突发！5号线再出进展！沿线项目爆出重大消息...

最近，关于5号线，纷纷扰扰，各种讨论！

这几天，官方不得不下场澄清，但讨论并没有停止。截至目前，5号线先后传出多个大消息：

1. 公交接驳消息不实：

注意，是这个方案不实，不是说没问题。

最近因为舆论风波，官方给出了明确的表态，这张接驳图片为不实图片。

感谢您对南京轨道交通建设的关注。地铁5号线北段正在进行联调联试等工作。目前各类平台上发布的5号线公交接驳图为不实图片，非官方发布。关于该线路的工程进展及具体通车时间请以南京地铁官方微博正式发布信息为准。感谢您对南京地铁工作的理解和支持，如有不到之处敬请谅解。

这个辟谣，主要辟谣的对象是公交接驳的方案，但对于5号线到底能否全部通车，并没有直接回应。

2. 5号线北段，稳了，4月份应该可以通车！

抛开全段不谈，单单聚焦北段，应该问题不大了。4月9日，南京国防动员发布信息：5号线北段人防专项顺利通过验收。

前期南京地铁5号线一直计划是预计今年全线开通运营。南京交通方面的消息也是：3月中旬试跑，最快4月底具备开通试运营条件。

所以这么看，北段还是比较稳，预计4月份能够传出好消息！

3. 全段开通，到底需要多久？

目前看，没有人能保证全段开通大概要到什么时候，因为问题还在解决，还在推动，还在进行中，中间不可控因素较多，所以无法判断。当前有一种说法是4月份北段开通，然后在一两个月之内推动全线开通。也就是说，先分段运行，再全线开通，中间有一点点时间差的可能性，是存在的。

至于公交接驳啥的，确实也没有这个条件，接驳不了，路都不通咋接驳？

这就是当前5号线的现状。而最最关心5号线动态的，应该是一个纯新项目：

这个盘，就位于江宁南段终点站—文靖路站旁边的中建G77项目。这个项目，与 5号线的绑定关系太深了，最近出现重大进展！

江宁的一个盘，为何要单独拿出来说？是因为这个楼盘的区位太重要了，太扎眼了。它位于东山板块的最北端，距离土山机场很近，与南部新城只差一站，但地价直接差了一倍多！

2024年12月20日，中建方程联合江宁国资集团竞得该地块，总价19.36亿，成交楼面价15493元/㎡。

这意味着，这个项目不但会吸引江宁客户，即便市区上班的刚需，也可以考虑这个项目，两站南部新城，太近了。向西到南站，也非常方便，区位优势非常优越！

最近，中建G77项目，已经公布了产品细节，让人非常期待！

这块地，算是江宁较为低密的地块，容积率1.8，共规划16栋小高层住宅，体量还是比较大的。

我们知道，容积率1.8，其实是可以搞点高低配的，小高层+洋房，也不是不可以，但开发商没有这么做，就是想拉开楼间距，住的舒服一些。从外立面来看，还是主打第四代产品，设计有露台。

据小道消息，项目共设计了3个户型，建面分别为约120、140、173㎡，得房率近100%，预计5-6月公开样板间，6-7月开盘。从户型来看，这个项目主打改善了，就是在虹吸东山购买力的同时，还能吸一波主城区客户。

当然，这个项目应该也不是全部第四代，做了一些差异化处理，有的没有露台。另外，项目部分楼栋做了架空层，应该会打造泛会所！

这个盘，预计5-6月公开样板间，6-7月开盘，现在就开始蓄客了。大家对这个盘感兴趣的，可以联系销售预约城市展厅的参观。

目前江宁的楼市整体比较健康，供应量不算大。九龙湖的热度在提升，东山这边的供应量在加大，但绝对的好地不多。

在我看来，整个东山区域的精华地块，应该就在5号线沿线。分别是嘉和华府、中建G77，以及竹山路的一块地。

嘉和华府，目前势头良好，预计今年内可以清盘，这个项目整体而言还是比较成功的；

中建G77，地价1.5万，能不能卖好？要看房价，也要看品质。从目前的信息流出来看，3万以上的价格是必须的，但到底是3万大几，还是3万小几，要看市场行情。但有一点可以确定，定价不会太高，首开必须爆火！

另外，在竹山路地铁口，还有一块地资质非常非常好，面积很大，配套成熟，关注度很高。

这块地，之前是景枫拿下的综合体地块，但目前进展不快 ，一度传言地块要被回收回来。

这块地，要么被重新被其他商业体接手，要么就拿出来重新拍。只要拿出来拍，估计就不不搞商业综合体了。现在南京的商业明显过剩，两站就到百家湖，旁边就是龙湖，有多少人过来消费？竞争太激烈了，尤其距离百家湖商圈过近，很容易被虹吸。不但竹山路这个综合体前景不明，九龙湖的综合体现在也是处于停滞状态。

有人说是景枫没钱了，这个可能不是核心原因，估计还是商业布局的战略发生了变化。有小道消息称，目前景枫在双龙大道对面还有一块地，可能要盘下来，再建一个商场，强化购物体验，与当下的景枫做差异化配合。所以钱应该是有的，关键是战略这块有调整而已。

所以竹山路地块拿出来重拍，建住宅的概率，并不小。目前已经有开发商跟进了！

所以江宁东山一带，其实有两条主线，一条就是5号线，一条是老东山。

5号线，嘉和华府->中建G77->竹山路地块，这几块地，稳定性很强，基本盘扎实，但房价会高一些，3.5万左右甚至以上的价格，是可以预期的。

另外一条就是东山偏东的区域，以金宁风华、金宁风华2.0（隔壁地块）为主导，区域也有几块新地正在上市。这个区域的房价控制在3万以内，价格更加友好！

无论如何，这些项目想取得成功，5号线的全线通车必不可少。但有一点可以肯定，这条 线路全面通车的概率很高，都等了10年了，也不差这点时间，未来可期。

注意，中建G77地块项目，很快就要进入销售阶段，需要相关产品信息的，可以提前添加销售微信了解了。