今天，位于江核的扬子保利·江韵瑧悦|瑞园售楼处，人山人海，火爆异常。甚至前方来报，售楼处旁边的道路已经出现严重堵车，实在接待不过来了。
这种局面，南京市场极为罕见。这个市场热度，不在现场体验根本想象不到。在这个传统淡季，瑞园给市场注入一剂强心剂！
我们在现场发现，看房的人络绎不绝，门庭若市。而且看房的客户有一个明显的特点：都是踏踏实实想买房的，都是直接了当想看样板间的，他们与销售互动紧密、观察仔细，时不时提出各类问题，就是想在下定之前，对这个产品做一个全方位的了解。
现场由于看房的人太多，售楼处、会所、样板间多个空间都被塞满了。有的在看产品，有的讨论价格，有的想及早落位...而现场销售也表示，对于这个产品非常有信心。南京楼市很难，但总有拔尖者！
有买房人表示：看房时间很久了，终于等到了自己满意的房子，不纠结了。再等下去，市面上也很难有更好的房子了。
截至晚上6点，案场共到访226组有效客户，这个成绩单，全南京都没有对手。
那么扬子保利·江韵瑧悦|瑞园究竟有何魅力，能让挑剔的南京买房人折服？关键就三点：户型独一档，品质独一档，资源独一档。
很多人问，为何瑞园的户型，全部设计为117户型？因为这个面积段是南京市面上中产需求量最大的户型，但也是一个最难的户型。一般来说这个面积段大家都想控制总价，但需求往往既要又要，想要的东西太多，户型设计的时候经常顾此失彼。房价大了，客厅就小了；客厅大一点，房间没法住人，最后只能妥协，兼顾一头。
而扬子保利·江韵瑧悦|瑞园就干了一件大事，它用仅仅117㎡的面积，实现了很多140户型都难以兼顾的目标：每一个空间都很体面，每一个结构都很妥帖，一切都是最好的安排。
通过第四代产品设计，这款117㎡户型直接内化了约15㎡的超大阳台空间，让整个客厅提升到大平层的既视感，让次卧不再鸡肋，甚至形成了双主卧的局面。南北4个飘窗，宽约80厘米，在南京独一档，直接扩充了室内空间、卫生间空间。北向还有不算面积的设备平台，可以作为家政间的预留空间。而露台面积适中，很好地替代了阳台功能。
简单一算，这块户型内化到室内的空间面积就接近20㎡，与周边140户型的套内面积基本一致，实实在在地实现了利用率100%。这款户型，就是南京中产买房的最优解，目前市场上还没有发现更好的方案。
整个小区共4栋楼，采用豪宅多使用的围合式布局，中央形成约5000㎡+超大核心景观，栋栋是楼王，景观视野非常好！全部16F小高层，北向无连廊，南北最大楼间距约47m，生活舒适度很高！
项目4栋楼全部首层架空，高度约6.3米，相当于两层楼高，形成约2300㎡架空层泛会所。想运动了下楼即可，不仅能够在架空层打台球、乒乓球，还能够打羽毛球，小朋友也能随时随地攀爬，这样的超前配置，放眼整个南京，都非常少见！
效果图，仅供参考
不仅如此，项目还配置约240㎡地下多功能会所。在青少年自习室还安装有专业护眼灯光系统，孩子们一起备考复习，更有氛围，效率更高；如果业主临时有工作要处理，也可以直接到会所中的专属会议室，环境更安静、私密。
特别是项目超2500㎡的双会所配置，仅供约240户业主使用，户均享受度比河西许多7万+的高端改善盘还要高！
有人说，扬子保利·江韵瑧悦|瑞园是长在江核资源轴上的楼盘。这条资源轴，就是定山大街。它，正在疯狂兑现！
在这条轴线上，有南京最激动澎湃的金融中心，有江北顶级配套图书馆、美术馆，更有4号线、11号线地铁交汇，以及多个巨型商业体串联的商业中心。
官方消息，这条关系江北发展的资源轴，计划在2026年开业。江核早已不是纸上谈兵，而是实实在在地兑现，多个重磅级地标项目取得突破性进展。
所以，种种要素叠加，让瑞园的吸引力远超想象。现在南京的买房人，比以往任何时候都成熟，知道自己想要什么，也知道买房对自己意味着什么。他们深思熟虑，深入研判，就是想在合适的时机、合适的区位、合适的价格，买到一个自己真正合适的房子。扬子保利·江韵瑧悦|瑞园的爆火，可能就是击中了南京中产买房的种种痛点，解决了既要又要的问题，值得思考！
