权威数据！南京新房涨价，二手房降价！麻了！
楼市科学家
就在刚刚，万众瞩目的统计局数据终于出炉，11月份全国70座大中城市的房价指数来了！其中，南京房价表现亮眼，值得一看：
先看新房数据：11月份南京新房比10月份逆势上涨0.2%，让市场震惊了。整个11月份，新房房价能上涨的城市屈指可数，南京表现十分扎眼，仅次于合肥，涨幅位列全国第二。
注意，南京的房价指数，已经很久没有这么亮眼了。所以虽然上涨0.2%不是很高，但考虑到北京跌了0.5%，深圳跌了0.9%，广州跌了0.5%，杭州跌了0.2%...大环境这么差，南京还能涨，太难能可贵了。
当然，新房价格上涨的因素很多，比如最近一些豪宅陆续上市，又比如一些低价盘现在根本卖不动，成交结构进一步向高价四代宅倾斜，所以房价整体上涨了一点，也不算离谱。但考虑到南京目前的楼市地位这么低，能取得一点好成绩，该鼓励还是要鼓励，该提气还是要提气，不要那么理性，也不要看穿一切，赢了就完事了，不服也得憋着，反正你就说涨没涨吧？国家统计局数据还有假吗？
然后，我们看看二手房数据。12月初的时候中指研究院发布了一项数据，说南京11月份二手房跌幅全国第一，对于这个数据我不同意，权威数据，还得看国家统计局！
数据显示，11月份南京二手房房价下跌1%，跌幅比较明显，房价仍然处于非常严峻的地步，但还是那句话，不是倒数第一。那么谁是倒数第一呢？
上海房价跌了0.8%，合肥跌了0.9%，厦门跌了1%，武汉深圳海口也是跌了1%，跟南京一样，西安跌了1.1%，比南京还惨...
值得一提的是，成都和杭州，这两座房价表现最硬的城市，11月份跌幅比较明显，都是0.9%，与南京的1%也差不了太多了。南京都跌麻了，考虑到杭州和成都之前没怎么跌，11月份的感受应该还是很明显的。
这么多城市中，谁跌的最惨？北京！11月份北京房价下跌了1.3%，北京已经连续4-5个月房价跌幅全国第一了，南京曾经经受的磨难，现在全部压到了北京房东身上。所以最近我们经常看到北京的专家受不了了，跳起来了，开始呼吁救市了。很多小作文也跟着出来了！这就是北京房价大跌的一种真实表现。我估计未来几个月，北京房价还会继续...南北两京，开始遥相呼应了。
相对于北京房价东的过度反应，南京房东处之坦然。这两天有房东粉丝向我反馈，对于南京房价的下跌，他已经可以做到心平气和，波澜不惊了。
“我房子从400万，跌到现在100来万，大头已经跌没了。哪怕后面再跌30%，掐指一算也才几十万，与过去两年的损失相比九牛一毛，不值一提。几十万算个毛啊，完全可以亏得起，早就做好心理建设了，只要想通了，幸福感油然而生！
”
你看，房东兄弟们就是这么可爱，勃勃生机、万物竞发的局面又回来了。
1. 看新房，南京房价涨了，全国遥遥领先，凸显了南京楼市的韧性和潜力，复苏状态势不可挡；
2. 看二手房，南京房价大头已经跌完了，后面即便再跌，也没啥感觉了，也跌不了多少了，100万的房子怎么也跌不了150万，有底了，心态更健康，高质量发展近在眼前！
3. 看兄弟城市，北京房价大跌，南京主打一个陪伴。老胡说了，都跌等于都没跌，有BJ在前面挡着，我们无需太执念！
你看，只要把看问题的角度调好了，最后发现都是利好。我们解决不了问题，但可以解决自己看待问题的心态！准备过年吧，过完年，会有ZC利好的。
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