导语
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“砰！”随着一声发令枪响，万科社区乐跑赛在老山森林公园正式开赛。同样是“跑”，南京楼市上周共计20家楼盘“开跑”，超3500套房源入市，近半数楼盘取得去化9成的成绩，“银十”开发商跑量实力不俗。
据南京网上房地产数据显示，截至10月25日21:00，南京楼市上周（10.19-10.25）共认购商品住宅3322套房源，成交2463套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购475套、成交352套，与前一周（10.12-10.18，认购2431套、成交2945套）相比，认购量上涨近4成，成交量下降近2成。
从各板块成交数据来看，两江板块依旧是认购、成交主力，其中江北板块认购量较上周（836套）上涨了56%，达到1300套；江宁板块认购量上涨32%，达到650套，排名第二。河西板块以366套的认购量取代城南，排名第三。
从上周热销楼盘排行榜中可以看出江北共有5盘上榜，分别是弘阳时光里、荣盛龙湖半岛、苏宁威尼斯水城、荣里以及绿地悦峰公馆。不难看出，刚需盘仍然是楼市认购中的“大头”。但改善盘的代表高科荣境、宏图上水云锦异军突起，分别占据了榜单第三、第五的位置。
从上周开盘来看，全市20家楼盘推新中，江北占据了8席，其中又有4家楼盘去化达到了9成。涨价最凶猛的属河西宏图上水云锦，半年涨价7000元/平米，周六加推依旧去化9成。同属豪宅系列的金陵雅颂居上周一低调首开，虽仅去化45套房源，但是依旧揽金4亿元。
1江北：高新区三盘大战 均去化9成
新城花漾紫郡与弘阳时光里周五晚上同台PK，两者均推出了288套房源，房价上，新城花漾紫郡折后上涨1000元/平米至11000元/平米，与弘阳时光里均价10500元/平米不相上下，两者最终均取得了去化9成的成绩。
高新区的绿地悦峰公馆选择在周日加推，270套房源去化了250套，去化率同样达到了9成。
2河西：“豹子盘”涨价4000元/平仍卖9成
宏图上水云锦23日迎来了一期收官之作，加推了188套房源，面积段在100-143平米，现场成交均价在37500元/平米左右，较上次开盘上涨了近4000元/平米。然而价格的上涨并未阻挡购房者的热情，当日该批房源以去化9成，揽金8亿的结果告终。
3江宁：东山崛起 俩新盘相约去化9成
23日，中航樾公馆首开推出138套房源，均价16000元/平米，其邻居远洋绿地云峰公馆顺势加推72套房源，折后均价15000元/平米，俩新盘相约去化9成。
4城中：千万豪宅首秀揽金4亿
主城纯新盘金陵雅颂居在上周一（19日）晚上首开，共推出90套房源，房屋总价在800万-1000万，两小时去化45套，揽金4亿元。
主城另一纯新盘金鼎湾如院选择同日低调首开，120套房源最终去化8成，均价33000元/平米。
5六合：荣盛四盘联动 商铺、住宅均抢手
作为六合楼市的“承包商”，荣盛上周也迎来了集中“爆发”。23日下午，荣盛莉湖生活广场打响商铺销售第一枪，570套商铺去化了306套。
翌日，荣盛地产高端住宅项目荣盛鹭岛荣府迎来首秀，均价8000元/平米，248套房源去化了7成。
荣盛龙湖1号、荣盛文成熙苑两者则迎来收官加推，龙湖1号加推72套房源，均价8000元/平米，最终去化超8成，文承熙苑加推474套，均价7600元/平米。
6仙林：老地王时隔半年再推新 1小时卖7成
仙林老地王中天铭廷周日（25日）下午加推了7号、8号两幢楼，共计144套房源，面积95、125平米，折后均价18200元/平米，截至下午4点，该批房源最终去化了7成。
7城南：板桥“银十”再发力 宋都推新去化8成
继上周富力尚悦居加推新房源之后，板桥新城再迎宋都南郡国际加推。23日晚，宋都南郡国际加推12号楼，208套房源，均价12000元/平米，去化8成。
上周，开发商除了抓住“银十”最后一个周末推新跑量外，楼盘活动也精彩纷呈。
江北新区曾经的地王金地浅山艺境上周六（24日）公开了营销中心以及样板商业街。作为江北唯一褐石系列住宅，浅山艺境将美国波士顿褐石街区原封不动的进行了复制，让人身在南京也能感受到纯正的美式风情。
同样主打叠墅产品，纬三路封面作品世茂荣里周六公开了叠墅精装样板间。与金地浅山艺境相比，荣里拥有更方便的交通及周边配套，而浅山艺境则拥有更优美的环境，两者谁更能获得购房者的芳心？11月份两者将同期开盘，敬请期待。
此外，上周末仙林湖“十全主义人居标杆”的新城香悦澜山公开了二期新品，城东豪宅五矿晏山居公开了精装平墅样板间。
地王产品亮相收获了大众对其“美”的赞誉，“诗魔”的降临更是赢得了文人对其“才”的一致钦佩。周六下午，年近9旬的诗界“泰斗”洛夫先生亲临金隅紫京府，与紫京府的诗界“少帅”展开了世纪对话。金隅紫京府“南北诗社”同期成立，诗歌爱好者们拥有了一个全新的学习与交流平台。
首进主城的南京碧桂园落子谷里牛首山，周六下午牛首山板块高峰论坛让大众对牛首山的人居价值有了进一步的认知。南京主城南扩是未来城市发展之必然，主城南板块是南京政府已经在大力打造的发展热土，牛首山是南京南扩的必经之路，未来发展不可限量。
南京南扩是一比对未来美好期望的投资，而当下，虽然股票投资是一大热门。如何有效的规避可预测的风险，不蒙受巨大的财产损失成了股票人最关注的话题，周日下午和昌湾景请来了“货币教父”宋鸿兵，为大家解密股票涨跌内幕。
据统计，在即将到来的11月，南京约有11家纯新盘面市，江北金地浅山艺境、观山悦；城南和昌湾景、中南锦苑；主城中航科技城；城东中垠紫金观邸；城北莱蒙都会、证大大拇指广场等等都押宝11月首秀。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，在降息降准、公积金贷款要求放松等一系列给组合拳利好政策的影响下，有利于进一步推动已经形成的楼市回暖行情，有利于推动楼市回暖行情的持续性和爆发力。在降息降准的刺激之下，量价齐升将是南京楼市的主旋律，部分区域有望继续领涨楼市。
