自从我们承接了二手房业务后，就陆续收到不少读者的投稿。
今天要卖房的这位业主，日前刚刚买了江心洲的千万级豪宅，急需资金周转，因此紧急出货他的河西三房。这套房位于河西南“星八客”之一的鲁能公馆。
建面约88.2㎡， 位于中高楼楼层，采光和视野都非常很好。业主报价335万，均价约3.8万/㎡，诚心买的话还可以进一步沟通，价格好谈。房主诚心卖房，期待有缘人。
先上户型图，三房两室一卫，布局非常方正，不是什么奇形怪状的，是比较主流的大面宽设计，三间卧室面积都比较适中，北侧的房间用来做卧室也不会嫌太小，做个儿童房刚刚好。
这套房是开发商精装修交付的，拿房6年，业主保养得很好。这个客厅的尺度还是OK的，装修也比较在线，放到现在来看，也不算过时。
厨房U型设计，空间比较大，能放得大冰箱，台面空间也比较充足，带有大扇窗户，采光充足。
阳台近乎落地窗式的，而且带有270°转角视野，在家里就能够看到秦淮新河和大桥，楼下就是滨河公园，没事下楼遛个弯什么的都很方便。
以下是南向主卧套房，带有吊顶和但是背景墙，整体装修质感还是OK的，居家过日子完全够用了。
卫生间空间也比较开阔，两个人同时置身也不会转不开身。大面镜柜+电动晾衣架，配置齐全。
鲁能公馆是河西南早期的拓荒盘之一，小区周边的各项配套齐全，2号线青莲街距离小区约200米，到S3号线高庙路站约600米，交通很是便捷。
楼下就是南外系小学，2公里范围内有河西金地广场、东南邻里茂以及在建中的河西南亲橙万象商业体等大型配套，日常的购物也有底商可以满足。
近期，小区在某二手平台上的成交价分化比较严重，其中同面积段的一套房源，今年12月成交价为343.8万，本套房源房主的报价相对还比较优惠。
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