日前，鼓楼红盘四代宅中建宁悦府领到首开销许！消息一出，大批买房人涌进售楼处，签约洽谈区座无虚席，销售直言“已经被惊人的接待量碾碎了...”确实，南京楼市许久没有这般人头攒动的场面了，实在振奋人心！目前项目已正式启动认筹，下周首开。
此前我们就说过，宁悦府的热度很高，本次开盘大概率要摇号，就是这么猛！为南京金三小阳春开了个好头，很是提气。
有人不理解，现在这种环境了怎么还要摇号？虽然大环境不好，但不代表没有拔尖盘！房子你不买，总有别人买，需求是跑不掉的。况且楼盘本身亮点很多，鼓楼首个四代宅+纯正地铁盘+拉小名校在侧，再加上整体产品力过硬，爆火也是情理之中。
形态稀缺：鼓楼首个四代宅，户户大露台，得房率爆表，生活舒适度大大进阶！
地段优越：鼓楼稀缺宅地、3&7号线地铁口约300米，周边拉小&29中名校在侧，优势太突出！
品质越级：约70米奢阔府门+约2250㎡双会所+“一轴七境”景观园林等，鼓楼的品质标杆非它莫属了！
价格给力：项目推出VIP会员活动，购房即享99折，叠加“日进斗金”计划，力度更加诱人；首开诚意非常足，率先认筹可享5个点优惠。
样样爆点叠加，想不火都难！鼓楼真的太缺好房子了！想要入手的速度联系楼市科学家房博士！祝大家都能买到心仪好房！
前两天我们实地参观了样板间，很是惊喜，鼓楼3万+楼盘的天花板，妥了。
由于场地有限，本次中建宁悦府只做了143㎡B1样板间，未来112、137㎡样板间预计在实景示范区能够看到。
首先看户型图，这款143㎡设计得非常妥帖，可以说是当前市场上的标杆了。
南北方正且通透，南向四开间，大面宽，LDKB一体化大聚厅；
双阳台连通大露台，而露台又直接串联了南向及主卧套房，等于整个南向采光面完全打开，采光太好了；
次卫做的是三段式分离，带飘窗，北向的次卧和主卫也都带有飘窗；
主卧套房，带超大飘窗+大露台，体验感非常棒。
接下来，我们将详细讲解。为了避免提前剧透，打扰大家看房的雅兴，下文图片全部采用效果图，供参考。我只能说，现场实景比效果图还要出彩得多，且魔鬼细节超级多，一定要去现场感受！
入户门选用品牌双开子母门，这在以往143㎡户型中是比较少见的，通常这种尊贵待遇要上升到160㎡起步才会有。大门为通顶格栅造型包边，还特别用心地采用了普拉达绿奢石，搭配隐藏灯带做了金属艺术门牌标识。
入内，玄关处采用的是通顶的大面木饰面，注意看，转角处为圆弧处理，一直连通到客厅背景墙，玄关柜门用的还是隐藏式拉手设计。
卡里冰玉奢石的开放台背景板及台面非常瞩目，让人一眼心动。在台面上下均配有柔和的发光灯带，让室内空间更显温馨。玄关柜内部配鞋柜精灵啥的，这个都是常规操作了，中建宁悦府比较有特色的两点是：
1、柜体内部隔板是可活动的，方便收纳各种不同大小和高度的物品，空间利用最大化；
2、柜门内部也有小心机，配置了一面穿衣镜，而且这个镜子是可调节角度的，另有一些置物架和挂钩，方便放置更多物品。
来到客厅，LDKB一体化的设计让人眼前豁然开朗，更大的惊喜在等着。
整体开间约4.65米，配色以米白、暖灰色系为主，更加大气温馨。顶部采用的是三维圆弧吊顶，墙面选用的是高精密无缝壁布，中间是没有拼接缝的，更加和谐美观，当然造价也更高。另一面用的是大块岩板背景墙，且都做了圆弧处理，防止小朋友玩耍时磕碰，细节考量非常周到。
效果图，仅供参考，实际以交付为准
地面用的是0.9*1.8米大砖通铺，从厨房到餐厅到客厅及阳台，一整个通铺起来，视野更开阔，配色也更加和谐舒展。站在约8米长的双联阳台上，欣赏城市繁华，太满足了！
大家看图片可能感觉不出来，其实现场还有很多贴心的小细节，比如我就发现了两处“华点”：
第一，岩板背景墙的上方，预留了投影幕布的一个凹槽头，以后安装投影更加方便了；
第二，中央空调的出风口和送风口特地做了内嵌式处理，完全不暴露在外，更加美观。
这在同价位产品中是很难得的，此前鲜有项目会有如此这般细致的颗粒度。
餐厅的空间很是富余，除了很够放置下一台6人大圆桌外，侧边空间还可以用于布局一整面的餐边柜。特别值得一提的是，餐厅上方预留了一个电源孔，后期业主可以根据自己的喜好安装特色灯具，让吃饭更有仪式感。
再走近厨房，内部为U型设计，操作台面大，带有大窗，采光非常好，做饭间隙还能赏赏景，一举两得。
效果图，仅供参考，实际以交付为准
台面选用石英石加厚台面并设置滴水槽，它的莫氏硬度仅次于钻石，达7以上；而且台面比市面上常规设计加高了约5厘米，做菜切菜更加舒适。灶台还设计了大幅抗污岩板，用材非常奢侈；台面上方安装轨道插座，使用电器更加方便；台面下方水槽柜采用防潮铝箔底板，内设厨余垃圾处理器、直饮净水器等等。
作为一家之主的主卧套房，亮点更多。先放图，这样的主卧套房，你见过几个？即便是见过，但往往也很难拥有，因为价格太高啦！
超大飘窗，基本上与整个侧面进深等长了，一方面采光更好，赏景更绝，另一方面这么大一块空间完全免费薅到手，太过瘾了！
而且，更绝的是，带大露台，还是双大露台，直接与南向次卧连通的，尺度一绝。（这里往上去看户型图更直观！）
效果图，仅供参考，实际以交付为准
在用材方面也尽显豪奢，主卧飘窗上的是大理石，夜光白大理石；背景墙用的是编制皮革，讲真这样的房间，哪个女主人能拒绝的了啊！
效果图，仅供参考，实际以交付为准
台盆后方设置了岩板背景墙，一直延展到马桶位置，上方的镜柜也是通长设计，一整面，不怕没地方收纳。台盆的下方设计了三层抽屉，柜体侧面还做了安全弧角设计并设置厕纸格。
效果图，仅供参考，实际以交付为准
主卫吊顶用的是蜂窝铝板，更加防潮耐用；配置遥控线型浴霸，可取暖可照明换气；淋浴间内部做了防滑石材处理，门上加装导水槽；淋浴花洒为恒温花洒，可顶喷、可手持；飘窗采用灰姑娘大理石，更质感。
1、室内所有的门全部都采用了自动回弹的密封静音装置，可以做到门关门缝不透光，隔音效果非常好，让业主时刻都能拥有好睡眠。
2、从客厅墙角到卫生间的台面转角全部都打磨成圆弧，对小朋友起到多层保护，细节之处见真章。
参观完样板间，我在思考一个问题：为什么很少在其他同价位产品中看到这些特别亮眼的设计？甚至是不好5万+项目都没有！你说，成本嘛，这自然是一个方面；但我想根本上，还是开发商的格局与意识。中建八局作为建筑界大佬，精工程度和细节处理确实要更胜一筹。
如果你今天有时间，建议一定要来现场看看。可直接搭乘3、7号线到五塘广场站，项目距离地铁仅约300米，步行几分钟即达。项目周边还有幕府山、幕燕滨江风光带，顺便打卡春日美景，美哉！
宁悦府现在正在开展认筹，针对首开诚意非常大，一定要抓住机会，单价3字头拿下鼓楼地铁口的名校四代宅，这种力度不常有！低开高走的定价策略，你懂的。再强调下，一定要趁首开下手！
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