今年，江宁频频以主角身份光临南京楼市新闻头条。江宁要卖到三万的消息一直让小编惊魂未定！江宁可一直都是南京房产销量的主力军呢，据说上半年南京每成交3套，就有1套出自江宁。同样，下半年的江宁也是注入了不少新鲜血液。
首先登场的，家底本身就好。它们可都是“美人胚子”，都有个好底子——楼面价超过一万。
上月定下案名的金辉金陵铭著，顶着“昔日地王”的高帽。地处百家湖板块，地面价达16389元/m²，妥妥的成为了江宁下半年房价天花板的竞争者之一，有人预计价格会超3万元/m²。
开发商透露，金辉金陵铭著主力户型95-145㎡，预计9月份公开售楼处，10月份正式上市。
金辉金陵铭著是江宁即将登场新盘里“底子”最好的了，因此楼盘定位也相对很高。金辉金陵铭著是地铁沿线精装盘，运用中西结合的大都会建筑风格。“铭著”系是金辉最高端产品系，只在历史名城落地。
由去年强势拿地进驻江宁的中锐集团打造的中锐星湖名邸，同样也是来自百家湖的“高富帅”。地面价为13218元/m²。中锐星湖名邸项目规划3栋高层住宅，2号楼、3号楼共33层，4号楼17层。
中锐星湖名邸主力户型为130-140㎡，同样预计10月份上市。
同样为地铁沿线纯新盘，整体采用德国精装标准交付。项目定位为城市中心精工私家官邸，规划仅3栋328户，项目全部采用国际一线家装品牌，引入全配套的智能安全方案，配置中央空调、全屋地暖、除霾新风、全屋收纳系统，打造百家湖畔高端精装社区。
方山纯新盘鲁能泰山7号院也将在下半年入市，2016年1月29日由鲁能地产16.4亿元拿下，楼面价14153元/㎡。 鲁能泰山7号院外立面是民国风格，户型有6层叠加别墅，145-150㎡，5层叠加别墅，160㎡左右。
鲁能泰山7号院预计8月上旬公开售楼处，9月上旬首开322套，面积137-177平米，预计均价28000-32000元/m²，毛坯交付。
项目住宅建筑风格采用民国古典官式风格，立面整体采用干挂石材，局部真石漆。
6月14日，青龙山新城G18成交，地价以19476元/m²被融侨拍得。这个价格整个江宁板块前所未有。不过，该地块案名未定，一切都还要继续期待。
不过，区域内两家新盘下半年都将入市，且同以“悦”字命名——融侨悦城、东城金茂悦。
融侨悦城相当低调，一直不声不响，户型和价格均是未知数，不过以其10774元/m²的楼面价，有人预计其价格会接近3万。
东城金茂悦地价10022元/m²，项目规划建设11栋高层房源，户型面积90-135㎡。预计近两月即将开盘，放风价格也是接近3万的。
作为金茂高端“悦”系产品，将采用“地缘热泵+毛细管网+独立式置换新风+同层排水系统”的第三代科技精装。12大科技系统将带来极佳的人居体验。
本月首开的中粮祥云可以说来了个大翻身。随着区域地价的上涨，其房价也跟着涨了起来，精装折后均价约23520元/㎡。要知道，中粮祥云当年的地价不过6564元/m²而已啊！
中粮祥云已于本月19日首开，首开推出6栋424套房源，户型为75、89、97、115、127、140㎡。
中粮祥云是中粮“云系列”最高端产品，采用精装地暖交付。诚筑五“心”精装观邸，六大悠享系统，二十三项臻品价值，七十七个匠心细节。
江宁的东山板块只有一家新楼盘要入市——金瓴湾。项目位于江宁东山街道东新南路，为4栋10层电梯洋房。一层为6米挑高沿街商铺，2层办公，3-10层为住宅。
金瓴湾预计近期公开售楼处，项目打造128套住宅房源，预计均价25000元/㎡
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它们的远房亲戚，禹洲弘阳滨湖里也会在下半年问世。孤军奋战滨江，预计9月份公开售楼处，10月份开盘，预计打造11栋18-26层高层，户型为89、100、111㎡，共1000多户，毛坯交付。
滨江作为南京的谷底价，是少数房价不过万的区域了，当然，这种日子估计并不会太久了。
禹州弘阳滨湖里将打造低建筑密度，质感、精筑、有氧生活社区。
最后就是初定案名，位于江宁正方新城江苏软件园园内的景瑞南京首子——景瑞春风十里。名字听起来就颇有魅力。计划打造7栋9层洋房产品。
景瑞春风十里是景瑞地产在南京打造的首个项目。首度将Eplus高标准定制理念带到南京，打造建筑面积约83-160㎡低密山水洋房。预计10月份问世。
江宁的下半年，无论是刚需型还是改善型，都是新货十足。预计江宁仍然会为南京的房产市场做出不小贡献的。
