一定周期。但好处也显而易见，没有80%的限制，腾挪出的资金可以100%用于置换新房。
而无论是“以旧”，还是“卖旧”，“换新”关键是“对症下药”，需要对您的房产合理评估，以及为您量身定制合理的资产优化方案。专业的事交给专业的人办，奥体建设深耕河西，携手行业领军中介，2V1专业服务，“双换新”政策并驾齐驱，买房人选择自由，更妥帖放心！
而且，在源尚丹若“双换新”政策之上，还有限时福利——
9月20日至22日，在南京金秋房展会上购买新建商品住房（以经展会成交专用章认证的认购协议为准），在现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助！
限时三天！限时三天！限时三天！欢迎前往源尚丹若售楼处详细咨询了解！
卷！5字头房价对齐7万+高端盘颗粒度！
当然，政策只是东风，房子好才是底气。5字头房价对齐7万+高端盘的颗粒度！源尚丹若堪称河西千万级改善的满分答案！
● 示意图 仅供参考
下面，我们逐一来分析：
👇大师级团队
审美能让楼盘穿越周期，大师设计是南京7万+高端盘角力的重点。在源尚丹若，香港郑树芬室内设计事务所、魏玛景观等领衔的大师级团队梦幻联动，出片又出圈。
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👇建面约198㎡纯粹大平层
南京7万+高端盘起步都在198㎡+，为的就是纯粹。源尚丹若整个小区主打一款产品建面约198㎡（另有少量低楼层变异户型），圈层纯粹，同质而居。
注：本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
这款产品至少有四点让人耳目一新的设计：
第一，南京买房人格外钟情大面宽产品。源尚丹若建面约198㎡南向面宽超20米，安排大横厅+跑道阳台+三大套房，甚是妥帖。
为了不辜负眼前美景，它还设计有270°转角落地阳台+主卧270°转角飘窗，谁看谁心动。
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第二，约6.2米开间大横厅+可开合式的中西双厨+独立餐厅组成约53㎡合厅，匹配开间约9.35米的跑道阳台，气派阔绰，瞬间找到买大平层的意义。
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第三，建面约200㎡一般都是双套房，而源尚丹若的是创新三套房！
重点在南向儿童房，区别于常规设计，源尚丹若给了一个独立学习室空间，可以安排衣帽间+书桌，家长不用局促地在床边辅导孩子写作业了。
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而主卧套房约36㎡，约4米面宽很舒适，独立衣帽间+270°转角飘窗都是加分项。主卫双窗设计，采光一流，配备酒店式五件套，一家之主的尊贵油然而生。
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第四，全屋8个飘窗，均不计入产权面积，收纳、赏景都OK。尤其是餐厅的飘窗，相当于一处额外的餐边柜空间，非常贴心。
👇嘉格纳&劳芬&当代+六恒科技
在户型出彩的基础上，源尚丹若的内装可圈可点。
其一，配置一众奢牌，媲美南京7万+高端盘。
厨房选用嘉格纳(或同等档次品牌)油烟机&三眼灶台、博世(或同等档次品牌)蒸烤一体机&洗碗机&嵌入式冰箱，电动岛台让餐厨关系更灵活。
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主卫配置当代(或同等档次品牌)台盆龙头&花洒、劳芬(或同等档次品牌)台盆&智能马桶、杜拉维特(或同等档次品牌)独立浴缸，品位不彰自显。
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其二，六恒科技赋能，一个状态稳定的家，就是家人更好的保养品。
其三，弧形美学+皮革等奢雅用材+客厅岩板电视背景墙个性化选择（卡地亚金/冷翡翠/宝格丽紫，可以三选一），源尚丹若的高能，根本盘不完。
更为难得的是，即使产品做到了不输7万+高端盘的程度，源尚丹若房价还保持着克制，总价千万级即可拥有建面约198㎡大平层！
你以为，这就结束了？远远没有，下面还有重头戏！
配置领先的公区！美也是高级生产力！
我们知道，公区是除地段、产品外最重要的东西，它是业主不可改变的，代表了一个小区长期溢价能力。南京7万+高端盘公区配置火力全开，源尚丹若一样没落下！
👇围合式布局
南京7万+高端盘多采用围合式布局，讲究大楼间距、大中心景观。源尚丹若采用中轴对称的围合式布局，楼间距约80米起，采光通达，也拥有了约9000㎡的核心景观花园。
● 效果图，仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准
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👇约60米大门
跨度约60米的府门，两侧对植斜飘迎客松，是源尚丹若业主回家的第一眼。石材+金属格栅的用材，也体现了项目对业主的尊重，与7万+楼盘不谋而合。
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👇约1800㎡艺术会所
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👇约6.3米挑高单元大堂
约6.3米挑高单元大堂，宝格丽酒店同款艺术背景墙，时刻守护归家排面。
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👇星空顶艺术化地库
坡道星空顶+墙壁石材，车位立柱宝格丽花纹岩板，源尚丹若的地库，同样高级感满满！
以上，只是源尚丹若N个亮点中的若干，已经让我们领略到什么叫“5字头房价对齐7万+高端盘的颗粒度”，河西千万级改善的满分答案，就是它了！
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写在最后：
卷机制+卷产品，两手都很硬！源尚丹若“双换新”活动火热进行中，限时（9月20日至22日）解锁房展会福利，抓紧了！