南京豪宅圈，风云突变！
就在刚刚，万众瞩目的河西中第四代豪宅—中建·合玺东方公开示范区，现在就可以到售楼处参观了。更意外的是，这个项目的销售许可也同步拿下，震惊南京豪宅圈！
这说明，河西中这个第四代豪宅，随时就要开盘，速度极快！
据了解，中建·合玺东方整盘均价超75000元/㎡，本次取证1#、3#，总计78套房源，均价约73000元/㎡，首开入手极具性价比！其中，3#建面约190㎡户型首开44套，为项目主力户型；1#建面约235㎡户型全小区仅34套，就其稀缺程度而言，上市必然抢手。
据小道消息，中建·合玺东方的首开价格可能会有重大惊喜！这对于南京1000万以上预算的圈层群体来说是一个难得的历史机遇。尤其在河西中部这样的南京塔尖地段，中建又拿出这么高的产品标准，价格方面还能给予较大的让步，机会转瞬即逝！
甚至有人惊呼：没有看过中建·合玺东方，先不要着急下手！南京豪宅的内卷竞争，已经达到白热化的状态。
随着中建·合玺东方示范区公开，现场一大波实景谍照已经在各大微信群流传开来了！
先看大门！南京豪宅很多，但合玺东方这样能把贵气和内敛这两种气质融为一体的，只有这一座。
一道金扇龙门，以恢弘尺度，开启迎宾的第一序章。重檐层叠再现千年前的宋式风雅；每一扇铜门均有超过600片非遗锻铜技艺锻打龙鳞纹路，质感古朴；两侧保加利亚的维纳多奢石构成的宽玻框景气势巍峨；进口造型松与重达10-15吨的山西黑景石搭配，再现明代文徵明《松石高士图》的高妙意境。
这座大门，把东方古典文化融入其中，内敛而又沉稳，把力量感包裹在温润的文化内核之中，不怒自威！
进入大门，我们不自觉就被独特的园林设计所吸引。漫步在园内，旒冕水钵以古代帝王冠冕“旒冕”为原型，两处流水口再现“垂旒”，寓意身份矜贵；两侧趴伏龙的第八子“蚣蝮”瑞兽，寓意出入平安。北侧框景以山西黑景石堆叠假山，朴树造型松、羽毛枫穿插其中，犹如一张峰峦叠翠、叶茂林深的山水画。
合玺东方的园林设计，就是这种感觉，它不是浓妆艳抹的炫耀，而是温润舒适的包裹，没有压迫感、距离感，人与园，融为一体。
在会所的打造上，中建·合玺东方不满足于传统的奢享体验，与东方气质美学大师琚宾携手，带给南京一处大隐于市、深具雅韵的东方雅集。会所外，是繁华万丈的河西；步入会所内，点茶、莳花、听琴、酌酒、弈棋……追慕苏东坡、黄庭坚等名士的风雅之道，一觞一咏，“无一点尘埃气”。
此外，恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间均围绕下沉式庭院设计；为了避免任何一丝缝隙影响景致，现场还引入了长约12.5米、苹果旗舰店同款的整块超白全景玻璃，将户外的景色引入室内。
这仅仅是部分照片，更多美景，有待于大家到示范区现场体验。
那么南京买房，为何一定要看合玺东方？关键在于合玺东方在整个南京豪宅体系，占据一个特殊的位置。
南京豪宅看河西，河西豪宅看河西中，而河西中豪宅最为聚集的区域，就在怡康街一带。
中建·合玺东方位于河西中部的黄山路与怡康街交会处，地处老牌豪宅聚集区，周边多年未有新盘上市，距离河西上一代神盘——海玥万物不到200米。
这样的地段，既有新城的勃勃生机，又有老城的沉稳大气，房价稳定性极高。
在房价大幅回落的行情下，以兴隆大街为中轴的河西中部，始终是南京房价最坚挺的区域。当河西普遍房价降落至4-5万/㎡时，宏图上水云锦的成交价格依然保持在6.5-7万/㎡。同样，千万豪宅海玥名都，最新成交价在6.5-7万/㎡左右，依然站稳河西的天花板价，成为抗跌佼佼者。
在这里，奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等超一流重大配套铺陈开来，江苏头部资源环伺；在这里，河西金融城拔地而起，把长三角重要金融中心具象化、落地生根，产业丰沛。同样，从应天大街到梦都大街之间不少地方，尤其是中建·合玺东方所在的怡康街一带，仍然保留着老城区的特色，生活设施一应俱全。除金鹰、华采、IFC等大型购物商场的蓬勃发展，诸如西城夜未央、彭湃力中心等小型商业街区的打造也在不断提升。
这样的地段，是很多供应泛滥的新区新城无法比拟的。根据近期土地供应计划，河西中部存量土地非常有限，卖一块，少一块。无疑，中建·合玺东方是当下拥抱河西中的最好机会。
有人说，第四代豪宅就是噱头，不就增加个露台吗？这种看法过于肤浅。实际上南京当下的产品设计，已经打破了很多限制和条框，形成了一种全新的生活方式。
比如，中国人对庭院的向往，在第四代住宅中得到具象的展现。中建·合玺东方沿循这种理念，层层错开的挑空平台设计，户户私享一方立体“空中庭台”，与天地精神往来，与清风明月对话，深藏“天人合一”的东方人居智慧。
建面约190-268㎡三大户型，户户带露台，将层层错开的“挑空平台”与卧室、餐厅相连；引入飘窗外凸、隐私挡板等创新设计，采光更优越、更私密。
建面约190㎡户型是河西唯一的五开间朝南、四房全朝南户型，南向面宽超过21米，赠送超大露台、实际得房率超高。双套房设计，满足多代家庭实际居住问题。
此外，三房或四房可以根据不同家庭的需求定制，真正解决客户痛点，是极为实用主义的大平层。
建面约235㎡和268㎡户型为端厅模式，270°转角阳台可为公共区域提供极佳的观景与采光面，让社交空间更显宽敞大气。两种户型都拥有极为舒适的双大套房奢华空间和动静分离区域，在公区足够有牌面的情况下，让私人空间领地同样拥有沉浸私密的享受。
简单梳理出合玺东方的产品特点，我们不难得出一个结论：买房还是要多看看，一山更比一山高！
论地段，中建·合玺东方所在的河西中部，就是南京豪宅皇冠上的明珠，地位不可撼动；
论户型，中建·合玺东方更有第四代产品设计加持，190户型竟然能做到5开间朝南，得房率爆表，南京罕见；
论产品，融入东方文化的古典园林设计、功能全面的会所体系、尊贵感满满的归家动线，都让人印象深刻，豪宅风范尽显；
更重要的是，中建·合玺东方刚公开示范区便拿到销许，马上开盘，首开价格大概率有较大惊喜，不能错过！
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楼市科学家