大门之外，就是一条河，河边绿树成荫，芳草萋萋，直面碧水，风水极佳。
还没进入大门，我们就可以看到这个高颜值的外立面了，都是这两年河西千万豪宅的元素和色调，直接被金宁风华拿来用了。
后面南京这些2000万级别的豪宅，都没法吹了，你用的东西，人家300万的房子也同样用上了。这种尊贵感，已飞向寻常百姓家，豪宅必须考虑下下一步到底咋办了！
走豪宅的路，让豪宅无路可走！
进入大门后，整个园林设计亭台楼阁、流水潺潺，各类美学要素拉满！
当然，这个盘的重头戏，还是在室内，还是在户型。最让人印象深刻的是，中天把第四代的概念玩绝了！
比如这个112户型，阳台全部包在室内空间里，露台可以作为阳台使用。十多平米的阳台，直接纳入套内，空间感一下子爆棚了！
我在这个户型的现场，就看到了标注：阳台面积全部纳入室内，各个空间都很大。
我们来看室内的装修风格：
一进门，就是一个巨大的玄关+S墙设计，冰箱嵌入其中，整体色调非常淡雅。
餐厨一体化，大家注意尺度。放6人桌，外加一个餐边柜，根本感受不到拥挤。
再看客厅，空间感更是比很多130的户型更大！无论是开间还是进深，都非常舒适。
当然，这个户型最大的亮点，还是主卧，舒适度太高了，而且非常实用。一进门对面就是柜子，可以放大件衣物。采光为两面270°采光，一面是大飘窗，一面是大露台。这种设计，去年某豪宅已经吹上天了，而在这个3万级别的楼盘，轻松给你实现。
主卧之外，就是露台：山川为幕，花草相伴，enjoy yourself！在这里坐一会，看着前面的小河流水潺潺，人这一辈子，夫复何求？
目前项目今天已经开放，据说很快就要开盘，感兴趣的可以直接联系销售主管，预约参观时间！
这个盘还有98㎡户型，也是三房两厅两卫，每种户型又分奇数层河偶数层，主要是露台的位置不一样而已！
现场开发商领导告诉我，对这个盘很有信心。而且还透露了一个关键信息：金宁风华和刚拍的G55地块，未来会有联动。
什么意思？这两块地都是中天拿的，都是中天操盘，其实就是一期、二期的区别。两个小区都有会所，都可以互相分享会所资源，就当一个小区管理就行了。这样有什么好处？
会所运营会变得简单，消费人群变多了，各类服务能够长期维护下去，这是很多小地块无法比拟的优势！
从金宁风华的这个项目，我看到了南京楼市未来发展的三大方向：
1. 配置豪宅化，打破豪宅滤镜
现在品质迭代太快了，去年的豪宅标准，今年变成刚需了。一大批有想法的开发商，把很多豪宅元素轻量化、实用化，成本不是很高，但审美拔高很明显。用豪宅的设计元素，武装300万级别的楼盘，实现对周围楼盘的降维打击！
2. 超高得房率，给南京人最想要的
在很多人还在讨论露台有没有用的时候，中天美好很坚决，以后露台就是阳台了，阳台全部没收，全部变成客厅、变成室内空间，踏踏实实地享受大空间吧。98㎡堪比120㎡，112户型更胜130户型，就这么简单粗暴，不讲道理。这么多空间免费送给你，你要还是不要？
大部分南京人，还是要的。
3. 深耕成熟片区，服务好一个板块
现在的开发商，拿地很谨慎，已经有点藩镇割据的迹象了。像中天美好，就在老东山，拿完一块再拿一块，土地供应节奏开发商说了算，地价也便宜，面向的都是周围地缘客户。
很多城市中产，以及一些投资客，以前觉得自己很重要，现在看根本没那么重要。现在南京卖的好的楼盘，都是地缘属性很强的楼盘。包括河西北、龙江、老城、东山等等。很多人眼高手低，动辄河西、南部新城，其实这些区域竞争激烈，购买力分流严重，而且忠诚度很低，客户都是全城看房，这边看看，那边看看，光看不买，根本靠不住，不稳定。
而地缘客户世世代代都生活在这片土地上，故土难离。要改善，就在本地改善，只要供应别太多，购买力源源不断，这才是楼市的本质，也是楼市的方向。
在老东山这样的地段，不要看不起本地人，不要看不起骑电瓶车的，真到了买房的时候，掏钱比谁都快。而且这样的房子，未来也不愁没人接盘，毕竟周围的人太多了！
目前项目今天已经开放，据说很快就要开盘，而且还说首开有大优惠！你想想这个盘放风价才3万，然后还说有优惠，最后价格能有多高？二手房还有价值吗？已经被完全碾压了！
感兴趣的可以直接联系销售主管，预约参观时间！
