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突发！莫愁湖神秘豪宅户型曝光，很多人想抢！

楼市科学家

2025-08-13

导读：关注楼市科学家

就在刚刚，南京有一个神秘豪宅，近况曝光！

说它神秘，主要是这家房企比较封闭，有啥事不外说，所以很多消息比较滞后。现在，这个盘登上历史舞台，想藏都藏不住。

最新消息！中铁南湖G15项目案名曝光——南湖明悦府，项目的户型图曝光、预计最快10月底开启验资，11月接待厅开放！

这个楼盘，其实不应该叫南湖明悦府，应该叫莫愁明悦府，因为它距离莫愁湖更近。但为了低调，刻意取南湖的名字，感觉开发商是真能成事啊！

这个盘，面积不大，但位置确实太好，就在7号线地铁口，出门过马路就是莫愁湖，非常适合老干部疗养。年轻一点的，也想住这个区域，毕竟这才是市区，这才是南京。现在，这个盘的整体规划和户型，全部曝光了：

项目做了9种户型——
1号楼户型建面约125-128-136㎡；
2号楼建面约119-129-122㎡；
1号楼顶层做到了复式结构，建面约223、225、226㎡。（具体以开发商发布为准）

项目一层共计三户，两个单元分别为一梯两户、一梯一户设计。从项目的楼栋正面效果图上，我们可以更清晰地看到这一点：

整个小区只有两栋楼，却有九种户型，你就说开发商牛不牛吧。项目大门向东开，园林在中心，属于小社区楼盘。

小区大门也比较低调、内敛，不张扬！

来看关键信息：户型！

建面约125㎡三房两厅两卫：这个户型，整体感觉就一个字：方！功能性太强了，竟然做了四个房间。其实我觉得北侧那个卧室可以改成餐厅，这样客厅就非常非常大了。当然也可以把客厅阳台包在室内，都可以。整体上这个户型得房率挺高的。

建面约128㎡三房两厅两卫：也是四个卧室，与125的整体户型结构大同小异。

建面约136㎡三房两厅两卫：这个户型有点意思了。它做了三个卧室，但客厅、厨房的空间感更好，阳台视野无敌，是不是能看到莫愁湖？

上面的户型都在1号楼，2号楼户型又不一样：

2号楼平层户型：

建面约120㎡三房两厅两卫：这个户型挺有意思，卧室全放在一侧。全放南侧的常见，但全放东西侧的确实少见。这个户型的亮点在客厅，其实勉强还能加一房，但不建议加，客厅挺宽敞。

建面约122㎡三房两厅两卫：这个122户型，看着感觉像200平，有点吓人。中央观景弧形大阳台，确实有点意思。

建面约129㎡三房两厅两卫：129比较方正，正常。

所以整体上，这个户型还是OK的，没啥大问题。项目采用三大件，不要科技系统，比较务实。

2024年7月底，中铁G15地块作为板块内推出的纯低密住宅地块，该地块竞拍1轮被中铁（上海）投资集团有限公司以总价1.1亿元拿下，楼面地价19398元/㎡；当然，考虑到这块地还要建地铁设施，所以楼面价肯定在2万以上，甚至2.5万以上。但房价卖多少合适？不好说。但不管怎么样，5万以下的概率不大，至于5万多多少，这个不好说。

对这个盘感兴趣的，可以提前联系销售，了解进一步信息：

【声明】内容源于网络

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