中国又进入了一年一度的“两会时间”！
我们来看看，关于房产，全国政协委员都提了哪些建议！
全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在两会观点中建议，三、四线城市去库存，开发商不能“等、靠、要”，也不能指望政府救市，更多地是要靠自身降价、“割肉”。
“去库存不能只是考虑短期的效益，必须要有长远的考虑。”黄其森这样描述当下地方政府集中出台的鼓励扶持楼市去库存政策，“去库存应该有结构的调整，就要把低端和落后的产能淘汰掉。”
黄其森说国内房地产业过去十几年都是在野蛮生长，现在国内开发商仍然想赚快钱，比较浮躁，缺少工匠精神，所以出现高库存和行业洗牌也是正常的。
但他认为，三、四线城市去库存，作为开发商而言，不能“等、靠、要”，不能指望政府救市，更多地是靠自身降价、“割肉”，至少要有这样的心理准备。
在去库存具体职能方面，黄其森说政府其实有许多可以作为的地方。比如完善城市区域配套，“很多地方库存比较高，其实是城市配套的问题，单靠开发商肯定是难以实现的。”
黄其森说，政府如果能在税收等各方面做一些扶持和调整的措施，将会减轻企业的负担，加速房地产业去库存。
关于去库存，北京林达集团李晓林建议可考虑再降低首付款，比如降至一成。李晓林坦言，这也许会对银行产生风险，但在去库存的压力下，仍可考虑首付低于二成。
前东方资产管理公司总裁梅兴保今天在接受采访时建议个别房价上涨过快城市应出台政策抑制房价过快上涨，他还说，应该把农民建房纳入国家经济建设体系，统筹考虑。并且，在引导农民进入城市的政策措施上，加强产业规划。
人大代表、清华大学学者蔡继明表示，当前商品房平均单价6500元，保守计算90平房子，加上税费、装修等，得花50万。而外出农民工月收入2864元，30%的首付，也要拿出3年全部家庭收入。千万不要指望他们是房产市场的“接盘侠”。
