当绝大部分同行偃旗息鼓、高挂免战牌，南京有一家楼盘，却在未全维展示实景示范区（会所和下沉庭院未亮相，仅有大门和沙盘）的“未全”情况下力挽狂澜，关注客户破10000组，目前周均到访500+组，开发商甚至大胆放话首开冲刺破百，创造“先满”奇迹！
因为樾满云川，南京在万马齐喑的楼市淡季，得以拥有了灯塔级的独立行情——“未全先满”！樾满云川，可能是今年买房人最欢迎、同行最破防的楼盘，没有之一！
▲示意图 仅供参考
为何樾满云川敢无全景首开还要冲刺破百，买房人坚定“摸盲盒”？在这场双向奔赴背后，是金茂用满级品牌+满配产品+满分地段，做出了只有樾满云川才有的三重确定性！相较低层次的卷实景、生怕客户不信任，樾满云川这波简直是赢在大气层，注定旗开得胜！
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“满级品牌”，成就南京楼市“奇迹”永动机！
临近年底，楼市进入淡季，各大楼盘将销售重点放到明年。而这时候金茂樾满云川放出狠话：首开破百套，拿下开门红。
要知道，樾满云川在未公开全维实景的前提下设定如此目标，早已震动全南京。有人说，这是金茂的豪赌，更是买房人的豪赌……
但这仅仅是表象。如今南京开发商内卷严重，都倾向于公开大部分实景才敢销售，就是向买房人传递一种“确定性”。而金茂的“字典”里，似乎早已写满了“未全先满”。
从秦淮金茂府到桃园金茂府，从东山金茂晓棠到江宁金茂府，金茂几乎都是无全景就一炮而红，持续热销，买房得靠抢。如今，“未全先满”再在樾满云川上演，我很赞叹但不意外，因为金茂是南京楼市“奇迹永动机”，只要金茂在，楼市信心就在。
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实际上，金茂用独树一帜的“金茂闭环”，即“未全先满→实景超预期兑现→交付超预期兑现→二手房价值超预期→未全先满”，早已将“确定性”前置了！强者，从不抱怨环境，而是站上卷确定性的更高维度！这，就是金茂“满级品牌”的素质！
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最近几年，谁能在南京推出一个热盘已算成功，而金茂的答案是“每一个”。
樾满云川之前，江宁金茂府创造热销奇迹，一批塔尖买家在没看到实景前果断将其买成今年10月的全市销冠，而全维实景甫一亮相，金茂就凭借独一档的产品力、审美力、兑现力、服务力赢得满城喝彩，全维度超预期。第一批买房人看似豪赌，实则笃定。
▲江宁金茂府示范区实景图
而桃园金茂府、秦淮金茂府也有着类似轨迹，“超预期”并非例外，反而是金茂的基操。“金茂”这两个字本身就代表着信任，远非其他楼盘所谓实景就能替代。
有人说，金茂做豪宅很厉害，那东山金茂晓棠呢？很多同行不敢相信这个项目能拿下今年前11个月全市销售套数冠军，而金茂偏偏以“产品平权灯塔”破局，业绩就是明证。可以锦上添花，也可以雪中送炭，这就是金茂。
▲东山金茂晓棠花园漫步街区实景
有人说，金茂再厉害，能厉害到交付后？别的房企不好说，但金茂真的可以。河西金茂府，验证了“金茂闭环”的价值。
在南京吃细糠吃的最猛的河西豪宅圈，即使后来者云云，河西金茂府交付多年有口皆碑，那惊艳了时光的美学浓度，令人仰望的圈层和溢价效应，豪宅标杆无可替代。
“金茂闭环”，本质上是买房人信任金茂、买入金茂的坚定支撑。而这种确定性的高度获得感，不止是作为金茂业主的身份感、产品领先的尊荣感，将来还会变成二手房市场中的价值感，从而转化成金茂业主的归属感，让更多人对金茂趋之若鹜！
所以，金茂的产品不需要用实景证明，因为历史已经给出了答案，何况，樾满云川还拥有确定性满满的“满配产品”。
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以下涉及剧透，但可以明确的是，樾满云川，
★“一潮”，长在审美点上
审美力，可能是未来十年楼市最稀缺的竞争力。而樾满云川，完美长在了大家的审美点上，与南京当前豪宅重油重盐式传统审美形成强大区隔。
▲樾满云川示范区实景图
光是归家门廊体系，樾满云川就做足“潮”性，拉满艺奢气质。
懂尺度的人会说，约80米归家景墙，是业主的排面；懂材料的人会说，北京国家大剧院同款贝金米黄石材、深圳爱马仕同款绿釉陶筒，上演低调的奢华。懂工艺的人会说，各种弧形设计、复杂拼花层层嵌套，宛若工艺策展。懂艺术的人会说，古罗马形制穹顶，哥特式光影连廊，樾满云川让你不出江宁，看遍世界。
▲樾满云川示范区实景图
一直力倡立面“审美觉醒”的金茂，专门为樾满云川打造了鎏金大面干挂铝板现代高奢立面，江宁芯核的颜值灯塔，已经被锁定！
樾满云川，将“潮”一以贯之，大格局小场景、公区和户内都覆盖，譬如那媲美奢侈品的“M”美学符号，当真是见字如画。再如户内格局不再一成不变，而是适配家庭生命周期演变，色彩美学不再整齐划一，而是让业主从容选择深邃或清雅基调。
▲樾满云川示范区实景图
★“五满”，超预期满配
樾满云川，输出的不是小确幸，而是超预期满配，“五满”也是志得意满！
这里，有同频香港太古幸福车站的归家场景。
谁不想在归家从从容容游刃有余，但不是谁都有樾满云川的超能力，这个项目既是1号线&5号线双地铁上盖，金茂又将共享广场、街角广场、精品街区、口袋花园等做成业主的“近身”配套，让香港太古幸福车站的chill感，陪伴业主无雨归家。
▲效果示意图 仅供参考
这里，有十倍于纽约古根海姆博物馆的园林体量。
樾满云川大区中央景观是纽约古根海姆博物馆主展厅的十倍，约3.6万方“云川画卷”，小区楼下的“公园20分钟”效应轻松上演。
▲效果示意图 仅供参考
这里，有狠狠尊重生活的户型精装体系。
建面约139㎡，让我看到满满的尊重！先来看户型图。
▲户型示意图 仅供参考
它既有面宽和进深比例的精湛调配，充分保障采光与观景视野的同时，也让室内拥有了可媲美建面约180㎡大平层的尺度感。
▲建面约139㎡概念样板间实景图 仅供参考，实际以交付为准
也有一梯一户、全明梯厅引发的归家变革，既实现了归家的私密感与仪式感，同时也让高效收纳成为可能；
▲建面约139㎡概念样板间实景图 仅供参考，实际以交付为准
这里还有星级主卧套房及露台场景的演绎，多功能空间的灵活运用，都相当出彩；
▲建面约139㎡概念样板间实景图 仅供参考，实际以交付为准
而高配精装及鲸吞收纳更是出彩，少量附图，欢迎大家现场体验。
▲建面约139㎡概念样板间实景图 仅供参考，实际以交付为准
这里，有全新一代的奢适地库体验。
约7米超宽坡道，足以适配绝大部分豪车和SUV；金刚砂耐磨地坪，让穿行不再刺耳；专业洗车服务，更体现了樾满云川的人性化。
这里，有365天时刻相伴的智慧系统。
无感通行尊享、老幼安心守护、全域安全监测……住樾满云川，全家人更放心。
★“三运动”，还原生活真谛
生命在于运动，运动形式多元，樾满云川配置“三运动”体系，还原生活真谛。
南京会所运动功能普遍常规，樾满云川打造约2300㎡江宁首创“主场竞技馆式”运动会所，业主可以在约13米国际认证攀岩墙上凌峰攀岩，也可以在专业级跃动篮球赛场来场对决，还可搏击舞台、乒乓对决、翎羽竞技，充分享受竞技体育的乐趣。
▲效果示意图 仅供参考
运动会所之余，樾满云川带来南京社区最大双层健身场馆，将滑板潮动街区、露营躺平野趣、骑行漫游环道、星光夜跑仪式、轻氧漫步行旅等功能植入，满载运动激情。
此外，江宁首个社区“轻疗愈”生活馆也给到全新体验，包含室内会所的雅境瑜伽馆，架空层的疗愈养生馆、音疗谧境时光、功效型疗愈SPA等，让生活更多元。
★“两配套”，圈层共鸣场
樾满云川以约6000㎡会所配套体系，打造圈层共鸣场。
除了江宁首创“主场竞技馆式”运动会所外，樾满云川还配置了约400㎡超大规模访客会所，5分钟社交，轻松惬意。江宁最出彩的架空层，包含悦己会客厅、童梦探索家、青春研习社、疗愈养生馆、动力补给站等功能，真正做到了全龄化、精细化。
此外，项目借鉴香港太古生活哲学，打造约2万㎡立体生活聚场，配置新潮商业与温馨社区服务，迭代生活体验。
★“四服务”，服务运营精进
提升樾满云川业主幸福感，少不了金茂物业专业全面的“四服务”，包括物业服务、运营服务、圈层服务、权益服务等。交付并不等于开发商与业主、楼盘的切割，但除了金茂，南京又有几家房企能兜底？
事实上，虽然“未全”，但樾满云川“满配产品”的确定性，早已转化为市场的笃定！
芯核位+资源精+无竞品，这才是“满分地段”！
樾满云川之所以“未全先满”，除了“满级品牌”和“满配产品”内核外，也少不了“满分地段”的助力！
何为“满分地段”？首先，区位得中心；其次，资源得聚集；第三，无新增竞品。但南京极少有楼盘能三全。而樾满云川，可能就是那个例外。
★“宇宙中心”之上，江宁虹吸能量场
一般而言，一个板块往往只能受所在小圈子的滋养，而樾满云川却很特别，它是江宁“三心一带”（决策中心+商业中心+生态产业中心+外秦淮河最美风光带）的交汇芯核，堪称“近水楼台先得月”，势不可挡！
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★精华资源簇拥，配套即插即用
我们常听粉丝吐槽，买XX，不是没产业，就是缺地铁/商场，得跟时间做朋友，可人生又有多少个十年？而樾满云川，你无需为这些担心。行+商+文+政+境+产等六大维度精华资源簇拥，高含金量已是明牌！
值得一提的是，樾满云川还是1号线&5号线竹山路站双地铁上盖，黄金中枢链接全城，便利性不言而喻，这个项目不仅属于江宁人，而是满城关注。
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★展望未来，几乎不会再有竞品
▲示意图 仅供参考
市场反转前夜，拥抱确定性资产正当时！
最后，市场变化，不可不察。
一方面，当前的南京，楼市没有了泡沫，很多房价早已超跌，买房买在无人问津时，市场心态出现显著变化。
另一方面，美国降息大局已定，中国稳楼市政策组合拳预期强烈，刚刚经济“天花板”会议重要定调，明年房地产还会有更多利好政策，政策反转箭在弦上。
而像樾满云川这样拥有满级品牌+满配产品+满分地段的三重确定性资产，真正卖一套少一套，它不会永远在原地等你，更不会出现复制品。所以，金茂敢立下首开破百的军令状，绝非空谈，而是实力使然。
▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准
友情提醒，樾满云川没有全维展示就已经“未全先满”，等会所全维展示的那天，岂不是要“惊天动地”？此时入场，一席可寻；下阶入场，一席靠抢！务必好好珍惜！
对项目感兴趣的朋友，抓紧联系项目销售经理！
