突发！河西再推巨无霸地块，太吓人了！
楼市科学家
快过年了，建邺区又开始搞事情！河西中的东部，又推出了两块巨无霸地块，震惊整个市场。
前两天建邺区刚推了江心洲的地块，容积率只有1.05，感觉马上就要开拍。关键是岛北总共有9块地，供应侧非常大，已经引起了市场担忧。当然，也有人说这是烟雾弹，短期之内江心洲不会拍地，但这个烟雾弹你自己知道，老百姓不知道。这种消息释放出来的后果只有一条：买房可以不急，后面的地还多着呢...
现在，河西中的土地，也开始量大管饱了。比如下面提到的这块地：
近期，南京官方网站发布了“《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030—10-25、26、28地块方案强排及规划管理单元图则修改项目招标公告”。规划显示：
为加快MCe030—10-25、26、28地块片区建设，进一步释放居住用地土地价值，拟开展地块方案强排及用地布局研究工作。这意味着这几幅地块里有居住用地！
这块地，在涟城2期南侧，在河西中，它的区位大概处于第二梯队的样子。为什么？位置偏东，再往东就是雨花台区，凤台南路不远了，所以这块地虽然在河西中，但不是第一等地块，旁边的金隅紫京府二手房价不高，3万多就能拿下。
尽管如此，毕竟位置是河西中，所以这块地对于整个河西的供应还是有很大影响的。而且这个区域不仅仅是这块地，它周边还有一些可以拆迁的地块，使用效率都挺低的，长期看，都应该拆。所以这边的土地，未来就是河西中部一个主要房源供应地了。
而上面提到的这块地，其实也没拆迁，也就是说，这块地距离上市其实还挺远的，今年肯定不会上市，明年能不能上，也不一定。
既然不上，那就不要说了，不上还天天说，吓唬人，对当下的楼市情绪，是一个打击。现在也不知道建邺区是咋想的，土地出让八字没一撇呢，就开始宣传上了。你想宣传，找开发商内部宣传就行了，非要公开宣传，大吹特吹，造成一种供应泛滥的预期，对楼市没有什么好处。比如：名品城地块、指挥部地块、和悦产业园地块、月华北侧地块、金地明京地块、江心洲N个地块...
连河西南都不放过，阿里小米刚刚成一点气候，结果住宅地块出来了。你招京东招就招呗，谈住宅干嘛？什么时候拍地，什么时候调整规划就行了，没必要现在就吵吵。本来大家认为这个区域没地了，都要搞产业，结果一看还有两块低密宅地，那买房人更不急了。急啥？等等后面还有更好的。
对开发商也是一样，这边一块地，那边一块地，开发商看了也头疼。这次我拍了，下次隔壁再拍一块，容积率更低，地价更低，我还怎么玩？
所以吧，河西想卖地，可以，开发商内部聊聊就行了，大家一起开个会，想买的买，不想买的就等等。这种大肆宣扬的做法，对楼市复苏非常不利。你觉得呢...
楼市科学家
南京楼市大脑，科学研究楼市
