乱了乱了！南京的板块排名，乱成一锅粥了！
楼市科学家 乱了乱了，南京板块排名，已经乱成一锅粥了！
一般来说，谈到板块的排名，河西、南部新城双雄并立，遥遥领先，成为超一线板块。而新玄武、鼓楼滨江，依托老市区的位置，勉强也占两个一线的位置。剩下的就是大乱斗了！
雨核、软件谷、南站，这些都有一定准一线实力，比较强势，房价也稳一些。而江北核心区，5年前大火，风头甚至盖过河西，实力不容小觑，现在慢慢回归到新一线的位置。百家湖、九龙湖、燕子矶...各路豪强都很有实力。
再往下，就是人居啦，麒麟，仙林湖，上秦淮等优质板块，虽然不是大火，但名号还是有的。
而市区范围内最受鄙视的，就是青龙山板块！毕竟青龙山有byg，长期被大家鄙视。但最近我们翻了一下二手房成交价，情况已经出现了明显的逆转！
曾经二手房价卖到4万+的当红炸子鸡，南外学区加持的江核青奥板块，最近二手房有成交了：虽然是 低区，但价格1.6万，还是让人恍如隔世！
注意 ，这不是一套房，而是多套房的成交价。其实西江月的位置蛮好的，还是江景房，还是南外学区，小区虽然是上一个时代，但品质在当年也还行。
小区周边的配套太好了，有南外，有砂之船，有青奥体育公园，一线大牌明星都在这里开演唱会，其实真的很好。但没办法，房价就是这样！
而大家一直觉得不太行的青龙山呢？人家房价跌的真的不算离谱，金茂悦前两年卖2万出头，现在还能卖1.8万，可以啊！
其实，也不是。主要是青龙山板块，人家一直没有炒作，但背后还是有稳定的购买力。以后大家千万别看不起这个、看不起那个了，最后小丑有可能是自己！
青龙山的地价，一步到位，直接降到8000，专业开发商拿地，也不是城投恶意托底，价格都踏踏实实的，没那么多水分。现在拿地的新盘也快上市了！
只要我价格足够低，只要我品质足够好，总有人会选择这里。况且还是在南京开发了三个金茂府的新项目，大家期待还是很高的。
据悉，这个新盘——金茂晓棠，这周就要公开了，相关产品信息也流出来了。你还别说，真的让人眼前一亮！
整个小区有8栋楼，其中中间那个楼王带露台。主力户型是89-143㎡，主打刚需刚改！
看看这个外立面，要比周围二手房漂亮不少。该说不说，现在的新房，已经不是二手房能比的了，差距太大了！
据悉，这个盘马上就要公开售楼处，在软件谷、南站、麒麟等区域工作的刚需刚改，可以联系销售主管王鹏经理预约看房：
89㎡户型，面向刚需，最大的亮点是1.5卫，这个设计还是非常出彩的。飘窗也很大，在整个板块应该是最好的89㎡户型了。
110㎡户型做了当下流行的S墙，大大方方的两个卫生间。
青龙山板块，现在还不敢说起飞了、沸腾了，但有几个点，我们需要关注：
今年江宁发布了江宁青龙山最新规划《南京江宁上坊组团核心区城市设计》，板块打造以绿色为基底，集居住、商业、文化、社区服务为一体的活力公园社区。说得直白一点，CBD不要了，密度更低了。不要就不要吧，南京很多CBD都是假的，也不缺青龙山这一个。另外BYG搬迁也定了，规划上，是一个巨大的进步。
青龙山的二手房，竟然还能卖接近2万，你能相信吗？说明板块的购买力是稳定的，是市场化的，也说明青龙山根本没有大家想象中的那么弱，市场已经到底了，已经稳定了。
而金茂的这个新产品，基本上降维打击，无论是品质，还是设计，都是遥遥领先的，唯一的悬念是：卖什么价格？
据悉，这个盘马上就要公开售楼处，在软件谷、南站、麒麟等区域工作的刚需刚改，可以联系销售王鹏经理预约看房：
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