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每个人都曾想象过，未来的家会是什么样的？未来的生活方式是什么样的？
随着建筑、信息、通讯技术的急速进步，人们的居住形态、生活模式在不断改变，对于住宅的形态和功能提出更多的要求。
“在可预见的未来，住宅有望将朝着小型化、可变化、适老化、健康化、智能化等趋势方向发展”，这些也逐渐成为房企的一个研究方向。
中国未来10年的住宅会建成什么样？
有着哪种不一样的生活方式呢？
对于未来住宅模式的理念和方案
现在已经出现了苗头
1新住宅以小户型为主
未来10年，购房年龄层将由80后转向90后。90后的消费观更加积极，并不希望用太多存款购置大房，而是希望能将现有面积最大化利用。随着多功能家居和收纳方法的普及，小户型成为了他们的第一选择。
2智能建筑
智能社区通信网（通过无线WIFI以及光纤）、互联网、物联网。新住宅小区将全面覆盖高速WIFI。
应用层次为：人员定位、视频监控、管理调度、报警、公共广播、信息指示、办公自动化OA管理、车辆管理。同时，住宅小区将会推出一卡通智能手环。
3智能家电
数字化时代，信息、通讯技术的集成令智能化家居成为可能，可检测室内温度、湿度、PM2.5、甲醛和VOC等；
此外，智能家居系统可集中进行灯光、窗帘甚至是影音、电器设备等，根据人们生活的场景进行有机的组合并通过程序进行控制。
4被动式低能耗建筑
雾霾已经成为大家议论的重要话题，如何应对雾霾，也成为房企接下去最重要的工作之一。
在说被动式建筑之前，先说说被动房。
布鲁克被动房指的是：不用主动的采暖和空调系统，只需要满足人健康呼吸所需的新风量，就可以满足热舒适度的要求，基本不需要额外加装采暖、制冷设备；并且对于保温、门窗、气密性以及能耗等方面都有严格的技术指标。
怎么理解？
简单说来，布鲁克被动房是一种聪明的环保智能房屋，可以将PM2.5拦截在房间外，还能做到冬暖夏凉、节能环保。与传统住宅相比，布鲁克能节省70-80%的能源。
而被动式建筑，就是经济效用最大化的“被动房”。
这一方面，不得不提到朗诗地产，于2014年打造了国内首个认证“大型被动房”。而位于南京河西的朗诗熙华府，正是朗诗首个按照被动式建筑理念打造的住宅项目。
据悉，应用在朗诗熙华府的被动式建筑技术方案，是一套更加符合冬天湿冷、夏天闷热的长三角地区的建筑体系。
5户内设计更简约化、扁平化、现代化
不同于60后、70后喜爱的中式、欧式雕饰很复杂和浮夸的装修类型，人们审美偏向于后现代化，简约的装饰风格，一切显得更简洁大气。
6开放型厨房更受欢迎
开放式的厨餐设计，不但改变了昔日厨房的旧面貌，而且使住宅的厨餐空间功能完善，使用效率提高，布置方式更为丰富多彩。
7落地窗将代替飘窗
落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求，不仅仅是作为装饰的存在，更提高了家装氛围。
8小区将会修建专门的“快递屋”
作为网购大国，也同时是快递大国，中国房屋密集的小区里每天收发快递量惊人！统一的、规范、便于储存和管理快递的小屋将建起。
9健康化、绿色建筑
讲到绿色建筑，都会有专门的一些功能和配置，最大程度过滤PM2.5。
如朗诗有室内空气品质及时监控系统、超洁净新风系统，实时监测并净化空气质量；当代置业的户式空气滤清系统设备“恐龙一号”，专门针对雾霾，阻隔PM2.5；金茂的24小时新风置换系统，全屋一天置换空气25次等。
值得一提的是，朗诗3.0的首个作品熙华府采用的是超洁净新风净化系统，过滤效率达到95%以上。室内装修也是采用全球最严苛的芬兰国家S1级标准，可以实现“零甲醛”装修。
10物业管理将成“管家式”，会承担更多细节服务
十年后，实体商业肯定会被电商冲击得体无完肤，线下服务业将是一块香饽饽，物管帮忙寄送快递、机票火车票代理等。
