换房必看 房子先买后卖还是先卖后买？

实现无缝连接居住，不用租房过渡；不会错失心仪房源。

1、首付问题：由于老房子还没有卖出，手头缺少周转的资金，换新房首付款的来源是最棘手的难题，所以通过各种渠道筹措资金是解决问题的要害所在。

2、对于想付清全款的换房族来说，万一碰到“新房到手而旧房却出不了手”，剩余的房款无法准时付清，容易造成纠纷。

3、对于想贷款的换房族来说，新买的新房属于二套房，首付提高，也无法享受首套贷款利率，换房成本提高。

1、在现实的交易过程中，我们发现购房者“融资”的手段也是五花八门，比如在相关金融担保机构的帮助下进行融资，依靠父母、亲戚朋友的资助等等。其中值得留意的是，巧妙地利用自己原来老房子进行抵押，获得短期贷款解决资金周转需求，也是一个不错的方法。

1、资金充裕、选房更有底气。

2、享受首套房的首付和贷款利率优惠，换房成本较低。

1、如何解决卖房后的居住问题，渡过卖与买之间的“时间差”就成了一个现实难题。从实际的操作来看，租房居住是最为直接的方法，但搬家的耗时费力也让人望而却步。

2、好房子不等人，容易错失好房源。

1、适当延长卖房的交易周期，以及利用向买家“返租”来解决居住难题。