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刚刚，江北核心区再次推出低密地块，容积率1.05！
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刚刚，江北核心区再次推出低密地块，容积率1.05！

刚刚，江北核心区再次推出低密地块，容积率1.05！ 楼市科学家
2025-11-20
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导读：就在刚刚，江核又放大招了！一下子挂出来4块地，震惊市场。后来一看，这四块地还是挺有意思的，我们来看看。
就在刚刚，江核又放大招了！一下子挂出来4块地，震惊市场。
后来一看，这四块地还是挺有意思的，我们来看看。
有两块地非常特殊，他们位于山川江樾两个夹角上，面积很小，容积率只有1.05（图源文涛说房），这不禁让市场产生了疑问，这么小的地块，咋卖？
而且这两块地面积还这么小，两个开发商拿？搞两个楼盘？显然不太合适。这两块地，应该是之前山川江樾的历史遗留问题，大概率还是金基来拿，土地出让金怎么算，其实是有一些值得讨论的事情，这事不能说太细，反正你知道有可能是这样就行了，恭喜吧！地价1.6万，还算合适吧。
还有一块地，位于南工大地铁口站（图源见水印）这块地，也在金基附近，映樾对面，面积不大。
这块地，地价也是1.6万，有人说不对啊，隧道口两块地容积率1.05，地价1.6万就算了，我这个是南工大板块，容积率又高，位置还弱一点，咋地价也是1.6万？其实也正常。一方面G19和G20很特殊，地块小，分散，其他开发商也不会拿，所以价格只能低一点了。
而南工大地铁口这块地，比较规整，还是可以的。其实这个1.6万的地价，只能城投托底，市场化开发商是不会拿的。不过这块地也有一些传言，某大型央企开发商想换，用它的一个项目加点钱换这块地。所以地价高一点也就忍了富，反正是优惠券换的...具体谁来拿，我们拭目以待，很多事不能 说太细。就这样吧，反正你知道江北赢了，就行了！

南京买房，就找博士！

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南京楼市大脑，科学研究楼市
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