你眼中只有如日中天的“小北”还记得都是16500元/平的“小仙”吗？

早前，江北是南京为数不多的“万元盘”聚集地。自从江北新区正式获批，板块楼盘喜大普奔，明涨暗涨毫不留情。令人咋舌的是，价格涨了销量还一路飘红，有楼盘涨2000元/平还依旧热销。

小编先带你看看江北几个热盘现在的房价

华润国际社区：16500元/平

销售动态：前期房源已告罄，后期会加推D地块01号楼，面积为89、108平方米，加推时间待定，均价待定。

正荣润江城：16500元/平

销售动态：近期领取15、16号楼销许，面积78、88、105平方米，销许均价17980元/平方米左右，共计394套。

保利西江月：15800元/平

销售动态：2号楼已全部售完，预计8月上旬加推3号楼，总共有267套房源，面积为90、130平方米。

再来看看仙林湖几个热盘的房价

新城香悦澜山：16500元/平（高层）

销售动态：7月28日晚推出7号楼王，共216套，主力户型83、90、124平方米。最高8个点的优惠，实际成交均价16500元/平方米。

万达茂：14400元/平

销售动态：一期已经售完，二期住宅以及商业街已经开始预约登记。预计9月份会加推新房源，80-150平方米。

金地湖城艺境：16000元/平（高层）

销售动态：在售高层13、25号楼，面积86-136平方米，目前付款方式加上按时签约有4个点优惠，折后均价16000元/平方米。在售精装洋房8号楼，面积105-142平方米，均价约22000元/平方米。

小编心得：单论价格，江北楼盘已不具备优势。如果你不是对江北有特殊感情，仙林湖的楼盘也可以考虑来看看。

江北教育资源现状

近日，江北新区获批为第十三个国家级新区，其规划中表示，将有101所小学，50所中学将在此落户。其中，江北新区除了现有的教育资源外，将会有大批的名校“北上”。南外、一中、科利华中学、力学小学、北京东路小学、南师附小、金陵中学等一批南京知名中小学，均将在江北地区开设分校。

仙林湖教育资源现状

据悉，目前仙林湖周边有2所学校是作为学区划分的对象，分别是金陵中学仙林分校（今年9月正式开学）和金陵小学仙林分校。未来，仙林湖一带将有3个小学，分别在南大和园东边，即金陵小学本部（已招生）；保利罗兰春天的南面，即金小仙林分校；还有一个在金地湖城艺境的南面，即目前的教育规划用地(据教育局透露很有可能再建一所金小分校)。

小编心得：对于学区，江北和仙林湖均有各自的名校配套。但就目前来看，江北大多是区域内的县级学校，而仙林湖配套学校为南京名校金中分校，且已建成准备招生。除此之外，仙林片区还有南外分校、南师分校等名校，加上仙林大学城，整体人文范围浓郁。

从产品来看，江北及仙林湖都拥有较多的类型，洋房、别墅、大平层等均有涉及。但从价格来看，高层住宅房源江北已快赶超仙林湖两区均在15000元-16000元/平左右；洋房产品江北老山板块的万科璞悦山14000元/平、高新区的新城香溢紫郡10000元/平，仙林湖的新城香悦澜山18000元/平、金地湖城艺境22000元/平（精装），略高于江北。

江北依托4A级老山风景区，所以别墅产品多于仙林湖。目前有正源尚峰尚水、融侨观邸、江北锦城等，而仙林湖仅有高科荣境一家，周边还有朗诗保利麓院、中豪天禄等。论价格，高科荣境500万元/套起售，江北最新开盘的正源尚峰尚水238万元/套起售，余下项目180万元/套、250万元/套均有，整体价个略低于仙林湖。

小编心得：从产品类型来看，两区相差不大。论价格，江北与仙林湖在高层房源上相近，所以刚需客来仙林湖看看准没错。但换个角度来说，江北无论面积和供货体量均大于仙林湖，但江北有的仙林湖也均能覆盖。从这一点来看，仙林湖虽小，但已形成了自己的生态圈，似乎性价比更高。

第一轮pk：商业配套

江北：明发城市广场、红星美凯龙

仙林：万达茂（江北还在传言，仙林湖都已经开过两次盘了）、金鹰奥莱城、亚东商业街、大成名店

第二轮pk：交通配套

江北：地铁10号线、3号线

仙林湖：地铁2号线

第三轮pk：自然环境

江北：四大公园环绕、滨江风光带、青奥公园、中央公园，4A级老山风景区

仙林湖：仙林湖公园

小编心得：就目前来看，江北片区的综合配套尚未完善，但有4A级老山风景区坐镇，自然环境较好。仙林湖除了有湖景相伴，还有万达的商业利好，加上周边金鹰奥莱城等商业，再有仙林大学城的人文环绕，综合配套优于江北。