一方面，房价大跌暴跌，房东输麻了；另一方面，各种配套大干快上，利好纷纷兑现。地铁建设硕果累累，商业综合体如雨后春笋，太密集了。
所以当下的南京，进入到一种新的状态：看资产，都缩水了；看生活，便利度实打实的提升了。只能说房价与配套的周期是不一致的，房价走房价的，配套走配套的，两者关联度被冲淡了。
比如在城北，商业综合体就密密麻麻，感觉消费者有点不够用了。
继城北迈皋桥万谷慧（12月19日开业）、麒麟宝龙广场（12月26日开业）之后，南京又一商场官宣开业时间。
鼓楼全新商场能悦坊，官宣将于今年12月24日盛大开业，就在红山动物园附近！
根据官方消息，能悦坊招商引入了包括盒马NB超市、上影国际影城、知名餐饮星巴克、Manner咖啡、小厨娘、泸溪河、KFC、必胜客、一栗、就是柠、寻心庭·家宴、金美淘·精选食集、马金蓉川菜、苏娘家、鹿宝儿童游乐中心、生活零售小米之家、聚星台球俱乐部等知名业态品牌，致力于打造集“生活消费、亲子互动、社交体验”于一体，和满足消费者个性化需求的多元购物中心。
能悦坊位于鼓楼区和燕路49号，属于鼓楼区幕府创新区，紧邻红山动物园和南京站，距3号线小市地铁站约650米，紧邻紫郡蘭园，2公里范围超35万常住人口。
这么一来，幕府板块的几个楼盘迎来大利好，尤其中能建、中建的几个楼盘，未来购物非常方便，都是实打实的配套。
这类商场，规模不大，但不能没有。尤其夏天带娃，也有个避暑的地方，平时买点生活用品，老人买菜，有这个商场，幸福指数会大大提升。所以很多人对招商吹毛求疵，大可不必。都引进LV、爱马仕，你去买？你都不买人家凭啥引入大牌？所以社区级商业，一定要找准定位，锁定目标客户，这才是王道。一味的追求高大上，满足部分网友的拔高要求，最后收益惨淡。越是网上要求引入这引入那的，消费能力越差，商业千万别被这群人带偏了。
无独有偶，11月10日，位于红山路上的商业综合体——红山Sparkle耀市，正式开启试运营，不仅引进了四星级凯悦酒店、五星级明宇豪雅酒店两大知名酒店。
还引进多个南京首店、区域旗舰店，如足浴界“劳斯莱斯”指隐足浴、徐春娇、拾物界等品牌南京首店，以及必胜客、德克士、Manner、赛百味、瑞幸咖啡、猫空咖啡、小米、比星咖啡等连锁品牌，还有朱子李大排档、王和李海鲜火锅、魔笛兔普拉提空间、来恩艺术发艺定制中心等等，打造“年轻力创新场”。
红山Sparkle耀市就在六角广场旁，地铁9号线红山路站上盖，周边有地铁1号线南京站、地铁3号线新庄站，紧邻5A级景区玄武湖、紫金山，位置绝佳。
这几天，位于麒麟门板块的麒麟宝龙广场，官宣将于今年12月26日正式开业，快了快了！
当初卖房的时候，一直盼着这个商场抓紧开，现在没人买房了，它要开了。。。
麒麟宝龙广场入驻品牌也已经曝光，预计将引入永辉超市、飞凡玩嘉、魅KTV、横店影视、星巴克、肯德基、必胜客、茶颜悦色、汉堡王、香山湖、西贝、小菜园、豪客来牛排、三福、周大福、老庙黄金、老凤祥、中国黄金、苹果、小米、华为等知名品牌店。
所以我们会发现一个现象，南京各个板块，都有商场了，有的一个板块好几个商场，从兑现的角度看，南京的生活配套真好。但从经营的角度看，现在商业是真难啊，过剩严重，这些商业谁能运营的好，还真不好说，替他们捏一把汗。
有时候想想真是，在房价暴涨的时刻，这些规划还停留在纸面上；在房价暴跌的时候，这些商业纷纷开业了。考验消费能力的时候到了！
楼市科学家