时间到了2025年的下半年，江北楼市尤其是江核楼市，进入到众神争霸的状态。各种产品层出不穷，品质内卷极其激烈，江北市场进入到最后的决战阶段。
在此之前，卖的最好的楼盘，是九开九捷的江韵瑧悦。这个楼盘从去年卖到今年，次次火爆，数据爆表，引起了市场极大关注。
▲示意图，仅供参考
不过也有一些言论说：“江韵瑧悦无非是碰到了时代红利，它开盘的时候竞争对手不多，所以卖的好。等江核其他第四代上市后，可能就卖不动了”
这种说法，还是不太了解市场，还是不太了解产品，还是有点不服。进入11月份以来，江北的各类四代宅陆续上市，竞争已经进入白热化阶段。结果打开数据一看，江韵瑧悦仍然遥遥领先。
一周来访量，成交额，转化率，各种指标非常健康，成交量还是江核TOP1。
有买房人称：他一直等着各家楼盘上市，多方对比。但看完其他楼盘跟家人商量后，还是坚定地选择了江韵瑧悦。
▲示意图，仅供参考
以江韵瑧悦|瑞园为例，首开1号楼，快速去化；再开3号楼，再次火爆；现在又迅速加推4号楼，热度仍然很高，这就是实力！
这个盘，是真硬核啊！市场对于江韵瑧悦的认知也达成共识：它没有那么多花里胡哨的东西，但有一点谁也比不了：合适！
户型合适，总价可控！
不得不说，扬子+保利这对组合对于市场的洞察太清晰了。大部分人买房，都有一个朴素的需求：就是既要又要还要。既想买到好房子，大房子，还想总价低。看似苛刻，但这就是需求。谁能满足这个需求，谁就领先一步。
所以，江韵瑧悦|瑞园推出了南京市面上绝无仅有的建面约117㎡户型，满足大家既要又要还要的需求。
▲示意图，仅供参考
面积不大，总价可控，但买房人拿到的获得感，不要说周边二手房，就算是当前最流行的第四代，也无法相提并论。
▲示意图，仅供参考
利用率100%，开间6.6米，一梯一户，配置不算面积的设备平台（可做家政间），更不要说司空见惯的露台和飘窗...
这么一来，117㎡户型，既可以做出大三房，也可以做成四房，可三可四，住20年没问题，跟着家庭的成长而变化。这就是一款可以成长的户型。
▲建面约117㎡创意样板间实景图 实际以交付为准
这是客厅效果，面宽约6.6米，拉通约9.6米阳台后更是形成了一个约40㎡的超大方厅。让你拥有大平层的超级体验！
这是北向家政间，设备平台不算面积，又给你省下了十几万，所有的功能都给你配齐。
▲建面约117㎡创意样板间实景图 实际以交付为准
这是主卧空间，尊贵感满满。南向飘窗延展，让空间感爆棚。而侧面的露台，直接拉升了居住体验。墅级享受也不过如此！
▲建面约117㎡创意样板间实景图 实际以交付为准
连厨房，都做到了极致。台面很大，还可以放双开门冰箱，收纳功能也很强。
所以这款建面约117㎡户型，面积不大，但给人的感觉就是体面，就是合适，目前南京市面上还没有能超过的。
配置合适，杜绝重油重盐，就讲兑现！
市场艰难，很多房企为了提高竞争力，开始拉配置，卷材料，审美上重油重盐，恨不得把粉都擦在脸上。但过日子嘛，还是要务实、合适。尤其是中产客户，对于未来高额的各类维护费望而却步。
江韵瑧悦|瑞园整体的产品设计，就是轻盈、合理、舒服，不搞那么多花里胡哨，但都很实用，而且配置用材都很高。而且江韵瑧悦的很多好配置，都开始兑现了：
近期，江韵瑧悦组织了工地开放活动，业主可以直接参观，全流程监督。
在施工区，业主们不仅能看到实际建材、设备，还能看到了多项工程升级。工地管理、用材用料一览无余，防水、保温等关键工艺均做实体剖切，明确材料与工艺标准，全程透明，接受监督。
这就给业主吃了一颗定心丸，百闻不如一见。宣传的再好，不如实地监督，这一点江韵瑧悦兑现得很好。
比如车库，又兑现了，现场就可以看。最近这个车库火爆出圈，给买房人留下深刻印象。
▲项目车库实景，仅供参考
看出口区域，其用材和审美，已经不输6万+的豪宅了！
金刚砂与固化剂打造的地坪，光洁如镜。入户大堂更有一种奢华感，仪式感拉满！
更不用说江韵瑧悦还配置了各种会所和泛会所空间，全龄化功能设计覆盖老人休憩、儿童玩耍、邻里社交需求。外立面晶莹剔透，成为江边的一道风景线。
▲项目外立面规划图，仅供参考
所以当其他楼盘还在讲规划的时候，江韵瑧悦已经兑现了，这就是实力的差别！
爆发前夜，江核地段，开始达成共识！
在5年前，江核绝对的第一档，就是核中核，没有争议。后来随着配套的进度变化，这种共识出现了波动。而现在，随着最核心的配套开始兑现，核心滨江片区，稳稳地站在了龙头。
扬子江国际会议中心、南京江北新区市民中心、美术馆等城市地标已经悉数兑现。江北虹悦城、江北一中分校、鼓楼医院江北分院等旗舰配套环绕，入住即享。
重点在明年！万众瞩目的定山大街开街，这条资源轴，集商业、休闲、办公、娱乐为一体，是一个超级综合生活区，对于江核的影响太大了。开业之后，江核的整体配套原地起飞，不输江南任何一个板块。
▲示意图 仅供参考
更不要说，以4号线、11号线为主体的交通轴，以特色江景为中心的景观轴，三轴合一，地段价值实在难得，越来越好。
▲示意图 仅供参考
所以现在的买房人，重新达成地段共识：江韵瑧悦所在的核心区龙头地段，一线滨江，就是江北当之无愧的领头羊，而且确定性极强，未来走的都是上坡路。谁不愿意跟积极向上、勃勃生机的板块共同成长呢？
所以，无论行情潮起潮落，无论后面还有多少竞争楼盘，江韵瑧悦都稳稳地站在那里，这就是市场共识！
目前江韵瑧悦|瑞园4号楼即将加推，对这款建面约117㎡户型感兴趣的，要抓紧关注了
