近日，由深圳市前海开发投资控股有限公司（以下简称“前海控股”）承建的前海合作区全国首座220千伏嵌入式附建变电站通过全部专业设计核查，并全面展开工程建设。该变电站规划位于深圳市前海合作区二开发单元05街坊，整个项目占地面积1.67万平方米，建筑面积约14万平方米，其中变电站规划建筑面积约6000平方米，与商业办公楼嵌入式复合建造，一条已运营的轨道线延沿块南北方向穿过。
据悉，国内常规变电站多为独立式，近年来有少数贴临式变电站建设，220千伏高电压等级的嵌入式附建变电站在国内尚无先例，其主变设备还处于研发试运行阶段。前海控股作为前海合作区开发建设的主力和排头兵，秉承“先行先试”的前海模式和创新理念，成立专项工作小组，在尚无相关匹配的设计规范的条件下，联合相关设计专业单位开展技术攻关，参考国内外相关类似案例，做了大量技术研究和准备工作，梳理并逐一攻克变电站建设在空间布局、地铁震动保护、电磁辐射、防火措施等技术重难点。
首先在建筑空间布局上，结合周边环境、市政管网、建筑功能规划、变电站建设运营特征等，统筹考虑建筑布局，采用城市花园的设计理念，在设计中与城市建筑、景观充分融合，既加强项目整体性，又保持变电站运营使用的相对独立性，同时建筑设计手法、工艺构造采取多种加强措施最大化消除公众对变电站电磁环境的担忧和误解。
其次，在技术工艺中，结合变电站工艺设备特征，对地铁震动、噪音、电磁干扰等利用先进计算模型进行详细的分析研究，并通过专项论证以确保设计和运营安全。
另外，由于本项目220千伏变电站设置在高层办公建筑内，现行国家工程建设消防技术标准未涵盖嵌入式附建变电站的消防设计，未能给出相关的防火设计要求。前海控股在充分研究《建规》、《火电规》、《城市地下变电站规定》等相关规定的基础上，组织专业单位开展性能化设计研究。期间多次赴国家消防技术研究中心进行技术咨询，与市供电局、市公安消防监督管理局、市消防支队、省消防总队等反复探讨、磋商，并寻求国家《建筑设计防火规范》管理组的技术指导与支持。经反复分析、多方论证，采取多项防火加强措施，最终通过建筑消防设计核查，为该项目顺利建设扫清最后障碍。
前海220千伏嵌入式附建变电站是变电站建设的重大创新，在国内尚无先例的情况下，完成分析、论证及其建筑设计并能全面通过设计核查，对加快变电站建设速度、优化完善电网架构、提升土地综合开发效益等方面有着新的突破，对前海综合规划落地和城市新中心建设具有里程碑意义，为以后嵌入式附建变电站建设有着可资借鉴的宝贵经验和重要的指导意义。
素材由置业开发事业部 杨东提供
