最近，南京一直在给江心洲造势，毕竟岛北有9幅别墅地块，现在进入实质性阶段了。
现在比较明确的是，岛北9块地中，先拿出一块地试试水。
这块地，位于岛北靠近 长江的一侧，位置还是不错的，容积率只有1.05。
地理位置：位于江心洲岛北，紧邻在建4号线二期江心洲站
用地面积：2.92公顷
容积率：1.05
限高：24米
其实，这9块地，去年就拿出来了，只是开发商有点不太确定，到底未来如何？另外很多开发商，对于江心洲，把握不准。不是说江心洲不好，是这个板块是一个小众板块，喜欢的非常喜欢，不喜欢的无感，所以如何挖掘到客户？普通开发商说实在的没有太大优势。
实际上，江心洲的配套，这几年表现可圈可点，建邺区对江心洲，还是比较上心的。岛上也住了一些达官贵人，各方面都挺重视！
E³ PARK体育公园上个月正式开园，落地江心洲，就在胜科国际永续中心北侧。这一由闲置空地改造的体育公园，周末日均人流量已突破2000人次，短短一个月时间就成为了热门的网红打卡地。
另外，江心洲的过江通道，现在也在推进，比如河西大街通道，应该明年建，汉中西路过江通道，也在规划中，未来入岛、出岛还算方便。
回到这块地，这类低密地块，未来怎么安排？目前其实很明确了，就是主打别墅。小高+别墅产品，高低配。当然，也可以全部做洋房，但我认为做洋房的话，很难超过贤坤花园，而且这个区域有9块地，供货不少，最后开发商想一想，还是搞联排更有竞争力一些。不过，这块地最后谁拿，还不太好说。
当然，别墅也不是说就高枕无忧，别墅总价更高，居住上上下下体验不如大平层，各有各的优势，期待这块地早点能拍。
去年，贤坤花园横空出世，给南京品质代言，也给南京领导争了不少面子，甚至成为一个样板。全国同行都来参观，贤坤花园确实牛！目前贤坤花园已经卖完，现在好像就剩下1套退房了。
现在，容积率更低的贤坤花园二期来了，虽然距离开盘时间还比较早，但听说很多人已经找关系登记了。没办法，这种超级豪宅，跟普通盘的销售逻辑不一样，很多人都想选自己满意的楼层和满意的户型，这时候先下手为强，提前登记是必须的。感兴趣的，可以咨询金牌销售：
一期口碑爆了，这个二期怎么样？我们先看看基本情况。
一期和二期是相邻的，未来一期和二期中间会有一座天桥相连，两边都有会所，可以互通互用，这样最大化地满足所有业主需求。所以从这点看，一期业主和二期业主，都有两个会所可以用，赢麻了！
据了解，整个项目规划建设8栋7层住宅，部分楼栋首层架空，大门位于贤坤路一侧，小区两面环水，可享一线河景视野。
从目前开发商公布的效果图来看，整个小区仅有两种户型，建筑面积约199、265㎡，仅有101套。其中仅有5号楼是253㎡，为墅厅设计，层高约6.4米，位于小区景观中轴，前排无遮挡，其他都是198㎡，配置露台，准现房销售。
建面约199㎡三房两厅两卫，户户空中花园，南北双阳台，270°观景视角，8.1米超大横厅；大家注意一下这个项目的电梯位置，是有一个独立空间的，这部分面积可以作为X空间来规划。
建面约265㎡，户数很少，一栋楼且一层只有一户，只有8套，绝对私密。
南向约21米面宽，有6.4米挑高墅厅，270°观景视野，建面约100㎡端厅，主卧约80㎡套房，每个数字都体现着阔绰；
外立面也非常好看，晶莹剔透，低密中的低密，整个小区外立面采用米黄色石材、仿铜铝板、陶砖竖线、大面积玻璃打造，窗墙比很高，露台分布在楼栋两侧，品质感十足。小区内大片水景，水景中有风雨连廊，2栋和4栋之间有下沉式庭院。
项目虽然预计9月份开样板间，10月份销售，但还是那句话，这种房子是要提前登记的，等开盘的时候就是走个流程，那时候你才去售楼处看，可能只能挑别人买剩下的了，所以要看房，要了解详情，还是要提前的。具体可以咨询金牌销售了解：
