2021年高位上车的真实案例来了，亏了百来万，黯然离场。
最近偶遇一位南部新城的业主，和我说上个月他卖掉了自己的一套二手房，标准小三房，降价50多万后，最终约4.1万/㎡成交，具体楼盘名称这里就不透露了。
这套房是他在2021年首开时摇号买入的，当时价格接近4.8万/㎡，报名两三千号人，可以说是打败了90%以上的人才买到的，在当时以为是“天选之子”的他，没想到最后算上月供和各种税费能亏损上百万！
问及为何现在急着出手，毕竟才拿到房也没有多久。他的原因很实在，现在南部新城卷得太厉害了，新房基本能做科技住宅的都做了，能搞低密的也搞了，而且户型也都迭代的更超前。
这个确实没办法，市场就是这样的，残酷的很，你不卷别人在卷。这种时间差导致的产品代际差没有办法避免。
这个业主考虑的也不无道理，马上2025年南部新城一批卷王就要迎来交付，比如两大常胜将军，文璟和颂、博雅和著。这些楼盘基本上一交付，对南部新城前期的二手房势必是要产生不小冲击的。
我刚查了一下，目前南部新城二手房有成交的几个小区，均价基本上在4-4.4万不等，很遗憾，这之中大部分人都是亏的。或许正如这位业主所言，及时止损、早点离场反而是最好的选择！
媳妇熬成婆，南部新城当年的20盘混战已经基本尾声，2025年区域内甚至要闹房荒。文璟和颂已基本清盘了，而博雅和著则相对房源还比较充足，还有一批143㎡的洋房在售。
少花点钱接手二手次新房，还是加点预算买一套舒适度更高的洋房六恒科技房来住，不少人还是选择了后者。这也正是博雅和著这个项目长期能够爆火的原因，品质这块真的拿捏住了，舒适度显然更高。
如果你也想要在南部新城高质量改善，加我们博士的微信号咨询吧！房源不多了，大概也就只有最后20套左右。
2025年，南京楼市的主旋律依旧是回归主城和回归低密。南部新城大校场万象城旁这样的顶级地段，切实是无可挑剔的。
而主城其他核心区域，即便是有洋房上市，价格也是普通中产难以企及的，多项因素考虑下，博雅和著显然性价比更高的主城洋房！数量不多了，最后20套左右，想了解的咨询房博士吧！
