11月3日，《南京仙林副城麒麟片区控制性详细规划》NJDBd030—04规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布，据显示，城东汇东路原君启所在的部分地块，容积率由2.0调整为1.05，用地面积为1.8公顷！
很多人问，这块地在哪啊！仔细一看，在汇通路附近....额，看这个板块，几UI有点难度了。
再看这块地，越看越蹊跷，最后发现这块地是老演员了！
拟修改地块为汇通路3号地块，范围东至意通路、南至汇通路小学、西至凌通路街旁绿地、北至佳麟路街旁绿地，用地面积约 1.8 公顷。现状主要为空地。
修改内容：将 04-014 地块二类居住用地(R2)，容积率由≤2.0 调整为≤1.05、建筑密度由≤20%调整为≤30%、建筑高度由≤60 米调整为≤24 米，绿地率不作调整。
1.05的容积率和24米的限高，产品预计以多层洋房和低层联排别墅为主。
汇通路3号居住地块、10号商住地块，于2020年11月2日以13.3亿总价被中南拿下，当时楼面价19766元/㎡，毛坯房限价27500元/㎡。由于建设过程中挖到古墓后暂停，又碰上房地产下行走势，最终以退地形式告终。
当时这个古墓很有流量，传言是南朝宋皇帝刘裕的墓地，所以一直停着没开发，后来中南一看行情不妙，就申请退地了。
该说不说，中南真的很猛，当年坚决退地，如果不退的话，后果不堪设想。原来的拿地成本是2万左右，实际上现在拿出来卖，容积率还是2.0的话，8000块钱吧，多了也卖不了。行情变化太快了！所以无论中南是怎么退的，赔了多少钱，都不重要，都比拿在手里强。
感谢南京吧！ 至于这块地后面怎么拍，反正有人拿，谁拿谁负重前行，就这么简单！
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