1.1 出租方：南京市高淳区总工会

1.2 出租标的：南京市高淳区淳溪街道丹阳湖北路22号综合楼部分

1.3 出租行为批准情况：关于招租出租行为批准情况的说明 区总工会2023年2月6日党组会议纪要

1.4 挂牌起止日期：2023年5月24日—2023年6月12日

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，每次延长公告期限10工作日，最长延期5次。

1.6 交易方式：挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。 

2.1 坐落位置：南京市高淳区淳溪街道丹阳湖北路22号 

2.2 有无房产证：有 

2.3 建筑面积(㎡)：10500.00(以实际可租赁面积为准) 

2.4 建筑年代：2012年

2.5 出租用途：商业 

2.6 附属设施：水电齐全，配有地上及地下车位 

2.7 其他说明： 

3.1 租金价格(万元/年)：252

3.2 租期(月)：120个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式：半年付

3.4 租赁押金(万元)：42

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）不接受联合体登记。

（5）意向承租方承租本房产须用于商业。

（1）租金递增方式：自第二年起，每年在上一年年租金基础上递增3％

（2）承租方须在确定承租资格次日起15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。承租方租赁期内负责对承租房屋内设施进行维修和养护，不得进行破坏性使用。租赁期内房屋及相关配套设备维修和养护费用由承租方承担。如承租方在承租过程中，致使承租房屋主体结构遭到破坏，承租方应予以赔偿。

（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（5）意向承租方需承诺守法经营，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得违法经营，不得扰民，不得违反政府的各项法律法规及有关规定。

（6）本房产整体出租，不拆分。

（7）本标的承租期间发生的水电费、物业费等相关费用由承租方自行承担。

（8）租赁期内，承租方应对承租房屋所涉及的经营性设施进行财产保险，出租方应尽全力配合承租方完成投保，确保财产安全。并针对公共性场所特性投保公共责任险，所产生费用由承租方承担。承租方承租房屋保险权益由出租方享有，承租方经营性设施保险权益归承租方享有。

（9）租期届满后，如出租方继续对外出租，出租方应提前六个月书面告知承租方，如承租方不再续租，承租方应在租期届满后一个月内完成搬迁并交还承租房屋，不得拖延。

 6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金80万元。

 6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

 6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

1.1 出租方：南京市高淳区总工会

1.2 出租标的：南京市高淳区淳溪街道丹阳湖北路22号影城部分

1.3 出租行为批准情况：关于招租出租行为批准情况的说明 区总工会2023年2月6日党组会议纪要

1.4 挂牌起止日期：2023年5月24日—2023年6月12日

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，每次延长公告期限10工作日，最长延期5次。

1.6 交易方式：挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

2.1 坐落位置：南京市高淳区淳溪街道丹阳湖北路22号

2.2 有无房产证：有

2.3 建筑面积(㎡)：4900.00(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代：2012年

2.5 出租用途：商业

2.6 附属设施：水电齐全；配有地上及地下车位。

2.7 其他说明：

3.1 租金价格(万元/年)：105

3.2 租期(月)：120个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式：半年付

3.4 租赁押金(万元)：17.5

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）不接受联合体登记。

（5）意向承租方承租本房产须用于商业。

（1）租金递增方式：自第二年起，每年在上一年年租金基础上递增2％

（2）承租方须在确定承租资格次日起15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。承租方租赁期内负责对承租房屋内设施进行维修和养护，不得进行破坏性使用。租赁期内房屋及相关配套设备维修和养护费用由承租方承担。如承租方在承租过程中，致使承租房屋主体结构遭到破坏，承租方应予以赔偿。

（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。出租方只按承租方实际租期收取租金。

（5）意向承租方需承诺守法经营，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得违法经营，不得扰民，不得违反政府的各项法律法规及有关规定。

（6）本房产整体出租，不拆分。

（7）本标的承租期间发生的水电费、物业费等相关费用由承租方自行承担。

（8）租赁期内，承租方应对承租房屋所涉及的经营性设施进行财产保险，出租方应尽全力配合承租方完成投保，确保财产安全。并针对公共性场所特性投保公共责任险，所产生费用由承租方承担。承租方承租房屋保险权益由出租方享有，承租方经营性设施保险权益归承租方享有。

（9）租期届满后，如出租方继续对外出租，出租方应提前六个月书面告知承租方，如承租方不再续租，承租方应在租期届满后一个月内完成搬迁并交还承租房屋，不得拖延。

 6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金50万元。

 6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

 6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。