知名地产评论员李宗苗曾说过，南京这些年为什么房价涨得这么猛？它已经是中国高铁枢纽城市，高铁使得全国城市的资源重新分配，南京是大赢家之一。南京的地铁建设、地铁覆盖，也令土地价值暴增。南京因此成为全国瞩目的强二线城市，有跻身一线城市的潜力与条件。
正如其所说的那样，高铁时代的到来则不仅是交通版图的改变，也是带动区域经济协调发展的一次变革。高铁路网的融入集成，将在带来巨大的客流量的同时，诱发无限商机。
1五条地铁汇集 资源纷纷投入南站怀抱
“地下城”、南京市中医院、机场跑道、5条地铁均汇聚在南部新城，多种资源的流入也带动了区域产业发展，南部新城将成为与新街口城市中心、河西中心“三足鼎立”的第三个南京都市新中心。
为什么这么多“高大上”的资源都落在南部新城呢？地产专家李宗苗的那段话已经非常直白地指出：最有价值的其实是“门户”，高铁的贯穿可以给城市带来资金、技术、消费、人才等。因此，“门户”比什么都重要。
而南部新城，因为有了高铁南站，正是南京对接长三角、对接全国、乃至全球的“门户”。
地铁3、5、6、10、13共五条线穿越南部新城，10平方公里范围内平均600见方就有一座地铁站，市民绿色出行率将达80%。
此外，南部新城南站地区还将建“地下城”。据了解，南站地区的地下空间总计281万平方米，核心区域为148.71万平方米，将进行开发利用的面积占到一半，达74万平方米。
医疗方面，南部新城医疗中心2017将完成土建施工，届时，南京市中医院将整体搬迁到南部新城医疗中心，市民可享受更优质的医疗服务。
2南站板块利好 商综典范喜玛拉雅高水准入市
据了解，南部新城距老城3公里，堪称寸土寸金，地块一投放就是大把“现银”。南部新城是继新街口与河西中心之后的南京第三极中心，将以亚洲最大高铁站南京南站为核心打造成为辐射长三角、连接全世界的枢纽型CBD。
而位于南站CBD核心的证大喜玛拉雅中心将作为区域重点项目助力南站CBD崛起，并以其63万方的超大规模、独特的艺术商业特征成为区域地标。
证大喜玛拉雅中心规划总用地面积9万多方，规划总建筑面积约63万平方米，汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态，是由证大房产打造的融合中国传统山水文化和最新商业潮流的商业综合体项目。
建筑立面方面，“高山流水”建筑外观宛如山峦叠翠、群峰起伏，配以小桥流水、村落人家，在钢筋水泥的城市森林中营造出一种世外桃源的山水情怀，体现人与自然、建筑的精神契合。
立体绿化方面，楼宇配置了屋顶花园、景观露台、生态连廊等多重绿化，营造出4A景区生态办公、公园购物、自然居住的新体验。
商业方面，通过喜玛拉雅艺术酒店、118米观光塔、艺术商业等物业组合形成艺术属性强烈的商业综合体，规划有live house音乐厅、灵璧石音乐广场、秦淮主题街等，带来一站式全新体验都会生活。
目前证大喜玛拉雅在售精装酒店式公寓，面积50-84平，均价19000-21000元/㎡；5A甲级写字楼98-1500平，均价18000元/平；服务式公寓（SOHO），面积40-90平，均价16000-18000元/平。此外，二期约35-118平的商铺，均价25000-65000元/平。
