万科翡翠公园要卖3.2万元/平了！江宁就这样“跳“过三万了？

景枫凤凰台要上3万，万科翡翠公园要卖3万2、3万3

今日，小编电话访问了景枫凤凰台和万科翡翠公园的售楼处。景枫凤凰台表示本月月底将开盘，具体时间未定，不过开盘均价会达到3万。景枫凤凰台已经被“限价”压制了数月之久，终于在近期开始验资登记了。

而万科翡翠公园开盘日期暂定8月中旬，而且明确表示了价格会是在3万以上。3万1、3万2都在接近范围，甚至3万3也不是没有可能！而如果房价真的达到了3.3万元/平，那么江宁“保3冲4”的路已经走了三分之一！

江宁区房价一直限制在3万以内

河西4.5万，河西南3.5万，江宁3万……各板块房价都被压抑的很痛苦。

就三个江宁区都曾放风卖到3万元/平的楼盘来说：

今年四月首开的万科翡翠公园，均价在2.7万元/平，最高价格是27570元/平，并未冲破3万元大关。

同样位于江宁的龙湖春江郦城，早在五月份便放风要卖3.1~3.2万/平，更有传闻称3.18万的报价被物价局否了，定在了3万以内。 有人透露，江宁房价不过三是物价局的底线。目前，龙湖春江郦城最新房源均价仍未超过3万。

而目前江宁另一房价风向标——景枫凤凰台，迟迟没有开盘的消息。也是因为限价原因，报批价迟迟不能通过。不过现在已经开始验资登记，据说七月月底会迎来首推。

江宁3万喊了那么久，究竟拿什么支撑？

江宁和江北一直作为对比竞争的对象，两江之争一直平分秋色。可如今江北已有楼盘卖到3万。有网友估计，江宁“破三”的日子也不会远了。

江宁也多次被推上头条。尤其是上周五的“熔断大戏”还历历在目，7月8号的土拍江宁挂出了6幅地仅仅成功出让1幅。从国内大大小小开发商对江宁这几块地的争抢中就可以看出区位潜力是非常大的。

当天，上秦淮4幅地块有三块最高限价都直逼2万，如果压线竞拍成功，周边房价涨到3万+就是板上钉钉的事了！

另外，向来低调的江宁，确实有着它的过人之处。

最为骄傲的，就是江宁区的GDP了。近年来，根据南京统计局的数据显示，江宁一直位列南京各区GDP榜单之首。

江宁区的商业同样强大：东山商圈、百家湖商圈、胜太路商圈、河定桥商圈、九龙湖商圈、三山商圈、大学城商圈、杨家圩商圈几大主流商圈遍布全区。

南京顶级商业综合体——江宁万达位于东山商圈，囊括居住、购物、休闲、娱乐、办公、酒店、商务活动等一站式生活元素。

南京江宁金鹰全生活中心，涵盖五星级酒店、甲级写字楼、豪华公寓、金鹰全生活中心，影院、超市、零售、餐饮一应俱全，将打造成为江宁未来的“新街口”。

预计今年九月底开业的景枫KINGMO，将打造成为南京首个智慧型购物中心，项目总建筑面积约37万平方的多功能建筑群，包括江宁新地标—一幢160米高的甲级5A智能写字楼、4栋湖畔名宅、10万平方国际时尚购物中心及3个户外主题广场与空中花园。

江宁房价过三已经势不可挡。是依托江宁本身的区位价值也好，趁楼市火爆大势所趋也罢，已成事实。房价把买房人一直往郊外挤，埋怨没用，还是拼命赚钱吧！