在南京主城核心板块，千万级改善，究竟谁才是圈层群体的品质之选？
数据说话，南部新城中信泰富九庐，当仁不让，卖爆了！项目上市以来连续多次蝉联南部新城销冠，今年上半年热销12亿，位列南京TOP4、区域TOP1！（数据来源：南京克而瑞）
南部新城最美立面亮相 给楼市亿点点震撼
南京楼市，经历过这两年激烈的品质内卷，豪宅产品力已经跃居全国领先水平，但其中也不乏一个问题，即相似性、同质化太严重，而中信泰富九庐的出现，恰好在多个维度上填补了南京豪宅原创产品力的空白。
咱们就以刚刚亮相的10号楼立面为切入点，来看看九庐为我们带来的别人没有的东西！我愿意称之为“南部新城最美封面”，质感完爆河西部分7万+豪宅！
兑现之绝：实景完胜效果图，还原度高
检验一个项目兑现力的最佳标准，无疑是效果图与实景图的PK。在九庐，中信泰富以超高还原度将“美学灯塔”四个字具象化了！何为真正无死角360°的美，在九庐领略到了！实景甚至比效果图还要惊艳！
用材之奢：铝板+大面玻璃幕墙，质感凸显
好的立面，一定少不了奢材的投入。中信泰富九庐选用铝板+瀑布造型金属格栅+曲面弧形玻璃，整体造型轻盈且富有质感；顶部香槟金铝板塔冠，夜间可发光，指引业主归家方向；架空层基座采用曲面石材，从上到下任何一个角度都透露着高级感！
特别值得一提的是，功能房还特别选用“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格系统窗，韧性、抗拉强度较普通产品高约40%。这个产品往往只在南京6.5万+豪宅中使用，中信泰富九庐是少有5万+项目越级配置该产品的楼盘！
色彩之美：首个3000k色温立面+金属线条点缀
在用材上花心思的楼盘不少，但是能在色彩上也做到匠心独运的，中信泰富九庐无疑是一股清流。南京首个3000k色温铝板、蓝灰色钻感玻璃、香槟金线条、米白仿石材铝板等配色碰撞，让整个建筑更显大气与温暖。
平权之均：南北立面+东西山墙面，全方位的美
南京的楼盘立面，普遍存在“重南轻北”的情况，而中信泰富九庐不仅在北立面上下足了功夫，就连山墙面也美成了“主立面”，上演绝美“侧颜杀”。
侧面山墙面以弧形线条做装饰，再加上瀑布格栅造型，整个平面都立体起来了，有了飞瀑落下的动态美感，真正做到360°无死角！
文韵之深：融入云锦、梧桐、玉器元素，打造“玉润云锦”立面
九庐立面在构造之初融入了南京云锦格纹、梧桐生长之姿以及传统玉器的温润精致，以“玉润云锦”为立意，在此基础上多次删减调整，最终才有了我们现在看到的效果。
△立面实景图，实际以交付为准
工艺之精：弧形铝板+曲面玻璃+斜线切角，费时费力
当下豪宅多采用弧形立面，九庐也一样，使用了大量的弧形铝板与曲面玻璃。但其背后工艺难度却极高，就以香槟金造型贝兹曲线来说，就意味着成倍的工时投入；九庐立面的第二个难点在于，切角画框的斜线切角手法，为了构建突出的立体感甚至使用了老祖宗的手艺墨斗弹线，对落地出品要求非常严格。
在九庐，楼栋不再是一幢幢冰冷的建筑，更像是一件养眼的艺术品，是业主们身份的象征！当别人在称赞这一座座“水晶瀑布”真漂亮时，而你一句“这是我的家！”就是最好的身份彰显！当别的楼盘在计算材料成本，而九庐在为业主们搭建社交资本！
夜幕降临，它还可以成为业主们归家的导航！远远就能看见九庐塔冠的灯光闪耀，归属感在这一刻愈加浓烈！当下外立面已经成为了楼盘价值的显性要素，是资产护城河的重要组成部分，九庐花费巨资的立面让你的家在未来能够更加珍贵！
当然，外立面只是九庐精细品质的一个切面，它的整个公区配置以及成本投入都很高。作为目前南部新城最大且最全的实景展示区，中信泰富九庐值得细细品味的地方还有很多，欢迎朋友们现场感受。
5号楼央景楼王上新 主城千万级改善优选
在九庐，过硬的不仅仅有公区品质，产品设计同样上大分，特别是爆火的建面约180㎡旗舰大平层，9号楼即将清栋，立马上新了5号楼！就分布来看，5号楼央景楼王无疑是整个项目最牛的所在了！
双中心，楼王C位，赏IMAX级央景
项目为标准围合式布局，5号楼刚好位于横轴与纵轴的中心，处于楼王位置，楼下即是约1万平立体式中央园景。从5号楼望过去，九庐书屋、下沉式庭院以及约6米高差跌水瀑布均在眼前，在家就能赏美景！这样的视觉盛宴不是每个楼栋都有的。
首层架空设计，下楼即享多彩生活
项目共有10栋楼，拿出5栋（含5号楼）做了首层架空，占比之高，南部新城首例！合计建面约2000㎡，配置城市会客厅、儿童玩乐区、品茗室、生活艺术空间、社群共享空间等，不论是功能布局还是装修部品选择都与两三千万级豪宅看齐！
香港郑中（CCD）设计师团队执笔
建面约180㎡旗舰大平层，尺度MAX
对于许多想要在主城千万级改善的买家来讲，这款180㎡四房两厅三卫户型是个不可多得的选择！
在项目的众多优势中，这里特别强调三点：
第一，约82%高得房率，尺度非常突出。层高约3.1米，客厅开间约6米，餐客厨约72㎡，餐厅放一张6人大圆桌，宴请宾客也很是阔绰；第二，私密性强，一梯一户+双星级套房，舒适度更高，特别是主卧套房四分离设计，非常nice；第三，南向约16米超大面宽+约0.5高窗墙比，搭配约270°转角长约9米落地阳台，视野一绝！
六恒科技+智能家居+国际奢装，品质更突出
无科技不改善，中信泰富九庐迭新六恒科技系统，是南部新城首个阳台风机盘管系统的项目，即便拥有超大开窗面，炎炎夏日也不怕阳光直射，照样清凉！项目还配备了全屋软水+厨房净水+全屋E0环保板材，从根本上保障业主健康和舒适。
装修品质也直接与河西两三千万的豪宅看齐，除引进当代+劳芬顶级等顶级卫浴品牌外，还有斯麦格六件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱*2）也全部交付！
综上，这款建面约180㎡大平层，把终极改善追求的方方面面都兼顾到了，更重要的是它总价可控，约千万预算，较河西同面积段产品而言，质价比优势更突出！这款户型整个小区也就只有128套，目前9号楼基本售罄，5号楼央景楼王就是最后的机会！
九庐，可能是一个绝版
我们知道，南京楼盘品质提升最大的阶段，就是2023年-2024年。在这个周期，南京开发商稳扎稳打，把会所、园林、大门、外立面等关键指标提升到一个新的高度。全国地产从业者纷纷来南京考察、学习，南京楼盘品质是公认的全国前三。其中九庐作为佼佼者，在业内享有盛誉。
而近期南京新地块、新项目不断推出，但配置内卷的趋势明显减缓了：户型设计从大平层，向刚需转变；社区配置会所，但大多不配泳池；厨卫等品牌选择上，也从国际一线品牌，向国内中档品牌转变...其主要原因，在于房企指标进一步转向利润，而不是树立标杆。
南部新城作为当下南京唯二的头部板块，一举一动备受关注。近期南部新城也推出了一些地块，但从区位来看，没有项目可以与九庐媲美！
九庐的地理占位，区域优势过于突出了！
宏观格局上，九庐位于机场跑道轴南侧，南外教育轴北侧，东西向各被5号线、6号线两条地铁轴包围，加上10号线2期，形成独特的南部新城中心区。也就是说，在南部新城，这个四轴合围的区域，就是板块最中心的区位，最好的位置，去哪都近。南部新城虽然地块不少，但位于这个”口“字型中心区域的地块，少之又少，区位不可复制。
微观格局上，九庐北临机场河，波光粼粼；南向油库公园，芳草萋萋；自然环境极为优越。三条地铁环绕，交通极为便利。项目距明年开业的超级商业中心金陵万象城一步之遥，随时随地可以逛街购物，同时又避免了车流、噪音影响，近轴不在轴。这样的位置，正是豪宅最关键的区位属性：在繁华的城市中心，拥抱宁静与安逸。
