在南京，400-500万的预算，在南京选择很多，但好的选择有点稀缺。环顾整个南京，真正能性价比超高的，就三个板块，三个楼盘！
目前南京热度最高的三大板块，就是雨核、南部新城，以及河西南。可以说这三个板块都是南京顶流，都有很高的板块价值，但都面临一个问题：
400-500万，在三大热门板块，想买到体体面面的三房，都有一定难度。但我们梳理出三个楼盘，都是各自板块中顶流中的顶流，关键价格非常到位，不能错过。
1. 雨核顶流，还看老顶流，便宜30-40万！
雨核现在热度很高，尤其是万象天地开业之后，整个雨核的气质都变了。从科里科气，变成了华丽华气，配套一下子配齐了。
当前雨核有三个盘，热度都很高，卖得都很高。三个盘在整个南京流速都是名列前茅，不容怀疑。
但我最推荐的，还是老顶流的工抵房！品质开发商，酒店风设计，大师级审美，以自己一己之力改变南京楼盘设计风格。
关键的关键是，这个盘因为是工抵房，现在就是准现房，非常非常便宜。一套房比对面楼盘便宜30-40万！
初步确定的面积有建面约99㎡和115㎡（139户型估计要下周出来），特别是99户型非常受欢迎，也是我们前两批的爆款，基本上一出来就没了，主要还是在于价格太香了！现在对面同面积段的房源好一点楼层的都要400万起步了，懂的人都懂。
再来看另一款，主力的115㎡户型，三室两厅两卫，LDK设计+约5米超大横厅+约7.7米南向双阳台，一家三口或者是三代同堂住也完全没有问题。
2. 河西南顶流，就在观潮望云！
最近，河西南热度明显提升！尤其中央科创区的概念提出之后，河西南的成交直接爆了。二手房房价略有回升，新房流速明显加快。
一大清早，就有不少同行开始发喜报，说观潮望云卖爆了，下周就要涨价！
确实，目前观潮望云的性价比极高，但这种性价比，不会维持太久，销量提升后价格就要太高，这个是顺其自然的事情。
观潮望云作为河西南的顶流，目前价格跟雨核差不多，但这里是河西，是中央科创区，是阿里巴巴和小米所在地，这样的买入机会，南京并不多见。
尤其它的112户型，做到了边户，收纳空间巨大，总价其实也不贵，相比二手房，得到的品质感完全不一样。
而品质方面呢？河西毕竟是南京的宇宙中心，河西出品，都有豪宅范儿！
先来看看媲美千万级豪宅的大门，华丽丽星级酒店风；
高约8米的门头+环岛落客式的公区，气场十足！
再来看宛如香港瑰丽酒店的大堂内装，雪山飞狐奢石、帝王绿背景墙和管家台、地面石材拼花等，尊贵感拉满！
曼妙园林+松弛水景：满是度假感，美成了一幅画！
初看时只觉得美，再看没想到如此多的巧思。约80米的奢适楼间距+约6000㎡的中央景观区，公共空间更为丰富。
观潮望云选用的树木品种一看就是很烧钱的，如朴树、香橼、油橄榄，以及红枫和菲油果等，而且多是树形高大、枝繁叶茂的类型。
奢石博物馆：超高性价比让你住进顶豪级公区！
在廊亭中，GUCCI金、晶莹剔透的雪山银狐石、温润典雅的贝金米黄石，以及水波荡漾的奢华玻材，还有细腻柔滑的游艇专用皮革，全部都搬进来了！
还有首层入户大堂中，安哥拉黑石材拼花、雪山飞狐奢石背景墙，也全部一一安排！光是看这个公区环境，完全和顶豪产品有得一拼！
最后再强调下，河西就是河西，南京只有一个河西。南京买房，先看板块，再看品质，最后看价格。能把板块、品质、价格和谐统一的，目前观潮望云不能错过。
感兴趣的一定要抓紧！这无疑是你上车河西南的最低门槛了！拼手速，先到先得！
3. 南部新城，可以重点关注金陵中心！
其实，金陵中心106户型蛮好的，400来万，可惜基本卖完了，基本卖完了！
很多事情就是这样，犹犹豫豫，左顾右盼，最后发现房源清盘。目前我们手上还有少量工抵房，面积就是106㎡。现在135户型还有不少，但106户型基本不多了！
400-500万，拿下南部新城新街口，还是相当不错的。感兴趣的，抓紧联系房博士！
今年全年，南京就没有几个楼盘，而且主打地缘改善，对城市中产非常不友好。机会难得，该出手就出手吧！