项目以一己之力引领南京公寓进入低密类住时代，公寓也能有媲美豪宅的居住体验，这对南京公寓公积金政策破冰无疑起到了积极的促进作用，可以说是公寓公积金新政推动者！
项目自身也顺势接过公寓公积金新政的大利好，又有不输豪宅的产品力，难怪热度持续攀升！
从市场表现看，这个公寓比不少住宅还要抢手，两开两爆，流速、流量超越一众豪宅， 而且吸引了许多来自科教文卫体系的业主争着买，高知云集！
产品引领，“三高”炸场，南京地产圈的大黑马—— 润珹中心润玺 彻底藏不住了！
不是说天热大家不出来买房吗？不是说公寓行情不如住宅吗？润玺，用实绩证明了以上通通不存在！那么，润玺凭什么？
楼市科学家有多组粉丝入手了项目，经过多次现场考察，我们提炼到一组“爆款密码”：对标5-7万档大平层的产品力+鼓楼城墙内冠绝江苏的资源力+华润置地行业领先的运营力+性价比超高的价格力，让润玺持续火爆，率先接住公积金新政的红利！
重磅利好！润玺支持公积金贷款了！
现在，必须要先给大家播报重磅好消息：买润玺，可以用公积金贷款了！
润玺，以一己之力引领南京公寓进入舒居人居时代，为南京公寓公积金政策破冰开了好头，必须给这种革命性引领一个大大的赞！
▲建筑面积约143㎡创意样板间，仅供自拓装修建议
那么，公寓公积金新政有什么利好呢？我认为至少有以下三点：
第一，确确实实降低了买公寓的门槛。从前买公寓，首付5成起，只能贷款10年，纯商贷、商业利率；现在公积金贷款，首付3成起，利率约2.6%，最高可贷30年，购房成本大大降低，直接刺激公寓市场。最近，有不少粉丝紧急杀到润玺了解新政、锁定房源。
第二，公寓与住宅的差距进一步缩小。公积金贷款政策打开了新窗口，未来公寓会不会撕开有更猛的口子？我们拭目以待。
第三，自住型公寓项目更受推崇了。就以润玺来说，低密度阳台公寓，聚焦人的实际居住体验，对标豪宅做产品，所以政策前就卖得很好，现在又有新政东风，热度就更高了。
“这个公寓，满足了我全家改善的需求”
“在润玺看到很多豪宅元素”；“润玺打破了我对公寓的偏见，感觉很像洋房”；“这个公寓，满足了我全家改善的需求，满满烟火气，所以几乎没有什么犹豫就买了”……
以上，都是我们从润玺业主的调研中得来。有朋友很疑惑，豪宅感、洋房感、烟火气，同时在公寓身上出现？果然，人心中的成见是一座大山。今天就拿南京5-7万档大平层和润玺的产品设计对比下。
★第一，设计趋势同频
高级审美拉满情绪价值，大师级设计是豪宅角力重点。润玺力邀CCD香港郑中设计事务所等操刀设计，从设计端开始就大手笔投入，为项目注入高奢酒店审美。
★第二，低密趋势同频
近两年南京有种产品表现抢眼，这就是市区板块的低密产品。火爆的润玺，为总高7-12F的低密公寓，燃气入户（除部分小户型），还可申请民用水电，堪称公寓界的“异类”。
★第三，户型趋势同频
买大平层就是图大，既要全局大，也要各空间“单出”也大，功能性、舒适性不能丢。润玺首创阳台公寓，公寓也有阳台，使用率最高可达约80%，看齐主流高层住宅。而有全新空间的加持，润玺每款户型都有超越同量级的体验。
建面约85㎡2+1室一厨一厅一卫，和传统89㎡住宅类似，同为2+X室规划，卫生间干湿分离，使用效率更高，同样是双卧朝南；润玺巧妙将双开间落地窗阳台分别安排进主次卧，更加实用。而且，主卧还设计了独立衣帽间，这一般可是200㎡+才能有的体验。
建面约143㎡三室两厅一厨双卫，转角边户，南京240㎡+常用，为的就是视野、采光、排面格局打开，而润玺还有约8.35 米奢阔横厅，强到可怕。另外，像主客双卫、主卧酒店式套房、南北通透、三大灵活阳台等设计，属于稳定发挥了。
建面约42㎡一室一厅一厨一卫，布局紧凑合理，灵活阳台为生活添新鲜，餐客联厅，动线流畅，低门槛登陆鼓楼城墙内，主打的就是一个性价比。
南京大平层豪宅，已从曾经的“军备竞赛”回归到以人的需求出发的新阶段，精装部品选择倾向人性化、舒享性。
润玺中央空调、地暖精装交付，多元收纳系统真正考虑了人的使用习惯、实际居住便利性，并且审美很高级。
★第五，公区趋势同频
公区是一个楼盘的核心价值，在业主难修改的地方做足优势，以后楼盘优势才有更好体现，南京大平层豪宅公区均推崇高奢酒店化。
润玺大手笔配置挑高入户大堂、明亮侯梯厅、精奢地库，归家体验更惬意。特别值得一提的是，二开产品全新规划屋顶空中花园，打造疗愈花园、露天影院、健身领地、灵活晾晒等多个功能分区，实用走心。
▲效果示意图仅供参考，实际以交付为准
★第六，园林趋势同频
在拥挤的大都市中心，景观是一种“权力”。南京豪宅均强调景观丰富性、层次性、立体性。润玺拒绝低层次内卷，以垂直立体景观等超前设计，革新公寓体验。
★第七，社交趋势同频
南京大平层豪宅发力会所、泛会所，开辟社交休闲场景。润玺专门在10#的2-6F配置麻将室、桌牌室、下棋室等五大闲娱空间，都是大家日常参与度高的设置，非常体贴。
★第八，立面趋势同频
立面，直接暴露楼盘水准，南京大平层豪宅，狠狠卷立面。润玺采用类公建化玻璃幕墙立面，采光、视野、颜值俱优。
经过八大维度PK，我们认为：大平层也好，润玺也罢，追求的都是奢适，老人想要的烟火气、中青年向往的松弛感都能满足，难怪很多在周边有学区房的家庭毫不犹豫入手润玺作为全家改善之所。谁说买公寓就得向品质低头？润玺，第一个不服！
“我在北京西路工作，上下班太方便了”
润玺广受认可，除了产品确实前所未有外，其脚下的土地是一定无法绕开的。项目成交的业主中，有相当比例都在市区活跃，其中又以在鼓楼周边工作的居多。
我们有粉丝在首开就果断买入，用他的话来说就是“我在北京西路工作，上下班太方便了”。也有粉丝从雨花、建邺过来，图的是“医院、商场都近，有地铁到哪里都方便”。
在南京，什么是好地段？是你摊开百度热力图，就能看到人选择的方向。
而人潮涌动背后，是精华资源的聚合效应。在润玺，一切都具象化了。
首先，以人文筑基：润玺旁边就是省政府，还有南师附中、南大、东大、南师等头部名校，人文积淀自是不必说，妥妥江苏TOP1。
其次，以商娱引流：润玺本身是7号线古平岗站地铁上盖，搭乘5号线（即将通车）也OK；润玺本身是润珹中心综合体的一部分，自带约12.8万方（地上+地下）万象系商业，周边商娱资源丰富。
再者，以医园养气：省人医、鼓楼医院、中大医院……润玺周边汇聚一流医疗资源；而古林公园、颐和路、石头城、清凉山公园等浸润历史文脉的地标资源，日常即可打卡。
以人文筑基、以商娱引流、以医园养气，坐拥海量资源矩阵，润玺引爆市场不意外。而华润置地携手十四所双央企护航，万象系商业行业领先的运营力，必须要展开说说。
一看客流：仅是今年上半年，南京万象系商业收获约2395万客流。这相当于，平均每个南京常住人口上半年都去了南京万象系商业约2.5次（南京2024年常住人口约957.7万人）。
二看速度：2022年三山街万象天地开业，2023年城北万象汇开业，2024年雨花万象天地开业，2025年金陵天地开业……连续四年连开四座商场，提升板块能级，过于优秀了！
“万象热度”瞩目南京城，既有流量认可，也有运营保障，更让我们对古平岗的这座万象系商业充满期待。鼓楼新商圈即将起航，润玺业主“近水楼台先得月”。
写到这里，不由得点评一句：润玺还是太全面了，不仅手握大量资源，本身也有配套。自己改善，资源手拿把掐，自己不住，也有的是人想租，有支付能力的人太多了。
“单价2万多买鼓楼，和孩子分巢居住更省心”
但是话又说回来，好不好看地段和品质，买不买得看价格给不给力。而润玺给到买房人一个很难拒绝的约2.7万/㎡的售价。有粉丝专门买来分巢居住的，“和孩子保持刚刚好的距离，单价2万多性价比还是不错的”，有粉丝趁着公积金贷款新政出来抓紧入手了。
我们知道，经济学中有个常识叫“物以稀为贵”，任何东西再好，只要层出不穷，稀缺性就要大打折扣。反观润玺，是约0.8%×约0.8%，稀缺都不足以诠释其珍贵，因为有且只有这一个项目。
鼓楼区面积，占比南京约0.8%，却云集了南京城市精华名片。目前鼓楼核心低密住宅均价约5.3-6.5万/㎡。城墙合围面积，同样占比南京约0.8%。目前城墙内待售低密产品放风价约7-8万/㎡。
当然，润玺是公寓，我们不能完全将之与住宅等量齐观，但可以明确：周边住宅至少5万+、最高或要到8万，说明地段有足够支撑，这是润玺的底气。换个角度，若润玺是住宅，百来万起能买到吗？绝不可能。这么多高知人士齐齐选择这个项目，已经说明了一切。
综上，经过抽丝剥茧的分析我们认为：对标5-7万档大平层的产品力+鼓楼城墙内冠绝江苏的资源力+华润置地行业领先的运营力+性价比超高的价格力，让润玺持续火爆，率先接住公积金新政福利！
后排提示：润玺建面约42-159㎡低密公寓火爆销售中，抓紧去现场验证吧！
