原本8月5日是土拍的大日子，是大家见证地王诞生的时刻。不过由于上次土拍现场混乱，多幅地块熔断，7月28日上午，国土资源局发布公告，原本定于8月5日进行拍卖的8幅地块，全部终止出让，并且由现场竞价方式调整为网上交易方式。下次土拍什么时候举行，国土资源局方面表示等通知。
土拍现场的生死搏杀场景，还有一举牌就能诞生地王的激动场面，恐怕小编以后是不能亲眼见到了，那就跟小编回顾一下今年各板块诞生的地王吧。
在5月13日的土拍大战中，葛洲坝以32.8亿的总价力压群雄夺得G14地块，楼面价高达45213元/平，成为南京妥妥地新任地王。这块地所在的区域房子均价在3万5左右，而出现的地王楼面价远超房价，这简直就是面粉贵过面包，预计未来房价在7万—8万。
1月29日，经过87轮的激烈争夺，河西中部G68地块被上海建工以64.8亿元拿下，楼面价高达42561元/㎡ 。
据悉，项目本身定位为精装改善住宅，在产品本身品质把控上较为严格，且项目地处兴隆大街附近，在生活设施、教育资源、宜居环境等各方面的优势也非常显著，也有业内专家表示该项目最终入市价格或超过市场期待值，大概在6—7万左右。
6月14日，是南京市土拍“限价令”后的首场拍卖启动，融侨集团在与包括万科、融创等19家房企的激烈竞拍中，经历58轮紧张竞价以后，以23.9亿元竞得江宁区G18地块，楼面价19476元/㎡，创南京江宁区新地王！ 高出此前地王约3000元/㎡，仅比此幅地块的最高限制楼面价低82元/㎡，且须以精装产品面市。
据业内人士推测，在此楼面价之下，未来售价将在3.5万-4万元之间，将带领南京江宁区均价进入3万时代。
麒麟在4月15日的土拍中，一战成名，要知道麒麟一路走来是非常曲折的，如今再次腾飞，成为南京楼市中炙手可热的板块，京奥港集团功不可没。它以47.6亿豪夺南京麒麟G09地块，以4000万的差价力压对手，成为麒麟新的地王，楼面价达到22353元/平米。还记得启迪方洲领销许吗？最高价达25835元/平，直接刷新了区域天花板。那G09地块未来房子卖多少呢？
据悉，京奥港集团这次上市的全新的项目，要超越之前的所有产品系，定位是打造高端的平层豪宅。业内人士猜测，未来房价是4万，麒麟板块也越来越让人高攀不起。
3月18日的土拍现场，招商地产经过16轮竞拍，以48.2亿拿下鼓楼滨江G01地块，楼面价29899元/平米，成为鼓楼滨江新地王！此前鼓楼滨江的地王，是去年9月23日中海地产夺下的小桃园G34地块，楼面地价22373元/㎡。未来预计要卖4—5万 。
1月29日，在经过54轮的竞拍后，融创以36.6亿元总价将G69地块收入囊中，楼面价再创新高，单价高达17945元/平米。
如今这个项目案名已经公布——融创玉兰公馆，将打造13栋高层住宅和底商，容积率不高于3，绿地率35%，采取全精装户型，主力户型88-129平。未来会将燕子矶领进3万的时代。
同样在3月18日的土拍现场，经过37轮竞拍，中建东孚以11.2亿拿下江浦G02宅地，楼面价22435元/平，成为江北新地王。此前江北地王也是去年11月27日中建东孚夺下的地块，楼面地价14722元/㎡。 今年七月的最后一天，中建国熙台首开，预示着江北进入3万的时代，而未来地王所处的位置将达到3.5—4万。江北成为下一个河西也不是没有可能。
1月29号，四川蓝光经过49轮土拍，以12.6亿拿下板桥G70宅地，楼面价10689元/平，至今仍是区域地王。七月份的时候，板桥地王（蓝光G70）项目规划出炉， 据介绍，蓝光G70预计今年底入市，打造低密度与高层相结合的精装产品，面积在100㎡左右。
今年上半年，板桥房价一路上升，目前毛坯二手房价格都已经涨到1.9万/㎡，好一点的精装修房甚至挂到了2.2万/㎡，高出区域新房价格一大截，并且依然有人愿意买。如今，四川蓝光地王的上市，或将带领区域房价攀升到新的高度，预计未来在1.8—2万。
在下一次土拍中，大家最关心的就是城南铁心桥G34地块。资料显示，该地最大容积率为2.2，起拍楼面价为18082元/㎡，最高限制楼面价为28977元/㎡。业内人士称，如果这块地真的被以接近最高限价的价格拍出，那么根据楼面价基本可以推算出将来房价会达到40000元/平。
今年各版块的地王都整理在这了，我们可能再也看不到众多开发商齐聚一堂，争先举牌的情景了。下次土拍将以网拍的形式举行，开发商在没有任何干扰下可以冷静思考了，不过将来可是一场网速跟手速的大战啊！期待下次地王的诞生。
