刚刚，河西豪宅圈爆出大动作！要开盘了...
楼市科学家
就在最近，河西中G88丹荔云府爆出大动作，示范区正在紧锣密鼓地进行，现场出现了一些谍照，颜值很高。
从这个角度看，现场已经布置得差不多了，静等开盘！示范区还公开了一个咖啡馆，绿树掩映之下，非常惬意。
据小道消息，目前示范区的局部已经半公开了，意向强烈的客户可以先看，所以现场的一些谍照也开始流出了。
大家注意，丹荔云府这个盘，很快就要开盘。现在很多楼盘都不搞大规模示范区公开啥的，等公开的时候，或许销许就拿到了，很快就要开盘了。所以感兴趣的，一定要提前约，提前看，别到时候人家首开卖完了你才知道，这就大意了！需要的添加销售微信了解详情！
丹荔云府这个盘，位于河西中滨江豪宅带，地位很高，尤其G28副地王拍出之后，丹荔云府的价值就凸显出来了！
4月底，经过200多轮紧张拉锯，招商夺得河西中绿博园G28地块，楼面地价高达45053元/㎡，溢价率约25.7%，成为南京年度新地王！南京迎来巅峰时刻！！！（来源：南京土地市场网）
这意味着G28地块、金陵月华、丹荔云府正式组团成为河西滨江豪宅圈的三剑客，谁能登陆这个板块，谁就是南京楼市的最高圈层。
摊开地图，我们很容易发现河西中滨江豪宅圈是一个极为特别的存在。
它的下限很高：河西中这么成熟的地段，城市资源触手可得，南京当之无愧的领头羊。
它的上限更高：让人意想不到的是，在丹荔云府周边，除了今天的G28地块，寸土寸金的河西中部还预留了少量土地（资料来源：南京规划和自然资源局），成片开发无疑会给到未来更大想象空间，这与老城零星式供应有显著区别。10年后，注定还是由河西中滨江豪宅圈领衔南京！
从某种程度上来说，河西中滨江豪宅圈，就是一个开放式、成长式的豪宅圈，与上海黄浦滨江、广州珠江新城相比不落下风。这次土拍，开发商疯狂厮杀200多轮，就为了抢占这个板块，你懂得！
另外，作为河西中全新第四代的丹荔云府，其品质预期已经拉满了。
我们拿到了丹荔云府的部分产品信息，可以说是爆点十足，要刷新河西中滨江豪宅圈的居住体验了。
如果说低密度、四住宅是时代赋予的红利，那么在产品定位上，奥体建设也给出了河西中滨江豪宅圈既要又要还要的更大公约数。
首先，整个社区没有一套高层，只有小高层和洋房，舒适性这方面确实领先。
其次，以建面约139㎡四房作为门槛，最大约232㎡，既覆盖改善群体，又兼顾项目的高改形象，对于目前选择面不多的河西中滨江豪宅圈而言，填补了结构性空白。
第三，对于客户而言，买入市场公认的豪宅板块的明星项目面子有了，而产品面向改善及以上圈层同时又能保持相对纯粹性。
第四，约95%-97%超高空间利用率，一户一挑空平台，让丹荔云府建面约139㎡可以媲美市场主流的160㎡档产品，建面约179㎡对标市面上200㎡左右的产品无压力。有了这样先进的空间尺度，让每款产品都有超越同量级的素质！
建面约139㎡四室两厅两卫，开间约5米的客厅+开间约5米的餐厨空间+南北双阳台+挑空平台构建气派新合厅，要知道南北双阳台一般只在200㎡+中出现，不得不说，丹荔云府是真强。同时，主卧套房+三间卧室也保持了难得的舒适性。
另外，5个飘窗（进深约0.75m）+挑空平台+南北双阳台的一半，均不计入产权面积。
建面约179㎡四室两厅三卫，能够同时满足新派对聚厅（大横厅+圆桌餐厅+南北双阳台+挑空平台）+双套房+三明卫，你就说牛不牛吧？
第五，八恒科技系统，为全家人带来一个更舒适的环境。项目实景示范区很快就要公开，具体装修标准到时候再一起来看。
在资本与金融横流的河西中滨江豪宅圈，拥有丹荔云府这样的低密生活确实难得。而奥体建设，还要更卷一点：用“植物园”立体景观体系，呼应社区外的长江&绿博园，每户业主家中的“空中花园”，“内外三园”很新颖。
整个项目以舒适为设计基准，通过围合式布局，得到约5000㎡的私享中央景观，打造一轴一院、六重归家礼序，让松弛感、度假感、仪式感包裹着整个社区。值得一提的是，项目水景体系配比着实不低，实打实的大手笔。
公建化立面，与园林气质浑然一体。丹荔云府以仿生自然为设计母题，汲取长翅帽的人文寓意，让整个立面充满“生长感”。而无论是大手笔用材，还是高窗墙比，又或是富有韵律的线条，都不动声色地告诉我们：这就是河西中滨江豪宅圈四代宅封面！
最后的最后，再强调一下：南京年度新地王已经在向市场宣示一个消息，河西中滨江豪宅圈就是未来房价高度的代言人，房价8万/㎡可能只是个开始。河西中滨江豪宅圈低密四代宅丹荔云府，2025年南京圈层群体绝对不能错过！再加上收旧卖新政策，这个盘要爆了！
楼市科学家
南京楼市大脑，科学研究楼市
