南京下半年的首场退房公示于7月16日在网上房地产挂出，据公告显示，7月南京共有48套退房。其中，江北和江宁的房源占据了主力，分别为16套和13套。河西4套，仙林、城北、城中和城南各1套，溧水和高淳分别为7和4套。
48套仅10套“被选中” 五矿崇文金城精装房便宜30万遭哄抢
7月28日下午，退房摇号于房地产交易中心如期举行。据了解，本次退房共有10套房源有客户报名竞争，江北、江宁两区各占3套，余下4套集中在河西、仙林、城南。
被退房源中，最引人注目的要数河西南的五矿崇文金城。五矿崇文金城本次有一套121.39㎡的退房，价格为21739元/㎡，而项目目前在售的是109和140㎡的改善房源，成交均价集中在24000-25000元/㎡，核算下来这套房至少比市场价便宜30多万元（按照单价24000元/㎡计算）。
面对如此大力度优惠，前来竞争房源的客户自然不少。相对于其他房源每套约7组客户的竞争力，五矿崇文金城此套房源吸引了31组客户争相抢购。经过摇号，最终被30号客户收入囊中。“我们就是看中这套房的价格比市价便宜很多，能减轻不少经济负担。近期也一直在看河西的房子，就报名来参与这套退房了。”购房者说到。
被退房源涉足各板块 整体价格优势不明显
据退房公告显示，本次江北的16套退房集中在浦口、桥北和六合三个区域，弘阳旭日上城、大华锦绣华城、朗诗未来街区、融侨观邸、新城香溢紫郡等多家楼盘均有所涉及。
江宁的13套退房集中在禄口、东山、麒麟等区域，招商依云郡、银亿东城、富力十号等均有房源被退；河西的涟城、五矿崇文金城等项目有退房；城北金尧首府、城南善水湾，仙林高科荣域也各有退房。
除此之外，记者注意到河西前期备受争议的仁恒江湾城也有一套退房，标注的理由是因为家庭原因。据显示，此套房源均价约27400元/平，与前期的28000元/平相比略低，但在退房现场没有购房者选中此房源。
据记者现场了解，前来参与退房摇号的购房者，除了参与“角逐”五矿精装房的客户，余下大多数看中的是两江板块的房源。“我们既然选择来参与退房，肯定多数都是考虑价格因素。现在南京的房子，价格偏低的也集中在江北、江宁两大块，所以想来试试运气。”现场购房者表示。
总观此次退房，价格优势明显的房源并不多，多数与在售房源的价格持平或略低。业内人士分析，区域内的房价水平将总体趋于平稳。
