最近，建发动作频频，听说最近一直在盯河西农研所的地块，以及南部新城低密地块，真的要拿地了。而璞云这个盘在两周年之际，要搞大动作！
什么动作？无非是价格方面有点动作呗，借着楼市新政，快速去化，准备拿新的地块了。感兴趣的，抓紧联系主编拿到最真实的成交价格！
迭代力MAX！建发璞云主动升级大区园林景观
在南京，业主自费升级小区外立面或园林的不少，但开发商自掏腰包主动升级园林的实在寥寥！雨核销冠建发璞云真就这么干了！
日前项目举办了《园养金陵「好房子·幸福家」园居生活价值发布会》，众多业主、买房人及行业内大咖到访出席，现场气氛浓烈。会上项目官宣了即将对大区园林景观全力升级，并且明确后期详细交付兑现计划，这在业内实乃罕见！
刚刚，我拿到了详细的园林提升方案，涉及5大模块，涵盖不同功能节点、游园动线、铺装、小品构筑物及植物选种多个方面，要的就是让业主们回家如游园，满目皆风景，真正诠释买建发璞云就是物超所值！
△示意图 仅供参考
仔细数一数，建发璞云制定的提升方案非常细致，涉及细项约二三十个，考虑甚是周全。提升和优化后的大区园林将按照“一轴三庭三院”的空间布局，环境更加静幽风雅！
1、功能节点提升：丰富游乐器械，构筑全龄和谐社区；
在儿童游乐区，设有大型树屋，游乐设施以仿木纹钢结构为主，搭配白色护栏，色彩活泼；另布局树影童梦、元气林屿、长者颐养三处别院，让各年龄段的大小朋友都能在这里享受到美好生活。
2、游园动线提升：增加对景水景、景墙、景观亭、太湖石、连廊等，归家仪式感更甚！
中式园林的精髓之一就是水石相依、亭台廊舫，而这些在建发璞云的园子里几乎每隔几十米就有。比如在北核心区的颂风雅集，就采用传统置石叠水手法，设置三级叠水，还配置带有格栅元素的景墙，搭配名贵的造型罗汉松，游园更加赏心悦目！
△示意图，仅供参考，实际以交付为准
3、铺装提升：新增登高面中式纹样，建发的品质颗粒度绝了！
建发开始对消防登高面下手了！项目将在消防登高面中增加卷草纹、方胜纹等传统中式纹样，并且设休闲卡座和遮阳伞...连消防登高面都做得这么有韵味，不愧是建发！
△示意图，仅供参考，实际以交付为准
4、小品构筑物提升：次入口增设门坊，归家仪式感更浓烈！
建发璞云的次入口空间设计灵感源自《清明上河图》中的贵族府门，入口中央是带有中式挑檐的门坊，门坊左侧镂空设置禅雅对景，景墙前布置有红枫、灌木等，归家仪式感扑面而来！
生活在大公园里是一种什么体验？建发璞云的业主最有发言权了！据悉，项目将选种罗汉松、斜飘红枫、特大榔榆、乌桕等各类名贵树种，空中俯瞰就像被“种”在大公园里！
这里再跟大家剧透一个彩蛋：项目还将与业主共建开启“园养守护人”计划，业主可以在园区内认领四季花木、并命名；认领阅读角落、捐赠书籍等，让业主真正参与到家园共建中来，理念很是先进！
不得不说，以上种种都升级到了业主的心坎里，非常实在和难得！
工期节点明确，建发璞云稳扎稳打，搞品质兑现！
更难得的是，这些升级并不是停留在纸面上的口号，而是能够将各阶段兑现节点进行量化，并公开给业主，接受大家监督。
建发璞云提前大半年做好了不同阶段的兑现规划，给出明明白白的时间表，主打一个言出必行，保质保量完美交付！（以下开放时间最终以开发商通知为准，仅供参考）
2025年5月底：8#整体外立面展示；
2025年7月底：99、115、128㎡实体样板间开放，3#架空层开放；
2025年9月中旬：工地开放，局部开放1、3、8#；
2025年10月：大区规划验收；
2025年12月：竣备
别人家的楼盘交付开盲盒，而建发璞云直接从源头上保障了后续交付的顺畅与品质！值得再次点赞！
8#外立面曝光！看得见的惊人兑现力
看到这里可能有朋友会好奇，现在这种市场行情下，建发璞云为什么还要耗时耗力斥资升级大区园林景观？难道是因为它的实景不够好？
实际上，恰恰相反，建发璞云的兑现能力非常能打！在新中式领域，没有谁能够比建发做得更好了！
就在日前，8号楼的东、西、南立面出来了，这也是璞云的第三次公开兑现！接下来我们就以8号楼为例，来感受建发璞云的新中式美学！
讲真，建发的审美怕不是开了挂！别的开发商是中规中矩盖房子，建发是做艺术品的时候，顺便盖了个房子！这完全是“艺术品级”！
先看配色，谁能想到2025了，美了上千年的天青绝色，竟会在现代都市中复现？
再看选材，大面Low-E玻璃搭配铝板一体板+金属线条（局部）+金属漆+多彩漆等，融入方格挂䈋、擗帘杆等设计，再加上顶部的飞檐翘角，衬得整个建筑灵动舒展，好似一只欲扶摇直上的大鹏。
难得的是，不仅南立面出彩，甚至连东西山墙面都美得很突出！局部细节之处还有三维立体的斜切工艺，精细化的立体勾边，金属厚重感得以消解！
△建发璞云示范区8号楼实景图 具体以实际交付为准
约24.8米的横向尺度搭配约7.2米的阔尺门头（以上数据为轴线尺度），版引檐、方格挂䈋、擗帘杆再现宋式风雅；入户前场也颇具匠心，牡丹地雕、宫灯、平桥等全部被融入其间，大户人家的归家尊奢感呼之欲出！
△建发璞云示范区8号楼实景图 具体以实际交付为准
我们看到的每一处颜值之绝，其实背后对应的是工艺之难、成本之高，更加映衬出建发高水准兑现的可贵！这样的成效，没有对品质的执拗追求，是做不出来的！而这也正是建发的难得之处，其他房企学不来、跟不起！
抓地力十足，雨核房价走向稳了！
当然，建发璞云能够在大部分楼盘以价换量的阶段，走出热销行情，除了它自身难得的迭代和过人兑现力之外，还和它高能的地段优势分不开。
如我们所见，近年来雨核板块的升咖之路非常猛！各项城建配套快速落地，再加上供应短缺等因素造成的阶段性房荒等，未来一段时间雨核房价很有可能要进一步上涨！
△示意图 仅供参考
建发璞云作为雨核板块的明珠，其拔尖的品质感+不断升级的颗粒度，让它在这一轮房价周期里拥有了难得的独立定价权，房价波动小，持续保持稳健，堪称南京楼市的压舱石。
另一方面，南京房价已经出现异动，市场、供需、板块都确实到了爆发的临界点！
南京房价连续蝉联全国第一，推背感十足！
国家统计局数据显示，南京新房价格已经四连涨，并且连续三个月新房涨幅全国第一。与当下楼市爆火的上海、杭州对比，南京丝毫不落下风，遥遥领先！
在南京内部，新房价格出现了明显变化。雨花核心区、软件谷、南部新城、燕子矶等区域新房涨价明显，甚至出现了3000-4000元/㎡的涨幅，反弹势头猛烈！
作为雨核板块的当家楼盘，璞云在价格方面已经保持了相当的克制，但已经感受到市场行情的“推背感”！
土地供应极为稀缺，供需矛盾相当突出！
自去年起，南京土地供应思路出现重大转折，“提质缩量”成为主旋律。这造成了南京部分板块的市场“房荒”！据统计，去年南京多个板块没有出让土地，以雨核、南部新城、软件谷、燕子矶等板块为代表的热门板块0供地。而雨核不但没有出让土地，连待上市的已拍地块也没有，供需矛盾十分突出。
△示意图 仅供参考
即便未来雨核推地，目前的价格预期也相当之高。目前小行板块新房放风价近5万，鼓楼滨江新盘放风价5.2万，徐庄软件园新盘放风价5万+...相比而言，建发璞云的质价比非常明显了。
雨核成功跃升南京一线板块，势不可挡！
现在南京人买房，就看当下，就看兑现。一张PPT就卖房的时代，已经彻底结束了。与建发璞云一样，雨核这几年主打兑现力，已经成功跃升南京一线板块。
宏观方面，建发璞云位于河西中央科创区和雨花数字城的“叠加区”，手握南京产业发展的双引擎的核心区域。西侧是河西金融城，是小米、阿里互联网中心；东侧是软件谷数字城，约36万科技人才（数据来源：南京软件谷官微）奋战在这里，推动南京万亿产业链的达成。双核驱动，动力澎湃！
△示意图，仅供参考
微观方面，雨核主打兑现力，雨花台区最好的城市资源，铺天盖地投向这里，且都在扎扎实实落地。
万象天地去年已开业，中华中学已招生，雨核的商业资源、教育资源被拉升到南京前沿水平。省人民医院雨花院区加速推进，预计明年开诊！雨花城市公园、线性公园、雨花艺术中心等城市资源有序落地...这种踏实的“抓地力”，其他板块很难匹敌。
更绝的是，建发璞云直线约1公里内同享两大万象商圈，是板块内距离更近的项目！雨花头排，河西仰望！绝！
本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。
反弹行情的“推背感”+供需矛盾的“焦灼感”+资源兑现的“抓地力”，给板块房价注入了坚实的确定性。
正在热销 南京主城高品质改善就是它
迭代力、兑现力、抓地力三者合体，建发璞云当之无愧雨核红盘！目前主力在售建面约99-176㎡全周期户型，各个都是大爆款，热度非常高！
△建发璞云楼座户型分布图 最终以实际交付为准
本图展示的楼栋号为工程编号，实际交付的楼栋号以公安部门批复为准
LDKB一体化、大横厅/大宽厅、南向大面落地窗、多飘窗，特别是只有河西豪宅才能拥有的约270°超大飘窗，在这里也是标配，不管户型大小，让你拥有豪宅平权！
走进建面约129㎡样板间，第一反应就是尺度之大！约6.4米的超大横厅（以上数据为轴线尺寸），谁看谁迷糊。这真不是建面约150㎡以上才有的感受吗？
黑色金属门把手+浅色荔枝纹皮的玄关柜，很是质感；双面折叠门+玻璃移门的魔法厨房，随心开合太方便；还有鱼肚金微晶石台面的岛台，颜值超标了；LDKB一体化的客餐合厅采用极窄圆弧型吊顶+窄边金属踢脚线，配上潘多拉金岩板以及天青色的软装，眼前一亮！
△建面约129㎡展示样板间 最终交付以合同约定为准
第三个感受来自于卧室！不论是南向次卧还是主卧，全部都安排上了270°转角飘窗！太奢侈了！这一扇的冲击力，谁懂？它让你比这座城市中的某些千万级富豪还有获得感！
△建面约129㎡展示样板间 最终交付以合同约定为准
方方面面来看，建发璞云就是你在主城高品质改善的更优解，单价4万+的预算内，没有比它更顶的选择了！
稀缺风雅宋韵的产品定位，在整个南京独树一帜！高品质的兑现力、持续不断的迭代力，让产品领跑于板块，作为区域内品质一等一的存在，买建发璞云，质价比凸显！
走进建发璞云，就走进了千年前的风雅宋韵大宅！建发璞云的美，不落俗套，辨识度高！在松风水院，亭松相依、水石相伴，意趣雅致；在宋韵水街，登虹桥望远，享游园之乐...
△建发璞云展示中心实景图，最终以实际交付为准
这样的入户大堂，翻遍整个南京楼市，难有同款！非遗掐丝技艺的珐琅幻彩屏风+高低起伏的帷幔吊顶+（墙面）仿玉石岩板搭配金属线条，颜值太高、工艺太精，文化气质太爆了；
△建发璞云8号楼一楼&负一楼实景图 具体以实际交付为准，以上高度为轴线尺寸
负一层大堂同样品质出众，仿玉石岩板+夹绢玻璃屏风+天青色岩板，不经意间领先了！
在星空顶泛滥的南京市场上，建发璞云的地库带给业主“不撞脸”的独一无二！浮光吊顶、仿玉石岩板、枯山水景观、大面地砖联袂，这样美貌的车马厅谁能拒绝？
△建发璞云8号楼地库车马厅实景图 具体以实际交付为准
当下买房，尤为稳妥的选房逻辑就是掐尖！要买就买品质突出、兑现靠谱的产品，建发璞云品质确定性强、价格稳定性高，是不容错过的优选！建面约99-176㎡全面积段正在热销，要抓紧！
