大数跨境
0
0

三年没卖完,开发商熬不动了...前期业主怒亏100万+!

三年没卖完,开发商熬不动了...前期业主怒亏100万+! 楼市科学家
2025-02-21
2
导读:关注楼市科学家
直播中,不断有粉丝问我们南站情况。目前南站在售的新房不太多,总共也就只有两三家,XX章、XX府,还有一个现房项目嘉宏峰。
目前,XX章的热度是最高的,流速也最快,小高层房源只剩下一楼了;洋房做的是四代宅,面积137起步,五百大几十万,预算要求还是比较高的。
另一家XX府105三房起步,单价约4万,目前性价比不太高,据悉3月之后会有相应优惠,我们再关注。
最后我们来说说嘉宏峰,这是一个老盘了,3年前开盘的,现房销售。这个项目之前我们没推荐过,原因是价格一般。现在几年下来,开发商也不太想熬了,价格打下来了,对于想要在南站低总价入手的朋友可以考虑。
力度还是比较大的,单价直降了1万+,总价优惠幅度高达100万起,也就是说折后约3.4万,就可以入手南站精装现房。
具体价格因户型有差异:

1️⃣93㎡、99㎡(2+1房一厅一卫),楼层集中在1-8楼,剩余少量高区;

2️⃣116㎡(三房两厅两卫),房源可选;
3️⃣137㎡(四房两厅两卫),楼层集中在6-14楼。

具体每个楼层的价格咨询房博士,我们会竭尽所能争取最大空间。

★ 楼盘情况  
小区在去年已经交付了,从楼盘立面颜值到园林环境,整体还是比较在线的。特别是在三年前这种流线型的圆弧转角立面在南京还比较少,放在当时也算是创新的高颜值立面了。


小区虽然体量不大,但是该有的也都有,小型的儿童游乐场也安排上了。


一层的挑高精装入户大堂采用地砖铺设,背景墙带有金属条和大块石材,满满的归家仪式感。电梯为两梯三户,中间户为93㎡,边户均为116㎡。



以下是93㎡的室内交付实景。大开间、短进深,南向双侧带有弧形窗,阳台为落地窗设计,采光很好。
客餐厅一体化设计,有效保证了室内空间的开阔性,看起来完全不局促。

书房一整面弧形玻璃,视野、采光都很赞,站在这里看楼下的风景,瞬间心情都好了。值得一提的是,部分楼层的视野能看到到秦淮新河,是妥妥的河景房。



L型厨房,燃气灶、油烟机和消毒柜都在交付标准内。
下方为93㎡户型,除了常规的三房两厅布局外,在主卧对面还设置了一个小的储藏间,平时放放生活用品也很好。
★ 周边配套  
小区自带商业,部分底商已经入驻,日常采买购物还是比较方便的。周边有东外滨河分校小学&初中东山高级中学,几百米内学校全部配齐了,步行几分钟就能到,便利性还是不错的。

想要在南站买房的,直接联系房博士帮你拿下zui底价。


【声明】内容源于网络
0
0
楼市科学家
南京楼市大脑,科学研究楼市
内容 3871
粉丝 0
楼市科学家 南京楼市大脑,科学研究楼市
总阅读1.9k
粉丝0
内容3.9k