优质写字楼市场
2018年第二季度
2018年第二季度深圳优质写字楼市场迎来3个新项目，共15.0万平米新增供应，均位于南山区
从行业需求层面来看，金融和TMT为第二季度两大需求主力，为市场贡献超6成需求。
细分行业来看，金融行业主要来自非传统金融行业，主要包括资产管理、投资管理和融资租赁公司。而传统金融行业主要来自银行、证券和保险公司。
TMT方面的需求主要来自科技互联网公司，本地信息科技公司为主流。
外资共享品牌WeWork于本季首入深圳，同时Bee+也有扩张。市场租金表现继续分化，核心区优质项目及新近交付高品质项目随着空置率的改善小幅上调租金报价，此外亦有见到受共享办公进驻带动项目租金报价的案例。但部分老旧项目受新增供应影响下的租户搬迁导致空置率上升从而降低租金。
整体而言，市场平均租金环比上升0.4%至每月每平方米211.6元。
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优质写字楼市场租户
2018年第二季度
未来六个月，预计依然有大量新增供应入市，约7成来自甲级写字楼，主要分布在后海和高新科技园区域，也有部分来自于福田中心区和华强北。
受新增供应影响，整体市场空置率将被推升，租金方面受新近入市项目的租金增长的带动，预计将稳中有升。
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