毫无疑问，业绩是一个楼盘更真实客观的试金石，特别是在今年这样的行情下。能从逆势中杀出重围、从内卷中脱颖而出、强势引领板块热度的实力项目，可以说是凤毛麟角。
江宁核心区的璀璨璟园，就是一个典型代表！该盘自入市以来，便受到体制内、医生、大学教师等高知群体追捧，屡创火爆名场面，用实力笑傲群雄：
今年上半年，勇夺江宁中产盘（均价3-3.5万/㎡）TOP1；
7、8月连续两个月成交超100套，8月单月认购超5亿；
今年下半年，南京每卖5套房，就有1套是璀璨璟园；……
（备注：数据来源365智库、克而瑞、南京网上房地产、璀璨璟园项目）
△示意图 仅供参考
那么问题来了，为什么璀璨璟园可以力挽狂澜，获得一众买房人真金白银的认可？
简单来说，就是一句话：江宁核心区入门价，买上游品质！
这是江宁核心区总价300万级三房、总价400万级四房更好的选择，甚至没有之一。在同等居住体验、板块和价格三角里，思来想去都找不到任何一个盘比它更强。没错，就是强到这个程度！
友情提醒：盯着销冠盘的朋友可不少！璀璨璟园前期房源不多，最后一栋7#预计9月收官加推，建面约100、135㎡紧急补仓，300万级即可入手，千万不能错过！
两大爆款户型，用三招做出大格局！
相信看过璀璨璟园的朋友，都会疑惑：两个户型看上去好像都比其他楼盘同面积大了不少，100㎡能打110㎡+、135㎡轻松PK143㎡。
要我说，自信点，把“好像”去掉，事实就是如此。
璀璨璟园，用三招做出大格局：
第一，得益于低密小高层的特质，得房率超80%；第二，妙用阳台一半、飘窗空间，帮业主薅到更多不花钱的使用面积；第三，以迭代装修为抓手，强收纳、审美优，更舒适！
如今买房人都很理性，各家楼盘包括周边二手房都会看，他们最终选择璀璨璟园的原因，相信一定少不了高得房率。这点嘛，比了就知道。（备注：以下数据，网房、链家公开可查）
★建面约100㎡：革命性换代的三房两卫
300万级一步登陆江宁核心区，是璀璨璟园建面约100㎡三房两卫释放的诚意。
有读者表示，这个预算二手房也有的挑。好，那就拿周边某2022年交付的次新房（代表二手房新代际）来对比。
△示意图 仅供参考
下面，具体来看看——
某次新房建面约96㎡，比璀璨璟园少4㎡，虽然控制了买房成本，但套内面积少9㎡，单卫再牛，也打不过双卫；
某次新房建面约106㎡，比璀璨璟园大6㎡，但套内面积差不多，有没有飘窗，差距大了；
某次新房建面约116㎡，比璀璨璟园大16㎡，套内面积相差的7㎡，璀璨璟园通过阳台一半面积+4个飘窗以及迭代装修，达成了难得的平衡！
首先，收纳升级，玄关柜超能装，掌握小家越住越大的关键。其次，颜值升级，客餐厅通铺地砖，主卧背景墙交付；第三，采光升级，阳台巧用大尺寸单片玻璃窗，减少隔断感，视野通透，而且全屋外窗都是三玻两腔……
△样板间实景图 具体以实际交付为准
以上，都是这个2022年交付的次新房所不具备的，璀璨璟园领先了不止一个level！所以该买谁，还是问题吗？性价比不仅要看价格、得房率，还要看每个平方米的质量。
★建面约135㎡：单挑区域小平层的四房
江宁核心区400万级买四房，璀璨璟园建面约135㎡同样是一个绕不开的更优解。
目前，143㎡四房已经是板块竞争的红海区，选择面还是挺广的，但璀璨璟园同样立得住，它的135㎡敢单挑周边小平层。
△示意图 仅供参考
下面，具体来看看——
A项目，和璀璨璟园建筑面积差不多，但套内面积却少了6㎡，没办法，谁让璀璨璟园得房率约81.5%；
B项目，虽然比璀璨璟园大6㎡+，但套内面积只多约1㎡，考虑到璀璨璟园阳台尺度更大，整体购置成本更低，还是璀璨璟园win；
C项目，比璀璨璟园大近8㎡，套内面积只多1㎡，但璀璨璟园阳台更大，再胜一局。
用更少的成本撬动大空间、舒居享受，高低得点评一句：璀璨璟园厉害了！
△样板间实景图 具体以实际交付为准
以上仅仅是数据维度的对比，具体的空间感和交付标准，需要大家实地感受。友情提醒，最后一栋7#即将加推，关注的人很多，抓紧行动吧！
超大实景示范，牢牢捍卫住三个“度”！
我们知道，公区是除地段、产品外最重要的东西，它是业主不可改变的，代表了一个小区长期溢价能力。璀璨璟园让一众高知人士欲罢不能的原因，同样少不了约1.3万方超大实景示范区的震撼。
从PRADA绿奢石主入口+入内名贵罗汉松，到松弛感满满的园林，再到出圈又出片的立面、归家如凯旋的地库、够排面的双入户大堂、出彩的实体样板间，均有实景可鉴，至此，璀璨璟园虽谈不上准现房，但大部分交付的东西都能看到，大家不用为不确定性买单！
△示意图 仅供参考
讲真，能超前兑现到如此规模，招商蛇口十万亿央企的品牌力，在这一刻具象化了。更为难得的是 ，项目牢牢捍卫住了还原度+精细度+对比度等三个“度”，可谓连中三元！
△示意图 仅供参考
★还原度高：实景远胜效果图的高颜值
对于一家房企而言，它最令人钦佩的品格，一定是还原度高。
来，我们就以极易翻车的地库，来检验一下璀璨璟园。左侧分别是地库坡道、地库玄关、地库大堂前厅效果图，右侧是实景图，实景远胜效果的高颜值，璀璨璟园做到了！
△效果示意图VS地库实景图 具体以实际交付为准
地库坡道，苍穹星空顶+地面芝麻灰马蹄石+墙面干挂仿贝金米黄仿石砖，利用6扇金属网做观察窗，前卫新颖，南京很多5万档的楼盘表示慕了。
地库玄关，璀璨星空顶+岩板背景墙，这仪式感到位。
地库大堂前厅，模拟“采光天井”，开辟柔性空间，让人情绪舒缓。
★精细度高：经得起全方位审视的严谨
论出品的精细化程度，我是对璀璨璟园的外立面以及地上地下双入户大堂印象格外深刻。
先看外立面，以干挂石材+铝板+一体板+大片玻璃等为主，极具辨识度，全屋外窗均是三玻两腔，各方位细节都可圈可点，真正做到了设计、用材、施工的全方位精细化。
△示范区实景图 具体以实际交付为准
地上入户大堂，大面积岩板+典雅壁灯+地砖，将酒店式氛围烘托得极其到位；而地下入户大堂，也保持着相同的审美和封装水平。另外，无论是全明电梯厅，还是入户门厅的细节处理，均品控在线。
△示范区实景图 具体以实际交付为准
★对比度高：同级项目中难寻对手
几乎每个来过璀璨璟园的人都忍不住反复询问，这确定是单价约3万/㎡的楼盘吗？它的大门、园林，拿到河西、南部新城这样的板块，也丝毫不落下风，这点是真的服气！
什么叫回家的仪式感一波未平一波又起，来璀璨璟园，即可解锁！
北侧主入口大门，PRADA绿奢石景墙+标志性雕塑+舒缓水景，奢牌风范拉满，而入内，近百万的罗汉松+PRADA绿奢石+水景潺潺，确认过眼神，就是养眼。
△示范区实景图 具体以实际交付为准
目前，项目部分园林实景也已亮相，很多人和我一样，格外钟情这条80多米长的灵动水系，蜿蜒设计，增加了与周边景观的接触面积，既然不着急回家，何不在楼下度个假，享受江宁唯一一个膜结构户外健身区的舒适，在水畔小憩、会客，如此惬意！
△示范区实景图 具体以实际交付为准
给大家预告个消息：项目四阶实景-儿童区实景预计10月亮相，记得带上小朋友来玩哦！
一个好的项目，既要耐得住宏观层面的激赏，也要每个场景都敢被考验，如此才能经历N个365天的相濡以沫，璀璨璟园，以实景给出了肯定答案！
最后一栋7#即将收官加推，抓紧了！
如果你正在关注璀璨璟园，那么可要抓紧时间了！项目最后一栋7#即将收官，错过再无！
△楼座示意图 仅供参考
第一，买璀璨璟园就是买江宁核心区的站位！
江宁核心区，是江宁的经济中心+人口中心+行政中心+商业中心+交通中心+生态中心，大家都向往的板块，房价不会低的。
△区位示意图 仅供参考
目前江宁核心区新房均价基本都在3.5万-3.9万/㎡之间，而璀璨璟园300万级买三房，400万级买四房，几乎是板块的“守门员”，性价比太高了！
第二，销量就是试金石，璀璨璟园不仅卖得好，高知浓度也高！
马上收官！马上收官！马上收官！重要的事情说三遍！这个项目一直卖得很好，而且，业主群体不乏体制内、医生、大学教师等高知群体，圈层好，素质高。
第三，约1.3万方实景公开，买房人无需为不确定性买单！
璀璨璟园实景示范区已经公开，大门、地库、外立面、园林、双入户大堂、实体样板间等均有实景，具体水准如何，现场一看便知。
△示范区实景图 具体以实际交付为准
第四，两大高得房率爆款户型，错过即无！
小高层爆款！建面约100㎡三房、建面约135㎡四房户型最后一次上新，超高得房率+迭代装修，错过就没了！
第五，靠近东入口，阔绰前场空间！
7#靠近小区东门（现在的售楼处位置），超白玻璃设计+水景+阔绰前场空间，一整个气场拉满，7#南侧为规划的香氛花园，赏景视野优渥。
△示范区实景图 具体以实际交付为准
后排提示：总价300万级买江宁核心区三房两卫，400万级买江宁核心区四房两卫，除了璀璨璟园，没有更好的选择！不是所有的错过都有后悔药吃，项目马上收官加推！冲冲冲！
江璟 17361873701
