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年底上市潮
楼市“期终考”已进入最后关头，为冲刺年度销售任务，南京楼市的温度再次升高。
其中， “高富帅”云集的河西板块，在经历了短暂的房源稀缺的煎熬后，本周也迎来“甘霖”。
禹洲吉庆里、鲁能公馆和朗诗熙华府3家新盘将一同入市，江心洲老盘仁恒绿洲新岛也将迎来年末最后一次加推，河西3万俱乐部成员再扩大。
初到金陵，禹洲地产便以地王登场，并携“精筑3.5”价值体系首发。
所谓3.0，具体体现在艺术、用户体验和用户开放，0.5代表的是宝岛台湾的台式利宾服务。
据介绍，禹洲吉庆里会在空间布置上摆放艺术品，并邀请艺术家针对项目特色、南京历史进行特别设计。小区内也将打造空中会客厅、阳光晾衣房、车道防汛水闸、分类垃圾房等精筑细节。用户开放，则重点体现在电子设备和智能设备上。
项目定于12月26日首开，推出7号楼，户型面积为89㎡三房、128㎡四房，共100多套房源，精装交付。
目前，项目89平米样板间已经公开。
12月20日，鲁能地产在南京的首个作品“鲁能公馆”，正式亮相河西南板块。
当天，89㎡、120㎡及138㎡三种户型的样板间同步对外开放。其中，89平房源占比50%，而78平也成为区域的唯一稀缺户型。
据介绍，鲁能公馆作将以地王之姿，创造“绿色、智慧、宜居”的品质生活范本：引进美国WELL认证标准和中国绿色建筑三星认证标准；12大科技系统、8大智能家居；打造100项人性化精装细节。
项目预计12月27日开盘，首开推出1、2号楼，户型面积有78㎡两房、89㎡三房、120㎡三房两卫、138㎡四房两卫，首推共计368套房源，价格预计28500-29000元/平。
河西南的又一家实力新盘，入市当天便吸引到业内业外的高度关注。
此次，熙华府以朗诗科技住宅3.0首个作品亮相，是朗诗首个按照被动式建筑理念打造的住宅项目：综合节能率高达80%；精装修室内甲醛含量比肩全球最严苛的芬兰国家标准S1级……
同时，朗诗熙华府也会是区域首个科技住宅项目，首开均价破3万，成为河西南最贵的住宅项目。
项目将于12月26日迎来首开，首开将推出216套房源，其中70平米36套、90平米108套、120平米36套、140平米36套，首开定价32000元/平，开盘当天单价再减1000元，为31000元/平。
仁恒绿洲新岛是江心洲唯一的小高层房源，由此也吸引到诸多客户抢房。
在最近的一次开盘中（11月13日），项目推出3号楼204套房源，折后均价不到3万。开盘当天共有1082组号码参与摇号选房，最终全部售出。
仁恒绿洲新岛青衫园2幢预计于12月27日推出，共计102套房源，户型面积为94㎡两房、127㎡三房，售价预计将破3万。
年底再迎一波改善潮 河西南首个3万盘将诞生
2015年，可以说是南京楼市的改善年。作为传统的改善区域，河西板块在经历三周多的“改善期”后，也迎来全面爆发。
在即将推出的三家新盘中，鲁能公馆和禹洲吉庆里均是开发企业在南京的首个项目，而朗诗熙华府首开价将达到3万1，河西南首个3万盘也将诞生。
此外获悉，河西中部金隅紫京府预计在春节前也会有新房上市，价格较前期有小幅上涨。
年底一波的改善市场行情会如何发展，本网将持续关注。
