1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产？
答：澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产，对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；同时，澳洲健全的法律体系保护海外投资者的利益，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利。
2、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？
答：（1）住宅项目有：公寓、单元房、独栋别墅、联排别墅、双拼及多拼别墅。以及商业土地；
（2）商业项目有：写字间、商铺、产权仓库、产权停泊码头、以及商业地产；
（3）工业项目有：工业厂房、工业仓库、以及工业土地；
（4）房地产股票类：土地开发类股票、住宅开发类股票、商业及工业开发类股票；
（5）房地产信托投资基金：股权型基金、债券型基金、混合型基金；
投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。
3、海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制？
答：澳洲相关的规定不限制海外人士投资及购买本地房产数量。如果投资者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果投资人的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。除此之外，每栋楼盘每次销售的房屋数量，目前只有20%—30%能对海外销售，另外70%—80%需要保留给当地居民或永雇人士购买。
（每个州的要求有所不同）
4、澳洲房地产的产权是如何规定的？
答：澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其他地区都是永久产权，可以世代相传，留给后世最宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。
5、如果在国内购买澳洲房地产，如何将房款汇入澳洲？
答：如果您在国内，一般国内中资或者外资银行都有外亏业务（如中国银行，工商银行，汇丰银行等），每人每年能汇相当于5万美元的金融汇款至澳洲银行账户，如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。同时，也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。
6、投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？
答：需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是该收入是出租后的净收入。所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支同于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。
7、外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗？如何贷款？
答：澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。您可以将澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，你所得到的利率和条款与澳洲当地人一样。同时澳洲多家国家级的银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。
在澳洲银行中有多重贷款可以选择：如等额利息。前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。
8、如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付定金或者其他费用？
答：不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付1—2万元RMB将房屋预定（订金一般在首付后都会归还），同时律师从澳洲飞往国内讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。除此之外，涉及律师费用（近期行情，澳洲律师代理费用在1500元澳币左右）。在澳大利亚如果购买的是期房，一般是开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托账号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为6个月），如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信账号即可。而在昆士兰州，所有其他费用都在交付日（settlementdate）支付。
律师费一般为首付10%的先行支付一半代理费，交房时将剩余部分再支付。
物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税（相当于中国的契税）。新南威尔士州为房屋总而的4.5%，维多利亚省为5.5%（期房可以根据开发商优惠减免，仅限维州）。
9.在国内购买澳洲房产，是否需要亲自去澳洲看房吗？
答：这 完全取决于投资人对项目的认知程度及是否有可接受的替代方式。由于澳洲的房产是预售制度，所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不 能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间做考察。而这些都是可以通过在澳洲的朋友，子女及朋友通过拍照，视频等方式获得，就避免了登陆察看的 麻烦了，等房子建好后再亲自验房更合适。
10. 如果投资购买了澳洲的物业，如何打理该投资物业呢？
答：澳 洲的房屋中介公司会提供此类服务，在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物 业管理费等和房屋相关费用及服务。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付年租金的6.6%—8.8%给澳洲当地房产中介作 为管理费。
澳大利亚澳中联合有限公司（以下简称“澳中联合”）是提供澳洲优质产品和服务的国际化公司, 公司总部位于澳大利亚悉尼市。澳中联合拥有自己的产品生产供应基地及核心品牌，并凭借独特的商业运作模式以确保100%的产品品质及安全性，进而为消费者提供澳洲优质原装进口产品和境内外增值服务。今天澳中联合正在以创新的形式努力打造成为澳中之间全方位的商业平台。
澳中联合在中国建立的商业平台, 以出口澳洲产品和服务以及吸引中国投资为出发点, 获得澳大利亚联邦政府、州政府、澳洲各行业协会、澳洲生产供应商全面的参入和大力的支持。
澳中联合通过十年的澳中经贸、文化交流、积累和探索，发展出独特、成功的商业模式, 为今天在中国市场的快速发展打下了坚实的基础。
