一天认购6000W，南部新城这个盘为何如此嚣张？
楼市科学家
果不其然，2025年挑起楼市第一把火的，还是南部新城！
这两天，朋友圈直接被九庐的大红喜报给刷屏了，“开门红，单日认购金额6000个W”，成功给今年的南部新城开了个好头，也为节后南京的楼市复苏开了个好头！
说起九庐，这可是南部新城非常热门的明星盘，也算是南部新城first房价低开高走的，整体表现非常稳。那么到2025年，九庐更是如鱼得水，这归功于四个字：“木有对手”。
经过这几年城建密集推进和兑现，南部新城已经成为令人瞩目的明星板块，而创新街区组团更是纵享配套的便利！
要地铁有地铁，3号线、6号线（在建）、5号线（在建）、10号线2期（在建），去哪都方便；
要商业有商业，享誉全国的巨擘商业金陵万象城预计2026年开业，3号线大明路站地铁上盖中华城今年3月就开业，京东MALL可以先逛起来。
要学校有学校，南外本部已经开学，南部新城创新街区组团学校已经确定为南外系。
要逼格有逼格，二史馆新馆、中芬合作交流中心、南博故宫馆（规划）、油库公园（规划）、神机营公园（规划）、机场跑道公园（规划）……家门口就是令人向往的网红打卡地，令人好生羡慕！
大家注意看，我列举的这些重量级资源是不是都在九庐周边？位置太好了！放眼南部新城，位置比它更好的，木有了！
值得一提的是，在去年，九庐南侧油库公园考古发现张昭墓，这简直是重大利好！
一方面，为南部新城增添独特古风古韵，三国名人，南部新城即将诞生又一个知名地标；
另一方面，油库公园毗邻的土地原本规划有两幅宅地，现在规划肯定要改，不大可能再做住宅，这意味着整个南部新城少了位置很有竞争力的住宅，房东们的竞争对手又少了。
有朋友说，南部新城后面都要上第四代住宅了，会不会对九庐有冲击？理性来说，当然会有，但影响不大。为什么这么说？
其实，第四代住宅还是一个新品类，南京目前还没有一个交付过的第四代住宅，它在二手房市场的价值还没有得到验证，后期如何运维尚存在不确定性，可能好，也可能不好，或许有的盘不错，但是有的盘却搞的不行。这点谁也没办法预测，有待观察。
但九庐的产品却是明确的，要会所有会所，要泳池有泳池，要架空层有架空层，大门奢华气派，外立面更是别具一格，园林投入很大，户型、装修做得都很出彩，一个字来形容就是“顶”。
具体我也不过多介绍了，请大家和房博士一起现场一一验证。（务必在去现场前添加房博士）
有朋友问，那九庐的会所到底能不能运营的起来啊？我估计问题不大。为什么呢？其实会所的运营的关键在于收费，费用能收的上来就能运营的下去。而九庐的科技系统费、会所运营费是一起收的，保障更好，这方面不用太担心。
另外，九庐搞了一个中信书屋，其实图书成本是很高的，但中信在这方面有天生优势，人家自己就有出版社，没有中间商赚差价，懂的都懂。
那么九庐最适合买的是什么户型？一定是125的小户型。
道理也很简单：南部新城goat产品配置+目前仅一家拥有的中小户型供应，你就说zui值得买的是不是九庐这个户型吧？
整个南部新城体面舒适的横厅三房两卫，文璟129卖完了，博雅130也没了，就剩下九庐125了。
不过也别以为九庐125很多，也没多少套了，关键的关键，春节刚过，开发商在价格这方面有动作，有动作，有动作，重要的事情说三遍。很多人还没反应过来，所以我们一定要抓紧这个时间节点，买房就是这样，一个时间过去了就没机会了。
最后，简单看看这个125户型，三房两厅两卫，开间约6米横厅+大阳台，双卧朝南，全屋应飘尽飘，飘窗管够，两个卫生间，主卧带独立卫浴，客卫做的是干湿分离，整体户型非常不错。
装修方面，项目配置地源热泵＋末端毛细管网辐射＋集中式新风，不仅能够实现恒温、恒氧、恒湿等六恒效果，还能够保证阳台（阳台配置风机盘管）同样温度适宜，后期业主想打掉阳台的推拉移门、扩大室内空间也完全OK。
与此同时，九庐选用意大利斯麦格高定厨电套装+德系当代、瑞士劳芬（仅主卫）等卫浴系统交付。功能房间配置德国旭格系统窗，阳台采用落地平推窗，在南部新城同样能打。
楼市科学家
南京楼市大脑，科学研究楼市
