“嗒嗒嗒……嗒嗒嗒……”近日随着炮机破除地面砼的轰鸣声，标志着前海建工苑二期项目进入开工建设阶段。前海建工苑二期占地面积约24299.07平方米，建筑面积约23294.15平方米，项目共分8个组团，其中N1、N2、N4组团由使用单位自行建设，N3、N5、N6、N7、N8组团及配套设施由前海控股投资建设，目前该项目已完成首个组团板房主体的搭建。
总结经验 优化设计
前海建工苑二期是前海2.0版本的板房建筑，二期总结了一期的经验和不足，重点从功能、布局、承包模式、成本四个方面进行了升级优化。
1、提高食堂配比：一期食堂面积、配比偏小，二期提高了食堂面积及配比，食堂占比达7.2%；
2、增加公共配套：增设300人培训室兼大餐厅；
3、优化办公宿舍配比：一期办公宿舍配比1:1.5，宿舍配比偏小，二期将宿舍配比增至1:4；
4、优化卫浴配置：一期宿舍卫浴偏多且未设置女士卫浴，二期调减了宿舍卫浴数量并增设了女式卫浴；
5、优化晾晒平台：一期半开敞晾晒平台易漏雨积水、影响板房寿命，二期在宿舍区晾晒平台独立设置；
6、优化用电设计：空调负荷与非空调负荷变压器分设，空调、照明、USB独立布线，独立计量，提高用电安全。
二期采取“标准组团+集中食堂“布局，标准组团为1栋办公+2栋宿舍，食堂集中设置在中区，根据入驻单位需求灵活分配食堂面积，同时将容积率从一期的0.8提高至1.0。
二期采取设计-采购-施工（EPC）总承包模式，该模式使得设计、采购、施工实现了深度融合，设计、采购、施工都属于工程总承包单位的承包范围，工程总承包单位可以进行总协调、总管控，分阶段设计、施工、采购的融合交叉，有助于节约工期、成本控制，有利于工程质量管理。
1、食堂及隔油池集中设置，减少管线及管沟数量。
2、缩小宿舍内走道宽度，由一期2.3m缩小至二期1.8m，提高实用率、降低建造成本。
3、加大内外高差，做到土方平衡，减少土方外运。
4、用电设计充分考虑一期箱变设备的富余容量，减少了二期变压器容量和投资。
多措并举抓生产 紧绷安全生产弦
前海建工苑二期项目虽为临时性的板房工程，但涉及的内容众多、协调的事项多，工程内容包含绿化迁移、地基与基础、板房轻钢结构、装饰装修、给水排水、消防、强弱电、通风与空调、园林景观、交通标识标线等，需协调市政水务、外电申报及接驳，协调污水下穿燃气管道保护，协调电缆下穿南平铁路等，正所谓麻雀虽小五脏俱全。
从项目开始参建单位便始终贯彻临建不临时的理念，按照永久建筑进行建设与管理，精心组织、科学部署，加大资源配备协调、技术指导、质量管控、安全排查和解决问题的力度，在工作群里每日早晚进行当日工作计划安排并通报现场施工实际完成情况；对发现的问题建立清单销号台账，全面、从严、彻底整改和加强责任追究管理，做到坚持一丝不苟抓质量，一刻不松抓安全，一步不放抓进度。
从源头管控，严把材料质量关。
材料和设备等进场有严格的检查验收制度。根据材料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料和设备的质量和数量验收，作好记录办理手续，并按设计及规范要求送检，对不合格的材料拒绝验收进场。
加强过程管控，狠抓质量管理。
每道工序完工后，要进行自检、互检、交接检，再交施工单位质检部门检验后，报监理、建设单位验收，层层把关，做好每一个施工过程的控制，确保整体工程的质量。
战高温，斗酷暑。
针对夏季高温天气，合理安排作业时间，准备充足的藿香正气水、夏桑菊等防暑降温物品；针对近期雨水较多的实际情况，及时查询气象预报信息，采取见缝插针抢抓施工进度，制定相应防范措施和应急预案。
强化沟通协调，保障信息畅通。
参建单位多次组织召开水务、外电、燃气保护施工协调会，及时协调解决水电申报接驳、下穿燃气管道中遇到的问题，确保项目顺利推进。
紧绷安全生产弦，建立健全各项管理制度和管理体系。
坚持“管生产必须管安全，谁主管谁负责”的原则，成立以项目负责人为核心，以安全主任、安全员、作业班组各级专职主管为成员的安全管理体系，分别成立安全工作领导小组、防火防汛领导小组等，组织周检、月检落实整改，并组织应急演练。
坚定初心、满怀信心，滚烫的天气未能阻止临建建设者坚定的步伐，前海建工苑二期项目组将安全优质推进各项工程建设，给前海控股及管理局交上一份满意的答卷。
前海建工苑是在前海管理局的部署下，统一规划，统一建设，统一运营的集中临建居住社区，旨在给前海建设者们提供安全、舒适的居住环境，提升人文关怀，为前海建设打下坚实的基础与保障。
据统计，前海片区开发体量巨大，在建项目工地65个，建设施工人员接近20000人，建设密度居全市前列，前海建工苑的落成，有效避免建设无序、环境污染及安全管理等难题。前海建工苑一期项目占地3.2万㎡，建筑面积约2.7万㎡，施工过程组织流水施工，严格执行四检制，坚持样板引路，通过科学组织、统筹安排，实现15天完成10栋板房的“工业化速度”，确保了前海建工苑一期项目按期投入使用。截止目前前海建工苑一期已经全部满租，共有16家单位、逾4000人在此办公和生活。
素材由资产运营事业部 陈志军提供
