3月18日的土拍中，鼓楼滨江G01地块被招商以48.2亿拿下，楼面价29899元/平米，成为鼓楼滨江新地王。
一时间，都在网传：未来，鼓楼滨江将全面进入地价3万+、房价冲5万的时代，有望赶超大河西。
作为市中心大规模开发地块，鼓楼滨江优势很明显。
主城地段、三维路网、一线江景、千万方商综······这些都是鼓励滨江引领下一个十年增长的因素。
对于鼓楼滨江的发展前景，今日，业内人士提前组团到现场考察求证。
我们为什么要关注鼓楼滨江
鼓楼滨江板块规划有两条地铁线路：5号线和9号线。根据最新获批的《规划》，南京2016-2020年还将建8条地铁，其中5号线和地铁9号线均在此列。
5号线是十三五期间启动最快的一条线路，目前鼓楼试验路段已经开建，2016年地铁5号线将全线动工，它的起点就在鼓楼滨江。
未来两年内，将迎来拉小、力小分校！
鼓楼滨江区域将建小学和初中，办学主体分别为力小和树人学校。方家营路附近的方兴小学经整体改造后，将成为拉萨路小学分校；加上区域原先的天妃宫小学，享有优质教育教育。
2013年3月28日，原鼓楼区和原下关区正式合并，成立新的鼓楼区。作为鼓楼区政府重点打造的滨江商务区，占地面积约5.3平方公里，拥有5公里长江黄金岸线。
其中，鼓楼滨江CBD核心区规划用地2.36平方公里，规划总建筑面积约380万㎡，总投资约800亿元，据鼓楼滨江商务区政府工作人员表示，“项目将建设成为华东地区乃至全国新的滨江城市典范，‘南京外滩’标志性主题区域。”
论坛当天，位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江，也正式公开营销中心。
跟着大话君来了解下这一纯新盘的情况~~~
中冶盛世滨江占地面积约32.29万平米，总建筑面积近百万平米，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。
在项目所在的这片区域将打造4座大型公园以及7大功能区。4座大型公园分别为滨江城市公园、滨江市民公园、滨江公园、轮渡所公园。
而7大功能区包括中山码头滨江高端商务区、永宁街景观高端商务区、大马路民国商业休闲区、惠民河滨水高端商住区、轮渡所江景高端居住区、长江大桥创意区、金川河滨水高端居住区。
项目一期将开发和记洋行旧改主题商业、锦绣江山、锦绣华府地块，预计4月中下旬首推。
锦绣华府（滨江地块）
项目产品定位为高端改善型滨水豪华住宅，地块为地铁五号线上盖，规划中的方家营地铁站位于项目地块内。
项目地块内均为小高层房源，面积130、175平米，一梯两户，得房率均超80%。项目一期将推该地块6-11号楼。
锦绣华府房源均价35000-40000元/平米。
锦绣江山（方家营地块）
项目位于3号地块东北侧毗邻长江大桥南岸引桥，产品定位于刚性需求产品，附带65年产权（住宅物业性质）酒店式公寓及40年产权公寓产品。
锦绣江山房源首开均价25000-30000元/平米。
以下为大话君在现场的直播实录
14:00 小编到达现场，终于见到中冶的真容了～现代中式与古典风格相融，挡不住的feel。
14:10 嘉宾们陆续签到，论坛将于稍后开始。
中海、深业、招商、证大、世茂……鼓楼滨江板块的众房企代表，均来到现场。
中冶盛世滨江户型曝光啦！
130平三房两卫：
140平三房两卫：
160平四房两卫：
175平四房三卫：
小道来啦！项目样板间预计4月中旬对外开放，传孟非王刚等大腕可能现身。够赖斯～
鼓楼区委常委副区长、下关滨江商务管委会主任沈吉鸿：未来，鼓楼滨江规划新建载体500万方，总投资超200亿元，实行产业重构、品质重塑，重点打造航海业、高端商贸商务及文化旅游；未来3-5年建成百万平米商业载体，成为辐射城北的商业核心。同时加大基础设设施，引入一流的教育资源：拉小、力小分校、树人中学等，并打造好滨江风光带。
鼓楼滨江正式揭幕。
除了拉小和树人中学，汇文初中也要到鼓楼滨江办分校了。这绝对是区域内的重磅利好。
何为城市中轴，谈一谈鼓楼滨江所处的南京四大中轴线。
论坛对话嘉宾：张丽君 张辉 孟祥远 王汝合
南京房地产促进建设委员秘书长张辉：鼓楼滨江处于城市中轴线，而且是位于四大中轴线，分别为：城市文化的轴线、城市发展的轴线、南京城市的豪宅中轴线及鼓楼板块的中轴线。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远：鼓楼滨江客群数量大，南京市民对于这一区域的认知度也很高，加之各项利好、滨江风光带的建造，鼓楼滨江对于城北人群的吸引力很大。
中冶置业南京公司副总经理王汝合：盛世滨江不是跑量项目，而是改善项目，对于这一区域认可的高端改善客群。住宅同时，商业配套、教育配套更新改善。在南京核心区，7-11层的住宅产品，已是稀缺。而且还拥有江景3公里江岸线，生活幸福感很强。
鼓楼滨江板块发布会到此结束！
