如何赶上鼓楼滨江CBD的“早班车”？

中冶·盛世滨江位于鼓楼滨江商务区，地理位置得天独厚，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园，项目占地面积约32.29万平方米。涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、酒店等多种业态的大型城市综合体。

△  中冶·盛世滨江区位示意图

人流方面，目前区域内已有龙湖、恒大、世茂、深业等多个品牌开发商进驻，不仅社区原先住民多，租房人员也多。加上大型新兴城市商业综合体辐射下，鼓楼滨江将成为一座居住人口超过10万、工作人口约11万、日均消费人口流量约30万人次的宜居宜商宜业的现代化魅力商务中心。

中冶·盛世滨江稳居鼓楼CBD核心区位，地理位置优越。地铁5号线(在建中)途经此处，换乘车站达到14个，是名副其实的“换乘王”，预计2021年建成通车。区域内还将建有地铁9号线，北达燕子矶，南至南站、禄口等，通达全城。商业上，鼓楼滨江素来是历史商区，还将规划建约40万方的民国商业圈，紧邻西侧滨江风光带，还拥有30万方的大型城市综合体中冶·和悦港。

△  中冶·盛世滨江效果图

医疗教育方面，南医大第二附属医院、长江医院、鼓楼医院等多个三甲医院落地并已投用。鼓楼滨江目前名校云集，拉萨路小学方家营分校、天妃宫小学、力学小学分校、树人小学分校等均在此地。未来，中冶·盛世滨江的临街商铺必将成为校门口的商业步行街，这是普通商铺所不具备的优势。

中冶·盛世滨江项目商铺最大的特色就是四面临街，且都是主干道。其中既有展示面好、利用率高的单层商铺，也有空间灵活、性价比高的双层商铺；既有50、60平方米，总价在200-300万，对资金要求不高，投资灵活的小面积低总价商铺，也有200平方米以上，总价千万级的能吸引高端业态可以长线投资的大面积商铺。

△  沿街店铺实景

既有可以以银行、美容美发、零售、药店等快捷式生活服务为主导，规划形成一站式生活服务区的地铁商铺；也有可以选择开一些小资情调的咖啡馆、精品店、茶社的滨江风光带旁的商铺。产品种类齐全，选择性大，未来收益可期。